2024版售樓服務(wù)合同協(xié)議書

2024版售樓服務(wù)合同協(xié)議書合同編號：__________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：____________________雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就售樓代理為本項目提供銷售服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為售樓代理為本項目提供售樓服務(wù)，包括：（1）制定銷售策略和推廣方案；（2）組織銷售團(tuán)隊，負(fù)責(zé)本項目銷售工作；（3）提供客戶接待、咨詢、洽談、簽約等服務(wù)；（4）協(xié)助開發(fā)商辦理房屋買賣合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)；（5）按照約定向開發(fā)商支付銷售傭金。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同有效期屆滿前______日內(nèi)，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三條銷售任務(wù)3.1售樓代理應(yīng)按照開發(fā)商提供的銷售計劃和目標(biāo)，組織銷售團(tuán)隊積極開展銷售工作，確保本項目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2開發(fā)商應(yīng)提供本項目宣傳資料、銷售資料等必要支持，協(xié)助售樓代理開展銷售工作。第四條銷售價格和傭金4.1本項目的銷售價格由開發(fā)商制定，售樓代理應(yīng)予以嚴(yán)格執(zhí)行。4.2售樓代理的銷售傭金為本項目合同總額的______%，計算公式如下：傭金金額=合同總額×傭金比例4.3開發(fā)商應(yīng)在每月__日前，按照實(shí)際銷售額的______%，向售樓代理支付傭金。第五條銷售業(yè)績考核5.1開發(fā)商應(yīng)根據(jù)本項目銷售實(shí)際情況，定期對售樓代理的銷售業(yè)績進(jìn)行考核。5.2考核指標(biāo)包括但不限于：銷售金額、銷售套數(shù)、客戶滿意度等。5.3如售樓代理未能達(dá)到約定的銷售業(yè)績，應(yīng)按照開發(fā)商的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總額的______%。7.3本合同違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（開發(fā)商）：________________乙方（售樓代理）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.本項目宣傳資料

2.本項目銷售資料

3.銷售策略和推廣方案

4.銷售團(tuán)隊組織架構(gòu)

5.房屋買賣合同模板

6.銷售業(yè)績考核表

7.保密協(xié)議

8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.售樓代理未能達(dá)到約定銷售業(yè)績

2.開發(fā)商未能提供必要的銷售支持

3.雙方未能履行保密義務(wù)

4.雙方未能按照約定支付傭金

5.雙方未能按時簽訂續(xù)簽協(xié)議

6.雙方在其他約定事項上發(fā)生爭議三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指承擔(dān)房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)的企業(yè)或個人。

2.售樓代理：指承擔(dān)房地產(chǎn)項目銷售工作的企業(yè)或個人。

3.銷售傭金：指售樓代理根據(jù)銷售業(yè)績獲得的比例收入。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.合同總額：指房地產(chǎn)項目銷售總額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)：售樓代理應(yīng)加大銷售力度，優(yōu)化銷售策略；開發(fā)商應(yīng)提供更多銷售支持。

2.銷售支持不足：售樓代理可與開發(fā)商溝通，爭取更多資源；開發(fā)商應(yīng)積極履行合同約定。

3.保密義務(wù)違反：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，簽訂保密協(xié)議；違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.傭金支付延遲：雙方應(yīng)按時支付傭金，確保合同履行；如有延遲，違約方支付違約金。

5.續(xù)簽協(xié)議簽訂困難：雙方加強(qiáng)溝通，提前準(zhǔn)備續(xù)簽事宜；必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與售樓代理簽訂銷售合同。

2.售樓代理為本項目提供銷售服務(wù)。