商業(yè)店鋪物業(yè)合同協(xié)議書(shū)

商業(yè)店鋪物業(yè)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租商業(yè)店鋪物業(yè)的出租方，乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下商業(yè)店鋪物業(yè)合同協(xié)議書(shū)：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)面積：_______________________平方米1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍由雙方另行商定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修、保養(yǎng)和管理；（3）保證物業(yè)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途；（2）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）妥善保管物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）按時(shí)支付租金，遵守租賃合同約定的其他條款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租商業(yè)店鋪物業(yè)的出租方，乙方愿意租賃該物業(yè)，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲方引入擔(dān)保方作為第三方主體，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下商業(yè)店鋪物業(yè)合同協(xié)議書(shū)：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)面積：_______________________平方米1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍由雙方另行商定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的其他條款。4.2擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。如乙方違反約定，擔(dān)保方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3擔(dān)保方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為提供等額的保證金或提供擔(dān)保人。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.2乙方擅自改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生嚴(yán)重的違法行為，導(dǎo)致物業(yè)被政府部門(mén)查處或強(qiáng)制關(guān)閉的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失。第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。6.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造和升級(jí)，提高物業(yè)的價(jià)值和效益。6.4甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回物業(yè)，并要求乙方遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________擔(dān)保方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________擔(dān)保方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明3.擔(dān)保方資質(zhì)證明第三方介入的意義和目的：第三方主體擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方在租賃期內(nèi)的履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方可以在租賃合同中增加更多的權(quán)利條款，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和約束，確保乙方按照約定用途使用物業(yè)，按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的其他條款。同時(shí)，第三方擔(dān)保方的介入也可以增加甲方的信心，降低甲方在租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)，使甲方在租賃期內(nèi)能夠更好地行使權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的最大化利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租商業(yè)店鋪物業(yè)的出租方，乙方愿意租賃該物業(yè)，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，乙方引入擔(dān)保方作為第三方主體，對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下商業(yè)店鋪物業(yè)合同協(xié)議書(shū)：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)面積：_______________________平方米1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍由雙方另行商定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方在租賃期內(nèi)的履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按時(shí)提供物業(yè)，并保證物業(yè)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定用途提供物業(yè)，并保證物業(yè)的安全和舒適性。如甲方違反約定，擔(dān)保方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3擔(dān)保方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為提供等額的保證金或提供擔(dān)保人。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。5.2甲方提供的物業(yè)存在重大安全隱患或無(wú)法滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在租賃期內(nèi)如發(fā)生嚴(yán)重的違法行為，導(dǎo)致物業(yè)被政府部門(mén)查處或強(qiáng)制關(guān)閉的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)益6.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)。6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。6.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無(wú)故拒絕。6.4乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求甲方提供物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理服務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________擔(dān)保方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________擔(dān)保方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明3.擔(dān)保方資質(zhì)證明乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在商業(yè)店鋪物業(yè)合同協(xié)議書(shū)