2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議范本

2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同履行過(guò)程中涉及的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.1甲方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。1.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供必要的證件和資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，按照約定向甲方支付房款及附加費(fèi)用。二、費(fèi)用結(jié)算2.1甲方應(yīng)承擔(dān)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。2.3雙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間，及時(shí)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.補(bǔ)充協(xié)議5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.稅費(fèi)繳納憑證7.房屋交接單8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施存在瑕疵。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款及附加費(fèi)用。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。5.雙方未按照約定時(shí)間結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：指用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格。6.稅費(fèi)：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同。2.房屋交付后發(fā)現(xiàn)瑕疵：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)瑕疵或賠償乙方損失。如甲方未能修復(fù)瑕疵或賠償損失，乙方有權(quán)要求解除合同。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方履行合同或解除合同。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同。5.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如乙方未能承擔(dān)，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.