醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定

醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于醫(yī)院需要對(duì)自有物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理與維護(hù)，以確保醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)，創(chuàng)造安全、舒適、優(yōu)美的就醫(yī)和工作環(huán)境；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍與內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院的物業(yè)管理，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，環(huán)境管理，綠化管理，安全保衛(wèi)，清潔衛(wèi)生等方面。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并提供相應(yīng)的服務(wù)。1.3乙方應(yīng)確保醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、有序，為甲方提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)期限：2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即從____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，每次續(xù)約前應(yīng)重新簽訂合同。三、服務(wù)費(fèi)用：3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)方案，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)方式，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后，由甲方支付。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，不斷提高服務(wù)水平。五、雙方權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得損害甲方利益。六、違約責(zé)任：6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決：7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫(yī)院物業(yè)服務(wù)方案2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)4.物業(yè)管理制度匯編5.法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。4.任何一方違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、社會(huì)化的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。3.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)服務(wù)的水準(zhǔn)和效果。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付服務(wù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)，乙方應(yīng)按照甲方要求改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。4.問(wèn)題：合同條款發(fā)生變更。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的條款。五、