2024無證房產(chǎn)買賣合同范本

2024無證房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售無證房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)歸乙方所有。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.規(guī)劃許可證

4.建筑工程施工許可證

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表

7.身份證復(fù)印件

8.戶口本復(fù)印件

9.婚姻狀況證明復(fù)印件

10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。

3.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。

5.乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。

2.定金：指乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接收房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，或者要求甲方支付違約金。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款，或者要求乙方支付違約金。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題。解決辦法：甲乙雙方可以尋求專業(yè)律師的幫助，解決房產(chǎn)過戶過程中的法律問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為出售方，乙方為購(gòu)買方