房屋維修合同樣本

房屋維修合同樣本合同編號：__________合同各方：鑒于甲方為房屋所有人，乙方為具備相關資質的房屋維修企業(yè)，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋的維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預算：__________二、甲方的權利和義務2.1甲方應向乙方提供房屋維修所必需的資料、證件及相關鑰匙，確保乙方能夠順利施工。2.2甲方應按照合同約定支付維修工程款項，不得無故拖欠或延遲支付。2.3甲方應監(jiān)督乙方的施工過程，確保施工質量符合合同約定及國家相關標準。2.4甲方不得干涉乙方的正常施工，不得要求乙方違反合同約定或國家法律法規(guī)。三、乙方的權利和義務3.1乙方應按照合同約定的維修內容、工程規(guī)模、工程進度等進行施工，確保工程質量。3.2乙方應按照合同約定提供維修工程保修服務，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。3.3乙方應確保施工安全，采取有效措施防止事故的發(fā)生，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。3.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在施工過程中從事違法活動。四、工程進度和驗收4.1乙方應按照合同約定的工期完成維修工程。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。4.2工程竣工后，甲方應組織驗收。驗收合格的，甲乙雙方簽字確認，并支付剩余工程款項。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。五、工程款項及支付方式5.1維修工程款項總計為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方支付工程款項分為三次，具體支付方式如下：第一次支付：合同簽訂后五個工作日內，甲方支付維修工程預算的30%作為預付款；第二次支付：工程進度達到50%時，甲方支付維修工程預算的30%；第三次支付：工程竣工驗收合格并辦理移交手續(xù)后，甲方支付維修工程預算的40%。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未按照合同約定完成維修工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方如未按照約定支付工程款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格并辦理移交手續(xù)后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋維修工程圖紙及相關資料2.房屋維修工程預算表3.甲乙雙方資質證明文件4.維修工程保修條款5.施工安全措施方案6.工程進度計劃表7.工程驗收標準及方法8.違約金計算公式及相關依據二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成維修工程，或工程質量不符合約定及國家相關標準。2.乙方未按照合同約定提供保修服務或保修期限不符合約定。3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，未采取有效措施防止或未承擔相應責任。4.甲方未按照約定支付工程款項。5.甲方干涉乙方正常施工，要求乙方違反合同約定或國家法律法規(guī)。6.甲方未按照約定提供施工所需資料、證件及相關鑰匙。三、法律名詞及解釋：1.房屋維修合同：指甲方為房屋所有人，乙方為具備相關資質的房屋維修企業(yè)，雙方就甲方房屋的維修事宜達成的明確雙方權利義務的協(xié)議。2.維修工程：指合同約定的房屋維修項目，包括修繕、加固、改造等。3.工程預算：指根據維修工程的設計方案和施工要求，預先計算出的工程所需費用的明細表。4.保修服務：指乙方對維修工程在保修期限內出現的質量問題，按照約定負責維修、更換或賠償的服務。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.工程驗收：指甲方對乙方完成的維修工程進行質量、安全、進度等方面的檢查，以確認工程是否達到合同約定及國家相關標準的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應采取措施加快施工進度，如無法按時完成，應與甲方協(xié)商延長工期。2.工程質量問題：乙方應及時修復或更換存在問題的部位，直至符合合同約定及國家相關標準。3.付款糾紛：甲乙雙方應按照合同約定的付款方式和時間履行付款義務，如有爭議，可通過協(xié)商解決。4.施工安全問題：乙方應嚴格遵守施工安全規(guī)定，預防安全事故的發(fā)生，如發(fā)生安全事故，應承擔相應責任。5.合同履行過程中產生的其他爭議：甲乙雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)