私人房屋買賣合同樣本

私人房屋買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：__________元。3.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。4.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋交接單二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買方未按照約定時間支付房款。3.賣方提供的房屋實際情況與合同描述不符。4.買方未按照約定時間履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.私人房屋買賣合同：指賣方將其私人房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應價款的合同。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。3.違約金：指一方違反合同約定應向守約方支付的賠償金。4.過戶費用：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復雜，解決辦法：可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心工作人員，確保按照法定程序辦理。2.買方支付房款不及時，解決辦法：約定嚴格的付款時間節(jié)點，并明確逾期付款的違約責任。3.房屋實際情況與合同描述不符，解決辦法：簽訂合同前，買方應實地查看房屋，出賣方應提供真實、準確的房屋信息。4.合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，解決辦法：在合同中明確約定違約責任，以約束雙方履行合同義務。五、所有