團(tuán)購(gòu)協(xié)議房地產(chǎn)電商2024年

團(tuán)購(gòu)協(xié)議房地產(chǎn)電商2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的解釋和定義第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：團(tuán)購(gòu)協(xié)議條款3.1團(tuán)購(gòu)條件3.2團(tuán)購(gòu)流程3.3團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式第四章：房地產(chǎn)電商服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限與服務(wù)費(fèi)用第五章：合同的簽訂5.1合同簽訂程序5.2合同的生效條件5.3合同的變更與解除第六章：房地產(chǎn)信息披露6.1房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性6.2信息更新與維護(hù)6.3信息披露的責(zé)任第七章：交易安全保障7.1安全保障措施7.2風(fēng)險(xiǎn)提示與防范7.3交易糾紛的處理第八章：用戶隱私保護(hù)8.1用戶信息的收集與使用8.2用戶隱私的保護(hù)措施8.3隱私泄露的處理第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與限制9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：合同的終止與清算13.1合同終止的條件13.2清算程序13.3清算責(zé)任第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)電商團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方通過(guò)乙方的電商平臺(tái)進(jìn)行的房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、交易撮合、資金結(jié)算等服務(wù)。1.3合同的解釋和定義合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，除非另有明確解釋?zhuān)瑧?yīng)按照房地產(chǎn)行業(yè)和電商行業(yè)的通行理解進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：，法定代表人：，注冊(cè)地址：，聯(lián)系電話：。2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：，法定代表人：，注冊(cè)地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)獲得乙方提供的房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)服務(wù)，并有義務(wù)按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。乙方有義務(wù)提供符合約定的服務(wù)，并有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三章：團(tuán)購(gòu)協(xié)議條款3.1團(tuán)購(gòu)條件甲方參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，需滿足乙方設(shè)定的參與條件，包括但不限于團(tuán)購(gòu)人數(shù)、團(tuán)購(gòu)金額等。3.2團(tuán)購(gòu)流程團(tuán)購(gòu)流程包括團(tuán)購(gòu)信息發(fā)布、意向登記、團(tuán)購(gòu)確認(rèn)、交易達(dá)成等步驟，具體流程由乙方制定并通知甲方。3.3團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式團(tuán)購(gòu)價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和房產(chǎn)條件確定，并在團(tuán)購(gòu)信息中明確。甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)。第四章：房地產(chǎn)電商服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息展示、交易撮合、在線簽約、資金結(jié)算等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效、安全的服務(wù)。4.3服務(wù)期限與服務(wù)費(fèi)用服務(wù)期限自合同簽訂之日起至團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束之日止。服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情由雙方協(xié)商確定。第五章：合同的簽訂5.1合同簽訂程序甲方在充分了解團(tuán)購(gòu)信息和服務(wù)條款后，同意參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，雙方通過(guò)書(shū)面形式簽訂本合同。5.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同的變更與解除合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第六章：房地產(chǎn)信息披露6.1房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性乙方應(yīng)確保所發(fā)布的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假宣傳或誤導(dǎo)性陳述。6.2信息更新與維護(hù)乙方應(yīng)定期更新房產(chǎn)信息，確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。6.3信息披露的責(zé)任如因乙方信息披露不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章：交易安全保障7.1安全保障措施乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)手段和管理措施，保障交易的安全性。7.2風(fēng)險(xiǎn)提示與防范乙方應(yīng)向甲方明確提示交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的防范措施。7.3交易糾紛的處理交易過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章至第十四章的內(nèi)容將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：用戶隱私保護(hù)8.1用戶信息的收集與使用乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，將按照法律法規(guī)的規(guī)定收集甲方的必要信息，并僅用于提供服務(wù)和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.2用戶隱私的保護(hù)措施乙方應(yīng)采取合理的技術(shù)和管理措施，保護(hù)甲方的個(gè)人隱私不被泄露、濫用或丟失。8.3隱私泄露的處理如發(fā)生甲方隱私信息泄露事件，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬合同中涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、版權(quán)、專(zhuān)利等，均歸各自所有方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與限制甲方在使用乙方提供的服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重并保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得進(jìn)行侵犯。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)處理如甲方侵犯乙方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并可依法追究甲方的責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形的界定甲方或乙方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力的處理方式發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。第十三章：合同的終止與清算13.1合同終止的條件合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致解除或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)終止。13.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資料交接等。