小區(qū)電梯分攤協(xié)議模板2024年

小區(qū)電梯分攤協(xié)議模板2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主方）信息2.2乙方（電梯服務提供方）信息2.3雙方權利與義務第三章：電梯設備3.1設備規(guī)格與標準3.2設備交付與驗收3.3設備維護與保養(yǎng)第四章：電梯安裝4.1安裝條件與要求4.2安裝流程與時間表4.3安裝質量保證第五章：分攤原則5.1分攤方式5.2分攤比例5.3分攤調整機制第六章：費用與支付6.1費用構成6.2支付方式6.3費用結算與核銷第七章：使用與管理7.1使用規(guī)則7.2管理責任7.3緊急情況處理第八章：安全與保險8.1安全標準8.2安全檢查與維護8.3保險責任第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3賠償與罰金第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁與訴訟第十二章：合同生效與終止12.1生效條件12.2合同期限12.3合同終止條件第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同備案與公告以上為小區(qū)電梯分攤協(xié)議模板的合同目錄，各章節(jié)詳細內容將根據(jù)實際合同條款進一步制定。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)電梯安裝、使用、維護及費用分攤等方面的責任、權利和義務，確保電梯安全、高效運行，滿足業(yè)主的使用需求。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方小區(qū)內所有電梯的安裝、使用、維護及費用分攤等相關事宜。1.3定義及解釋本合同中所稱的“電梯”包括但不限于乘客電梯、貨梯等；“業(yè)主”指小區(qū)內擁有物業(yè)所有權的個人或單位。第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（電梯服務提供方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的電梯安裝、維護工作，乙方應保證電梯的安全、正常運行。第三章：電梯設備3.1設備規(guī)格與標準乙方提供的電梯應符合國家相關標準和規(guī)范，具體規(guī)格為：______。3.2設備交付與驗收乙方應在約定時間內交付電梯設備，并與甲方共同完成設備驗收工作。3.3設備維護與保養(yǎng)乙方負責電梯的日常維護與保養(yǎng)，確保電梯設備的正常運行。第四章：電梯安裝4.1安裝條件與要求電梯安裝應滿足國家相關安全標準，具體安裝條件為：______。4.2安裝流程與時間表乙方應按照合同約定的時間表完成電梯安裝工作，具體流程為：______。4.3安裝質量保證乙方應保證電梯安裝質量，對安裝過程中出現(xiàn)的質量問題負責。第五章：分攤原則5.1分攤方式電梯費用分攤采取按戶或按面積的方式進行，具體分攤方式為：______。5.2分攤比例各業(yè)主應按照約定的比例承擔電梯費用，具體比例為：______。5.3分攤調整機制如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整分攤比例，調整機制為：______。第六章：費用與支付6.1費用構成電梯費用包括但不限于安裝費、維護費、電費等，具體構成為：______。6.2支付方式甲方應按照約定的方式支付電梯費用，具體支付方式為：______。6.3費用結算與核銷雙方應定期對電梯費用進行結算，并按照約定進行核銷。第七章：使用與管理7.1使用規(guī)則業(yè)主應遵守電梯使用規(guī)則，不得濫用電梯，具體規(guī)則為：______。7.2管理責任甲方負責電梯的日常管理，確保電梯的合理使用。7.3緊急情況處理遇緊急情況，甲方應及時通知乙方進行處理，并采取相應措施保障業(yè)主安全。以上為小區(qū)電梯分攤協(xié)議模板的前七章內容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步細化和完善。第八章：安全與保險8.1安全標準甲方應確保電梯的使用符合國家及地方的安全標準，乙方應提供符合標準的電梯設備。8.2安全檢查與維護乙方應定期對電梯進行安全檢查，并根據(jù)檢查結果進行必要的維護。8.3保險責任甲方應為電梯投保相應的保險，以覆蓋可能發(fā)生的安全事故。第九章：違約責任9.1違約情形如一方未能履行合同義務，或履行不符合約定，視為違約。9.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。9.3賠償與罰金違約方需支付約定的賠償金和/或罰金。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3變更與解除程序合同的變更或解除應遵循法定程序，并書面通知對方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。11.2協(xié)商解決協(xié)商不成時，可提交至______進行調解。11.3仲裁與訴訟調解不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十二章：合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。