房地產(chǎn)借款合同范本2024年

房地產(chǎn)借款合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或負責人）：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或負責人）：__________鑒于甲方愿意以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次向乙方申請的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方保證本次借款僅用于：__________。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款到期后，甲方如未能按期還款，乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)抵押權(quán)。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為：____%。2.借款利息的計算方式為：按日計息，按月支付。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為：等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息，每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條抵押物1.甲方將其名下的房地產(chǎn)（具體地址：__________，產(chǎn)權(quán)證號：__________）作為本借款合同的抵押物。2.抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費用。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.借款到期后，甲方如未能按期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。2.乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償借款本金、利息、違約金等費用。第八條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第九條違約責任1.甲方如違反本借款合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款合同借款金額的____%。2.乙方如違反本借款合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條爭議解決本借款合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.乙方授信額度證明3.借款申請審批表4.借款合同簽訂授權(quán)書5.抵押物評估報告6.還款計劃表7.違約金計算公式8.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。2.甲方未按約定的還款計劃還款：甲方未按照合同約定的還款計劃進行還款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并支付違約金。3.甲方未按約定用途使用抵押物：甲方未按照合同約定的用途使用抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。4.乙方未按約定的貸款額度發(fā)放借款：乙方未按照合同約定的貸款額度發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方按照約定發(fā)放借款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款并承諾還款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)等。4.抵押權(quán)：指乙方為實現(xiàn)債權(quán)，對抵押物依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物價值不足：甲方應(yīng)提供價值足夠的抵押物，或者增加抵押物以滿足要求。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方應(yīng)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.甲方未能按期還款：乙方應(yīng)要求甲方立即還款，并支付違約金。4.合同爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民