房地產中介合同協(xié)議

房地產中介合同協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房地產中介服務事宜，達成如下協(xié)議：一、中介服務內容1.1乙方作為甲方的房地產中介代理人，負責為甲方提供房地產買賣、租賃等中介服務。1.2乙方應根據(jù)甲方的委托，積極開展房地產中介活動，協(xié)助甲方尋找合適的房地產買方或承租方。1.3乙方應向甲方提供真實的房地產信息，并對所提供信息的真實性、準確性和完整性負責。二、中介服務費用2.1乙方向甲方提供中介服務，甲方應支付乙方中介費用。中介費用包括但不限于廣告費、推廣費、咨詢費、帶看費等。2.2乙方應按照甲方的委托，與買方或承租方協(xié)商中介費用的承擔。若買方或承租方不同意支付中介費用，乙方有權要求甲方支付。2.3甲方支付中介費用后，乙方應提供正規(guī)發(fā)票。三、合同的履行3.1甲方應向乙方提供真實、完整的房地產信息，并積極配合乙方進行中介活動。3.2乙方應按照甲方的委托，積極開展中介活動，并盡力維護甲方的合法權益。3.3甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法的房地產中介活動。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內，甲乙雙方均有權提前解除或終止合同。但應當提前通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。4.2在合同有效期內，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同。4.3合同解除或終止后，乙方應退還甲方已支付的中介費用。但因乙方已開展中介活動產生的實際費用，乙方有權扣除。五、違約責任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任。5.2甲乙雙方違反相關法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產權屬證明2.甲方身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照4.房地產中介服務收費標準5.房地產買賣合同或租賃合同范本6.中介服務費用支付憑證7.合同解除或終止證明文件8.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假房地產信息，導致合同無法履行或造成損失的，構成違約。2.乙方未按約定積極開展中介活動，或未維護甲方合法權益的，構成違約。3.甲方未按約定支付中介費用，構成違約。4.乙方未按約定提供正規(guī)發(fā)票，構成違約。5.甲乙雙方未經協(xié)商一致解除或終止合同，造成對方損失的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產中介服務：指房地產經紀機構及其執(zhí)（從）業(yè)人員為促成房地產交易，向委托人提供房地產買賣、租賃等服務并收取傭金的行為。2.委托人：指委托房地產中介機構為其提供中介服務的自然人、法人和其他組織。3.受托方：指接受委托人委托提供房地產中介服務的房地產經紀機構。4.中介費用：指房地產經紀機構在提供中介服務過程中收取的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、咨詢費、帶看費等。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房地產信息解決辦法：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房地產信息，必要時可解除合同并追究甲方法律責任。2.問題：乙方未按約定積極開展中介活動解決辦法：甲方有權要求乙方按約定履行合同義務，必要時可解除合同并追究乙方法律責任。3.問題：甲方未按約定支付中介費用解決辦法：乙方有權要求甲方支付中介費用，必要時可解除合同并追究甲方法律責任。4.問題：合同解除或終止后，乙方不退還中介費用解決辦法：甲方有權要求乙方退還已支付的中介費用，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為房地產買賣、租賃等交易提供中介服務。2.甲乙雙方為房地產