地下商業(yè)綜合體置業(yè)合同

地下商業(yè)綜合體置業(yè)合同《篇一》合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的地下商業(yè)綜合體置業(yè)項目中的某部分物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道，具體地址為：__________。1.2物業(yè)性質(zhì)為地下商業(yè)綜合體，包括__________（具體業(yè)態(tài)列舉，如：購物中心、餐飲、娛樂等）。1.3物業(yè)總占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。1.4甲方持有物業(yè)的權(quán)屬證明文件為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述物業(yè)的__________（比例或具體面積）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方購買的物業(yè)包括：__________（具體包含的物業(yè)列舉，如：商鋪、辦公室、車位等）。2.3乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對購買的物業(yè)進行經(jīng)營、使用及處置。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認，本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應共同對物業(yè)進行驗收，確認物業(yè)的現(xiàn)狀及配套設(shè)施設(shè)備是否符合約定。4.3如驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。第五條違約行為及認定5.1甲方未按本合同約定時間、地點交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2甲方未按本合同約定價格交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方返還差額部分，并支付違約金，違約金為差額部分的__________%。5.3乙方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.4甲乙雙方其他違約行為按法律法規(guī)及本合同約定處理。第六條法律法規(guī)及解釋6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日物業(yè)權(quán)屬證明文件物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻法律法規(guī)及相關(guān)政策文件其他與本合同有關(guān)的文件《篇二》合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方為地下商業(yè)綜合體置業(yè)項目的所有權(quán)人，且乙方希望購買該物業(yè)的一部分，丙方作為專業(yè)的商業(yè)綜合體運營管理機構(gòu)，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，特此訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓地下商業(yè)綜合體置業(yè)項目中的部分物業(yè)，具體包括但不限于商鋪、辦公區(qū)域、娛樂設(shè)施等。1.2乙方同意購買甲方所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)，并按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款。第二條第三方職責2.1丙方作為專業(yè)的商業(yè)綜合體運營管理機構(gòu)，負責物業(yè)的日常運營和管理，并確保物業(yè)的正常運行和維護。2.2丙方應確保物業(yè)的設(shè)施和服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并保障乙方作為業(yè)主的權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認，本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應共同對物業(yè)進行驗收，確認物業(yè)的現(xiàn)狀及配套設(shè)施設(shè)備是否符合約定。4.3如驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。第五條違約行為及認定5.1甲方未按本合同約定時間、地點交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2甲方未按本合同約定價格交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方返還差額部分，并支付違約金，違約金為差額部分的__________%。5.3乙方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.4甲乙雙方其他違約行為按法律法規(guī)及本合同約定處理。第六條法律法規(guī)及解釋6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。6.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日物業(yè)權(quán)屬證明文件物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻法律法規(guī)及相關(guān)政策文件第三方運營管理協(xié)議本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方的權(quán)益，通過丙方的專業(yè)運營管理，實現(xiàn)物業(yè)的最大化價值。各方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護物業(yè)的和諧經(jīng)營環(huán)境?！镀泛贤幪枺篲_________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方為地下商業(yè)綜合體置業(yè)項目的所有權(quán)人，且乙方希望購買該物業(yè)的一部分，丙方作為專業(yè)的商業(yè)綜合體運營管理機構(gòu)，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，特此訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓地下商業(yè)綜合體置業(yè)項目中的部分物業(yè)，具體包括但不限于商鋪、辦公區(qū)域、娛樂設(shè)施等。1.2乙方同意購買甲方所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)，并按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款。第二條第三方職責2.1丙方作為專業(yè)的商業(yè)綜合體運營管理機構(gòu)，負責物業(yè)的日常運營和管理，并確保物業(yè)的正常運行和維護。2.2丙方應確保物業(yè)的設(shè)施和服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并保障乙方作為業(yè)主的權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認，本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應共同對物業(yè)進行驗收，確認物業(yè)的現(xiàn)狀及配套設(shè)施設(shè)備是否符合約定。4.3如驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。第五條違約行為及認定5.1甲方未按本合同約定時間、地點交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2甲方未按本合同約定價格交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方返還差額部分，并支付違約金，違約金為差額部分的__________%。5.3乙方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.4甲乙雙方其他違約行為按法律法規(guī)及本合同約定處理。第六條法律法規(guī)及解釋6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。6.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________