店鋪買賣協(xié)議書

店鋪買賣協(xié)議書合同編號：__________一、賣方信息1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.電子郵箱：____________________二、買方信息1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.電子郵箱：____________________三、店鋪信息1.店鋪名稱：____________________2.店鋪地址：____________________3.店鋪面積：____________________4.店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：____________________5.店鋪使用權期限：____________________四、買賣內容1.買方同意購買賣方持有的店鋪，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將購買價格支付至賣方指定的賬戶。3.賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將店鋪的所有權轉移給買方。4.店鋪轉讓后，買方應承擔店鋪的一切經(jīng)營風險及法律責任。五、陳述與保證1.賣方保證店鋪不存在任何法律糾紛、債權債務等問題。2.買方保證其具備購買店鋪的能力，并愿意承擔店鋪的經(jīng)營風險及法律責任。六、違約責任1.一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.買方未按約定時間支付購買價格的，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。3.賣方未按約定時間將店鋪所有權轉移給買方的，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________法定代表人/負責人（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權轉移證明2.店鋪經(jīng)營許可證3.店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)資料4.店鋪使用權證明5.賣方及買方資質證明文件6.支付憑證7.店鋪過戶稅費支付憑證8.店鋪買賣合同備案證明二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付購買價格，認定違約。2.賣方未按約定時間將店鋪所有權轉移給買方，認定違約。3.賣方隱瞞店鋪存在法律糾紛、債權債務等問題，認定違約。4.買方未履行店鋪的經(jīng)營風險及法律責任，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.店鋪所有權：指店鋪的所有權歸誰所有，以及所有權是否可以轉讓的法律狀態(tài)。2.買方：指按照本協(xié)議規(guī)定購買店鋪的當事人。3.賣方：指按照本協(xié)議規(guī)定出售店鋪的當事人。4.購買價格：指買方按照本協(xié)議規(guī)定支付給賣方的店鋪交易價格。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付購買價格：提醒買方按照約定時間履行付款義務，逾期支付的，應支付違約金。2.賣方拖延過戶：要求賣方按照約定時間完成店鋪所有權轉移，逾期過戶的，應支付違約金。3.店鋪經(jīng)營過程中出現(xiàn)糾紛：及時尋求法律途徑解決，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。4.店鋪轉讓后，買方無法經(jīng)營：買方應自行承擔經(jīng)營風險，如需賣方協(xié)助，可另行協(xié)商。五、所有應用場景：1.賣方想出售店鋪，買方想