2024版簡單的店面出租合同范本

2024版簡單的店面出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店面及面積1.2乙方僅享有租賃面積的使用權，不得侵犯甲方及其他共有人的合法權益。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將租賃面積恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條經(jīng)營范圍及條件4.2乙方應符合國家及地方關于經(jīng)營業(yè)務的相關法律法規(guī)要求，并辦理相關證照。4.3乙方不得在租賃店面上進行違法經(jīng)營、噪音擾民、污染環(huán)境等行為。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃期間租賃店面的結構安全及設施設備的維修保養(yǎng)。5.2乙方應合理使用租賃店面及設施設備，并負責日常的清潔、維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應自行辦理經(jīng)營業(yè)務所需的保險，并確保保險期間覆蓋租賃期限。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃店面轉讓給第三人；（2）甲方明確表示或者以行為表明不履行合同義務；（3）甲方嚴重違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營；（4）法律、法規(guī)規(guī)定甲方應當解除合同的其他情形。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃店面的結構或者用途；（3）乙方違反合同約定，影響甲方合法權益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定乙方應當解除合同的其他情形。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應付租金的__%。8.2因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日一、附件列表：1.店面出租合同2.租賃面積測量報告3.乙方經(jīng)營業(yè)務相關證照4.保險單據(jù)5.租賃店面結構安全檢測報告6.設施設備維護保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方同意，將租賃店面轉讓給第三人明確表示或者以行為表明不履行合同義務嚴重違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營其他法律、法規(guī)規(guī)定應當解除合同的情形2.乙方違約行為：未按約定支付租金未經(jīng)甲方同意，改變租賃店面的結構或者用途違反合同約定，影響甲方合法權益其他法律、法規(guī)規(guī)定應當解除合同的情形三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權或出租權的當事人。2.承租方：指租賃店面進行經(jīng)營活動的當事人。3.租賃面積：指合同約定的店面實際可使用面積。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店面租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃店面。解決辦法：乙方可以催告甲方提供店面，甲方逾期未提供的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：租賃店面設施設備損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞設施設備，如甲方不修復，乙方可以自行修復，并要求甲方承擔修復費用。4.問題：乙方改變租賃店面的結構或者用途。解決辦法：甲方有權要求乙方