醫(yī)療機構(gòu)宿舍居住協(xié)議

醫(yī)療機構(gòu)宿舍居住協(xié)議合同編號：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有醫(yī)療機構(gòu)宿舍的房產(chǎn)，并有權(quán)對外出租；乙方愿意租賃甲方醫(yī)療機構(gòu)宿舍的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應保證房屋及附屬設施的安全，確保房屋及設施符合國家和地方有關(guān)消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法開具租金發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應在租賃期間負責房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除租賃合同協(xié)議書》或《租賃合同變更協(xié)議》。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.3在租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應立即通知乙方，并依法解決。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2如甲方未按約定提供房屋或未履行甲方義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.3如乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.醫(yī)療機構(gòu)宿舍房產(chǎn)證明2.乙方身份證明3.租賃合同變更協(xié)議4.解除租賃合同協(xié)議書5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.房屋及附屬設施損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或未履行甲方義務，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務，構(gòu)成違約。3.甲方干涉乙方正常居住和生活，構(gòu)成違約。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。5.乙方損壞房屋及附屬設施，未按約定修復或未承擔修復費用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療機構(gòu)宿舍：指供醫(yī)療機構(gòu)工作人員居住的宿舍。2.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。4.押金：指乙方為確保履行本協(xié)議而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，依法加收滯納金。2.問題：甲方未按約定提供房屋或未履行甲方義務。解決辦法：與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復原狀，賠償因此造成的損失。4.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法