物業(yè)公司掛靠合同范本2024年

物業(yè)公司掛靠合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：掛靠條件3.1掛靠資格要求3.2掛靠條件明細(xì)3.3掛靠條件變更與終止第四章：服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限第五章：費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：合同履行6.1履行流程6.2履行監(jiān)督6.3履行違約責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序第八章：知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用范圍8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責(zé)任9.3保密期限第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽拢翰豢煽沽?1.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同備案與公示以上為物業(yè)公司掛靠合同范本的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)公司掛靠合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)掛靠于乙方公司名下，進(jìn)行市場拓展和業(yè)務(wù)運(yùn)營。1.3合同定義及解釋合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋應(yīng)以本合同附件中的相關(guān)定義為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方基本信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)根據(jù)合同約定享受乙方提供的服務(wù)，同時應(yīng)履行支付相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。乙方應(yīng)提供符合約定的服務(wù)，并有權(quán)收取相應(yīng)的費(fèi)用。第三章：掛靠條件3.1掛靠資格要求甲方須具備合法的物業(yè)服務(wù)經(jīng)營資格，并符合乙方的掛靠條件。3.2掛靠條件明細(xì)乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于資質(zhì)證明、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等掛靠條件的詳細(xì)說明。3.3掛靠條件變更與終止任何一方需變更或終止掛靠條件，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章：服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同生效之日起至______年______月______日止。第五章：費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)等。5.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場變動或成本增加，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第六章：合同履行6.1履行流程甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的信息和資料，乙方應(yīng)按流程提供服務(wù)。6.2履行監(jiān)督雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.3履行違約責(zé)任如一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。以上為物業(yè)公司掛靠合同范本的前七章節(jié)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第八章：知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬所有因履行本合同而產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸乙方所有，甲方有使用權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用范圍甲方在合同期內(nèi)，可使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營，但不得用于非合同約定的其他目的。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方應(yīng)尊重并保護(hù)乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或允許第三方使用。第九章：保密條款9.1保密信息范圍合同期間，甲方和乙方均應(yīng)保密對方的商業(yè)秘密及其他保密信息。9.2保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力影響不可抗力發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為______。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，可終止合同。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：；乙方：。14.2簽署時間本合同簽署時間為：______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同備案與公示合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理備案和公示手續(xù)。以上為物業(yè)公司掛靠合同范本的后七章節(jié)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方合作的物業(yè)掛靠合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，旨在明確各方在合作過程中的具體權(quán)利和義務(wù)，以及對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。以下是針對多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款的構(gòu)成附件一：合作各方信息表包含各方的名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等基本信息。附件二：合作范圍及服務(wù)項(xiàng)目清單明確各方合作的具體范圍和服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。附件三：合作條件及資質(zhì)要求詳細(xì)列出各方參與合作的條件和資質(zhì)要求，確保合作的合法性和有效性。附件四：費(fèi)用明細(xì)及支付方式列出各方應(yīng)支付的費(fèi)用明細(xì)和支付方式，包括服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等。附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用規(guī)定明確合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)定。附件六：保密協(xié)議對各方在合作中知悉的商業(yè)秘密和其他保密信息的保護(hù)措施。附件七：違約責(zé)任及賠償條款規(guī)定違約責(zé)任的認(rèn)定、責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件八：不可抗力條款定義不可抗力事件，并規(guī)定不可抗力發(fā)生時各方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：爭議解決機(jī)制明確爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。附件十：合同變更、解除及終止條款-規(guī)定合同變更、解除及終止的條件、程序和后果。二、附件條款的法律效力附件條款作為合同的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，任何違反附件條款的行為均視為違約。三、附件條款的變更與補(bǔ)充變更與補(bǔ)充的原則任何對附件條款的變更或補(bǔ)充，都應(yīng)基于公平、合理的原則，經(jīng)各方協(xié)商一致后進(jìn)行。變更與補(bǔ)充的程序變更或補(bǔ)充附件條款，應(yīng)以書面形式提出，并由各方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。變更與補(bǔ)充的效力經(jīng)各方協(xié)商一致后的變更或補(bǔ)充，具有與原附件條款同等的法律效力。四、附件條款的解釋解釋的原則對附件條款的解釋應(yīng)遵循合同的目的和真實(shí)意愿，確保解釋的合理性和公正性。解釋的方法在解釋附件條款時，應(yīng)首先考慮條款的字面意義，同時參考合同的整體內(nèi)容和目的。解釋的爭議如對附件條款的解釋存在爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。五、附件條款的備案與公示備案的要求合同及其附件條款簽署后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。公示的方式根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，各方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆绞綄贤捌涓郊l款進(jìn)行公示。備案與公示的效力備案與公示是合同生效的必要條件之一，未經(jīng)備案或公示的合同及其附件條款不得對抗善意第三人。六、附件條款的生效條件附件條款自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，與合同正文同步生效。七、附件條款的終止合同終止時，附件條款隨之終止。但在合同終止前，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行附件條款規(guī)定的義務(wù)。通過以上條款及說明，我們旨在為多方主導(dǎo)的物業(yè)掛靠合作提供一個清晰、明確、公平的合作框架，確保合作的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：合作各方信息登記表附件二：合作范圍及服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單附件三：合作條件及資質(zhì)要求明細(xì)附件四：費(fèi)用明細(xì)表及支付流程說明附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用規(guī)定附件六：保密協(xié)議及信息保護(hù)措施附件七：違約責(zé)任及賠償條款附件八：不可抗力條款及處理程序附件九：爭議解決機(jī)制及程序附件十：合同變更、解除及終止條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未履行合同義務(wù)、違反保密協(xié)議等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及實(shí)際行為，由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：掛靠：指一方將業(yè)務(wù)或服務(wù)掛靠于另一方公司名下進(jìn)行經(jīng)營。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中約定的商業(yè)秘密及其他保密信息。知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解無效時，可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。若仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終