13.3清算責(zé)任清算過(guò)程中，如一方未履行或未完全履行清算義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方甲方（全稱(chēng)）：，乙方（全稱(chēng)）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。以上條款構(gòu)成本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：多方參與協(xié)議的補(bǔ)充條款多方參與的定義與范圍多方參與協(xié)議指的是除甲乙雙方外，其他參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的各方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“參與方”）與甲方、乙方共同簽訂的協(xié)議。參與方應(yīng)遵守本合同的所有條款，并在本附件中明確其特定的權(quán)利與義務(wù)。參與方的資格與審核參與方應(yīng)滿足甲方和乙方共同設(shè)定的資格條件，并通過(guò)雙方的審核。審核內(nèi)容包括但不限于參與方的資質(zhì)、信譽(yù)、資金實(shí)力等。參與方的權(quán)利與義務(wù)參與方享有與甲方相同的權(quán)利，包括但不限于獲取團(tuán)購(gòu)信息、參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等。同時(shí)，參與方也應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，如按時(shí)支付團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)、遵守團(tuán)購(gòu)規(guī)則等。多方參與的決策機(jī)制在多方參與的情況下，對(duì)于團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中的重要決策，應(yīng)由甲方、乙方及參與方共同協(xié)商決定。決策過(guò)程中，各方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行。多方參與的退出機(jī)制參與方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)進(jìn)行中，如需退出，應(yīng)提前向甲方和乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件二：多方參與的財(cái)務(wù)安排資金的籌集與分配參與方應(yīng)按照約定的比例或金額，向甲方或乙方支付團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際交易情況，合理分配資金。資金的監(jiān)管為保障資金安全，甲方和乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)賬戶，對(duì)參與方支付的款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。任何資金的調(diào)動(dòng)都應(yīng)有明確的記錄和合理的解釋。財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)甲方和乙方應(yīng)定期向參與方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受參與方的審計(jì)。財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整地反映團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的財(cái)務(wù)狀況。利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)產(chǎn)生的利潤(rùn)或虧損，應(yīng)按照各方約定的比例進(jìn)行分配或承擔(dān)。具體的分配方案應(yīng)事先明確，并得到各方的一致同意。附件三：多方參與的信息披露與溝通信息披露的要求甲方和乙方應(yīng)向參與方披露所有與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易進(jìn)展、風(fēng)險(xiǎn)提示等。信息披露的方式信息披露應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，確保信息的正式性和可追溯性。同時(shí)，甲方和乙方也應(yīng)通過(guò)電子郵件、會(huì)議等方式，與參與方保持溝通。信息披露的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)對(duì)披露的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因信息披露不實(shí)導(dǎo)致參與方損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。溝通機(jī)制的建立為保證多方參與的順暢進(jìn)行，甲方和乙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，包括定期會(huì)議、緊急聯(lián)絡(luò)等方式，確保各方能夠及時(shí)交流信息和意見(jiàn)。附件四：多方參與的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議的協(xié)商解決多方參與過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在平等、互利的基礎(chǔ)上進(jìn)行。爭(zhēng)議的調(diào)解機(jī)制如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，各方可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)各方具有約束力。爭(zhēng)議的仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，各方可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由敗訴方承擔(dān)。但各方也可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定費(fèi)用的分擔(dān)方式。附件五：多方參與的合同變更與終止合同變更的條件合同的變更應(yīng)基于團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的實(shí)際需要，且得到所有參與方的一致同意。合同變更的程序變更合同時(shí)，應(yīng)由甲方或乙方提出書(shū)面變更建議，經(jīng)所有參與方協(xié)商一致后，按照約定的程序進(jìn)行。合同終止的條件合同可在多方參與方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等情況下終止。合同終止的程序合同終止時(shí)，各方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行清算，并妥善處理后續(xù)事宜。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)多方參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)時(shí)的特別規(guī)定，旨在確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，并保護(hù)各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的規(guī)定，并在必要時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和補(bǔ)充。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與本合同具有同等法律效力：附件一：多方參與協(xié)議的補(bǔ)充條款附件二：多方參與的財(cái)務(wù)安排附件三：多方參與的信息披露與溝通附件四：多方參與的爭(zhēng)議解決附件五：多方參與的合同變更與終止二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按時(shí)履行合同義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等條款違反合同約定的交易安全保障措施違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由合同各方協(xié)商確定或依法由有關(guān)機(jī)構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等。隱私信息：指涉及個(gè)人身份、財(cái)產(chǎn)狀況等非公開(kāi)信息。交易安全：指通過(guò)技術(shù)、管理等手段確保交易過(guò)程的安全性。爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無(wú)效的情況下，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的