12.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，可終止本合同。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就特別事項作出約定。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項雙方可就其他相關事項進行約定。第十四章：合同簽署14.1簽署各方甲方：；乙方：。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為______。14.4合同備案與公告本合同簽署后，應向______備案，并在______進行公告。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守本合同條款，共同維護合同的嚴肅性和執(zhí)行力。多方為主導時的附件條款及說明在小區(qū)電梯分攤協(xié)議中，若存在多方業(yè)主或管理機構共同參與電梯的安裝、使用和維護，需制定特別的附件條款以明確各方的權利、義務和責任。以下是針對多方主導情況下的附件條款及說明：附件一：多方參與協(xié)議的構成與效力構成：本附件作為小區(qū)電梯分攤協(xié)議不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。效力：所有參與方應遵守本附件條款，任何一方違反條款均視為對主合同的違約。附件二：多方參與方的權利與義務權利平等：所有參與方在電梯使用、維護決策等方面享有平等的權利。信息共享：參與方應共享電梯使用情況、維護信息等，確保信息透明。費用分攤：參與方應根據(jù)預先約定的比例承擔電梯相關費用。附件三：多方決策機制決策程序：所有重大決策需通過參與方的集體討論和投票決定。投票規(guī)則：每個參與方擁有一票投票權，重大事項需超過參與方總數(shù)的三分之二同意。緊急情況：在緊急情況下，可由管理機構先行處理，事后向其他參與方報告并說明。附件四：多方溝通協(xié)調定期會議：參與方應定期舉行會議，討論電梯使用和維護事宜。溝通渠道：建立有效的溝通渠道，確保信息及時傳達。意見反饋：參與方可通過指定渠道提出意見和建議。附件五：多方監(jiān)督與執(zhí)行監(jiān)督機制：建立多方監(jiān)督機制，確保電梯使用和維護符合規(guī)定。執(zhí)行責任：管理機構負責執(zhí)行參與方的決策，并監(jiān)督執(zhí)行情況。違約處理：對于不遵守決策的參與方，管理機構有權采取相應措施。附件六：多方爭議解決協(xié)商解決：參與方之間的爭議首先應通過協(xié)商解決。第三方調解：協(xié)商不成時，可邀請第三方進行調解。仲裁或訴訟：調解無效時，可提交至約定的仲裁機構或法院解決。附件七：多方退出與加入退出機制：參與方可在提前通知的情況下退出本協(xié)議。退出影響：退出方需在退出前完成其應承擔的費用分攤。新方加入：新參與方的加入需經過現(xiàn)有參與方的同意。附件八：多方責任限制責任限制：參與方的責任僅限于其應承擔的費用分攤部分。免責條款：在不可抗力情況下，參與方可免除部分或全部責任。附件九：多方協(xié)議的修改與終止修改程序：本附件的修改需經所有參與方同意。終止條件：主合同終止時，本附件隨之終止。附件十：其他約定特別事項：參與方可就特別事項進行額外約定。補充條款：本附件未盡事宜，可通過補充條款進行規(guī)定。本附件條款及說明旨在確保多方參與下的電梯分攤協(xié)議能夠順利執(zhí)行，同時保障各方的合法權益。所有參與方應認真閱讀并理解本附件內容，并在簽署主合同時一并簽署本附件。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每個附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：多方參與協(xié)議的構成與效力附件二：多方參與方的權利與義務附件三：多方決策機制附件四：多方溝通協(xié)調附件五：多方監(jiān)督與執(zhí)行附件六：多方爭議解決附件七：多方退出與加入附件八：多方責任限制附件九：多方協(xié)議的修改與終止附件十：其他約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付費用未按約定時間完成電梯安裝或維護違反電梯使用規(guī)則未經同意擅自變更或解除合同違約行為的認定由合同管理機構或第三方專家根據(jù)合同條款和實際情況進行。三、法律名詞及解釋：合同：指本電梯分攤協(xié)議及其所有附件。參與方：指簽署本合同的所有業(yè)主或管理機構。違約：指參與方未履行或未完全履行合同義務。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應通過參與方之間的協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至約定的調解機構進行調解。調解無效的情況下，可向約定的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自參與方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經所有參與方書面同意。合同的解除應遵循法定程序，包括但不限于違約解除、協(xié)議解