房屋買(mǎi)賣(mài)合同重要憑證

房屋買(mǎi)賣(mài)合同重要憑證合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同重要憑證一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：______________________1.2賣(mài)方地址：______________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：______________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：______________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：______________________2.2買(mǎi)方地址：______________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：______________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：______________________三、房屋信息3.1房屋位置：______________________3.2房屋面積：______________________3.3房屋類(lèi)型：______________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________3.5房屋使用權(quán)證號(hào)：______________________四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元。（1）人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元，于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元，于______年______月______日前支付。五、交付及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方保證所述房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋正常使用的情況。6.2買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。6.3買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，按照約定時(shí)間接收房屋。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：______________________乙方（買(mǎi)方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同重要憑證4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋維修記錄8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋正常使用的情況。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.任何一方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的所有人，有權(quán)將房屋出售給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，有義務(wù)按照約定支付價(jià)款并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.房屋使用權(quán)證：證明房屋使用權(quán)的法律文件。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與賣(mài)方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；如協(xié)商無(wú)果，可依法要求賣(mài)方支付違約金。2.房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題：要求賣(mài)方解決這些問(wèn)題，確保房屋能正常使用；如賣(mài)方未能解決，可依法要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買(mǎi)方支付價(jià)款延遲：與買(mǎi)方溝通，要求其按約定時(shí)間支付價(jià)款；如協(xié)商無(wú)果，可依法要求買(mǎi)方支付違約金。4.買(mǎi)方未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：提醒買(mǎi)方按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；如買(mǎi)方未能辦理，可依法要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋信息不實(shí)：要求賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；如賣(mài)方未能提供，可依法要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：根據(jù)具體情況，協(xié)商