2024年房屋建設合同官方版（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋建設合同官方版房主人(甲方)：_____承建人(乙方)：_____根據《_____》、《建筑法》的有關規(guī)定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條、建筑項目：私房建設工程。第二條、建設地點：_____第三條、承建方式及施工準備1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。2、乙方應提前天，將工程建設所需材料告知甲方，甲方應及時像乙方提供工程所需全部材料。3、乙方自帶建筑工程所需的一切機械設備及工具;雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質量。4、甲方在乙方進入施工現(xiàn)場前做到三通入戶(即水、電、道路三通入戶)第四條、建房工期乙方承建的該房屋從____年____月____日開工至____年____月____日完工工期____天。第五條、建設工程承包單價及建設內容1、整體建筑包工費，按照建筑面積定價，本房屋修建的建筑面積為_____m2,包工費_____m2/元(包括人工工資及施工工具)。2、房屋建筑面積的確定房屋建筑面積=(房屋外墻皮長_____房屋外墻皮寬)+(雨篷長_____雨篷寬_____1/2)3、整體建筑建設內容房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預留，電路、閉路電視線、電話線、管線路的預埋和安裝，瓷磚粘貼、等。第六條、承建工程付款方式：付款方式：第一次：待乙方進入施工現(xiàn)場后預付元做啟動金。第二次：基礎工程按合同和設計保質保量完成后預付____元。第三次：主體工程按合同和設計保質保量完成后預付____元。第四次：完成裝飾工程，掃地出門后付清除預留維修費10%以外的余欠____元第七條、施工安全要求1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合_____所要求的質量和技術要求。2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照《抗震安居房屋建設標準》建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方無關。第八條、工程質量。1、乙方根據甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。2、工程質量應達到《抗震安居房屋建設評定標準》的合格條件。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，墻磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關標準。3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。第九條、違約責任和爭議的解決辦法1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負責承擔賠償。2、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決。如經協(xié)商仍無法解決的，提請勞動_____委員會進行_____。第十條、合同的生效與終止。1、本合同一式二份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。2、本合同自簽訂之日起生效。3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預留維修費10%外，全部付清。以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。甲方簽字(手印)：_____身份證號：_____乙方簽字(手印)：_____身份證號：_________年____月____日2024年房屋建設合同官方版（二）《房屋建設合同》甲方：(甲方名稱、住所地、法定代表人、職務)乙方：(乙方名稱、住所地、法定代表人、職務)鑒于甲方擁有建設用地并有意進行房屋建設項目，乙方具備相應的建設能力和經驗，雙方經友好協(xié)商，依法平等、自愿簽署本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條項目基本情況1.1項目名稱：(項目名稱)1.2項目地址：(項目地址)1.3建設內容：根據甲方要求，乙方將在項目地址上建設一棟(房屋類型、建筑面積)的房屋。1.4建設期限：乙方應于本合同生效之日起(建設期限)內完成項目建設工作。第二條工程款支付方式2.1合同價款總額為(總價款)，根據項目進度和質量驗收情況，分(進度款階段數(shù))次支付，具體如下：a)第一次進度款：施工開工后(工期進度%)完成驗收，支付總價款的(進度款比例)%；b)第二次進度款：房屋竣工后(工期進度%)完成驗收，支付總價款的(進度款比例)%；c)最終款：房屋驗收合格后，支付總價款的(驗收款比例)%。2.2乙方應于每次進度款支付后的(付款期限)內提供可行的進度和質量驗收報告，甲方根據報告核實后支付相應款項。2.3合同價款支付方式合法、合規(guī)，甲方在支付款項時需提供合法、合規(guī)的支付憑證。第三條雙方責任和義務3.1甲方責任和義務：a)提供具備建設條件的土地；b)在施工期間協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)；c)按照本合同約定支付工程款。3.2乙方責任和義務：a)根據工程設計要求和甲方要求進行施工；b)按照本合同約定的工期和質量要求完成項目建設；c)繳納相關稅費和社會保險費用；d)提供合格的施工人員和施工設備；e)定期向甲方報告項目進度和質量情況。第四條變更和索賠4.1變更：凡涉及施工設計或其他正當理由，導致工程發(fā)生變更的，應經甲方書面同意后方可進行，變更費用由變更方承擔。4.2索賠：乙方因下列原因所支出的費用超出雙方約定的范圍，可以向甲方提出索賠：a)甲方設計、勘測等原因導致的工程變更；b)甲方提供的施工條件不符合要求；c)甲方提供的工程材料不符合質量標準。第五條合同履行5.1任何一方均不得無故拖延或中止合同履行，否則應承擔相應的違約責任。5.2任何一方應在發(fā)生不可抗力事件時，盡快通知對方，并在合理時間內提供證明文件。在不可抗力期間，合同暫停履行，當不可抗力事件消除后，雙方繼續(xù)履行合同。第六條違約責任6.1任何一方未按照本合同規(guī)定履行義務的，應承擔相應的違約責任。6.2一方向另一方發(fā)出書面通知后，對方在合理期限內未改正違約行為的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商解決不成，爭議應提交有管轄權的人民法院進行訴訟解決。第八條合同解除8.1未經甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。8.2乙方未按合同約定的工期和質量要求完成建設項目的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。第九條其他事項9.