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學(xué)校物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)協(xié)議合同編號:__________地址:法定代表人:聯(lián)系電話:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于學(xué)校致力于為師生提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境,乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力,愿意為學(xué)校提供物業(yè)管理服務(wù),雙方為共同推進(jìn)學(xué)校物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的物業(yè)管理,包括但不限于宿舍管理、食堂管理、校園環(huán)境衛(wèi)生、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.2乙方應(yīng)按照學(xué)校的要求和國家相關(guān)法律法規(guī),提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量,滿足學(xué)校的需求,并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度,提升服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。四、費(fèi)用及支付4.1乙方向?qū)W校提供的物業(yè)管理服務(wù),按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算,至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未按照約定提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式,經(jīng)雙方代表簽字(或蓋章)后生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):法定代表人(或授權(quán)代表):法定代表人(或授權(quán)代表):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.學(xué)校物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)協(xié)議2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案3.甲方學(xué)校物業(yè)需求評估報(bào)告4.雙方簽訂的保密協(xié)議5.乙方服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的相關(guān)法律法規(guī)文件7.雙方簽訂的支付憑證和財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù),認(rèn)定違約。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù),認(rèn)定違約。4.乙方服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)定違約。5.甲方未提供必要的工作條件和信息,導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù),認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理:指對住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等建筑設(shè)施進(jìn)行綜合管理和服務(wù)的行為。2.違約行為:指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.保密義務(wù):指合同當(dāng)事人對合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。4.服務(wù)質(zhì)量:指服務(wù)產(chǎn)品滿足規(guī)定或隱含需求的能力特性總和。5.違約責(zé)任:指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.服務(wù)費(fèi)用支付問題:如甲方延遲支付,乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求按時(shí)支付;必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.服務(wù)質(zhì)量問題:如乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。3.信息保密問題:雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議,如有泄露,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.人員配備問題:乙方應(yīng)確保提供足夠數(shù)量的合格服務(wù)人員,以滿足甲方需求。5.溝通協(xié)調(diào)問題:雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制,確保協(xié)議順利履行。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于各類學(xué)校物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的建設(shè)與運(yùn)營。2.適用于乙方具備專業(yè)物業(yè)管理能力,愿意為
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