2024版全新標(biāo)準(zhǔn)售房合同范本

合同編號(hào)：__________一、合同雙方二、房屋基本情況2.2該房屋的建筑面積為：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為：【房屋用途】。三、房屋價(jià)款及支付方式3.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：3.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）。3.2.2貸款支付：乙方應(yīng)在首付款支付后【貸款辦理期限】日內(nèi)，辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。3.3甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前，將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限】日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【違約金比例】%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的【逾期交付違約金比例】%向乙方支付違約金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【逾期付款違約金比例】%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】。7.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。7.3本合同在下列情況下終止：7.3.1合同履行完畢；7.3.2雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；7.3.3依法解除或終止。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日?qǐng)?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、房屋質(zhì)量問題問題：交付的房屋存在質(zhì)量問題，如漏水、裂縫等。解決辦法：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)應(yīng)詳細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)。若甲方未能按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。二、款項(xiàng)支付問題問題：乙方未能按照約定的期限支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付款項(xiàng)，若乙方逾期支付，甲方可以按照合同約定的違約金比例向乙方收取違約金。若乙方長(zhǎng)期逾期，甲方可以依據(jù)合同約定終止合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記問題問題：甲方未能按照約定的期限辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：乙方應(yīng)督促甲方按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若甲方逾期，乙方可以要求甲方支付違約金，并在必要時(shí)通過法律途徑要求甲方履行合同義務(wù)。四、合同條款爭(zhēng)議問題：雙方對(duì)合同條款的理解存在差異。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，對(duì)合同條款進(jìn)行友好協(xié)商，必要時(shí)可以尋求專業(yè)法律人士的幫助，以達(dá)成一致理解。五、房屋交付延遲問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并在合同約定的最長(zhǎng)期限內(nèi)要求甲方交付房屋。若甲方無法在約定期限內(nèi)交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息。六、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂問題：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要補(bǔ)充協(xié)議的情況。解決辦法：雙方應(yīng)就補(bǔ)充事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充條款的內(nèi)容，確保補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。七、合同終止問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要終止合同的情況。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定的終止條件，通過書面協(xié)議終止合同，并處理好合同終止后的相關(guān)事宜，如款項(xiàng)退還、房屋交接等。八、法律訴訟問題：雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，需要通過法律途徑解決。解決辦法：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)材料，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。合同編號(hào)：__________一、合同雙方及第三方二、房屋基本情況2.2該房屋的建筑面積為：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為：【房屋用途】。三、房屋價(jià)款及支付方式3.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：3.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）。3.2.2貸款支付：乙方應(yīng)在首付款支付后【貸款辦理期限】日內(nèi)，辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。3.3甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前，將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限】日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、乙方權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)予以配合。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.3乙方有權(quán)在甲方逾期交付房屋或逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。六、丙方責(zé)任與權(quán)利6.1丙方應(yīng)確保甲方提供的房屋信息真實(shí)有效，如因信息虛假造成乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并保證手續(xù)的合法性、有效性。6.3丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。七、甲方違約及限制條款7.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的【逾期交付違約金比例】%向乙方支付違約金。7.2甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的【逾期登記違約金比例】%向乙方支付違約金。7.3甲方在合同期內(nèi)不得將該房屋出售、贈(zèng)與或抵押給第三方，否則應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】。9.2在合同有效期內(nèi)，除非三方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3本合同在下列情況下終止：9.3.1合同履行完畢；9.3.2三方達(dá)成書面終止協(xié)議；9.3.3依法解除或終止。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日丙方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增強(qiáng)乙方的權(quán)利條款和利益保障，確保乙方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益得到充分保護(hù)，提高乙方的交易安全感