全新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間合同下載(2024版)

全新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)；鑒于丙方作為專業(yè)房產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)，并促成甲乙雙方達(dá)成本合同?，F(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售、轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格將上述房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3甲乙雙方同意，上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條支付方式（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付定金或余款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)自收到房產(chǎn)之日起，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向甲方支付余款。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。6.3如乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策6.居間服務(wù)協(xié)議書7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能按時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指自本合同簽訂之日起，乙方未能按時(shí)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：指房產(chǎn)在驗(yàn)收過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方同意出售、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給乙方所約定的價(jià)格。4.定金：指乙方支付給甲方的，作為履行合同保證金的一定金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為所產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付房產(chǎn)。如有需要，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。4.房產(chǎn)驗(yàn)收不合格：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)房產(chǎn)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如甲方拒絕修復(fù)或退還，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于