拆遷補償安置協(xié)議書

拆遷補償安置協(xié)議書合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋及補償范圍1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償標準對乙方進行補償。第二條補償方式及標準2.1甲方采取的補償方式為貨幣補償，同時乙方享有選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的權(quán)利。2.2貨幣補償?shù)臉藴拾凑铡秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》及當?shù)厝嗣裾l(fā)布的補償安置指導意見執(zhí)行。具體補償金額如下：（1）被拆遷房屋的價值補償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具的評估報告，被拆遷房屋的價值補償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）搬遷補助費：人民幣__________元整。（3）臨時安置補助費：人民幣__________元整。2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。調(diào)換房屋的價值與被拆遷房屋的價值相當，超出部分由甲方補償給乙方。第三條安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方承諾在拆遷補償款支付給乙方后__________日內(nèi)，將調(diào)換房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自調(diào)換房屋交付之日起，按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按照本協(xié)議約定的期限支付拆遷補償款，應(yīng)按照同期貸款利率支付乙方逾期付款的利息。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具的評估報告復印件3.調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復印件4.貨幣補償款的支付憑證復印件5.搬遷補助費和臨時安置補助費的支付憑證復印件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的期限支付拆遷補償款：認定標準為超過約定的支付期限。2.甲方未按照本協(xié)議約定的期限交付調(diào)換房屋：認定標準為超過約定的交付期限。3.乙方未按照本協(xié)議約定的期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：認定標準為超過約定的辦理期限。4.甲方提供的調(diào)換房屋價值與被拆遷房屋的價值不符：認定標準為不符情況的具體描述。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對被拆遷房屋進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人或其他合法使用人。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以新建房屋或其他補償方式，對被拆遷人進行的補償。5.搬遷補助費：指對被拆遷人因拆遷導致的搬遷、臨時安置等產(chǎn)生的費用進行的補助。6.臨時安置補助費：指對被拆遷人因拆遷導致的臨時安置產(chǎn)生的費用進行的補助。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付拆遷補償款：甲方應(yīng)按照約定的利率支付逾期付款的利息，如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方延遲交付調(diào)換房屋：甲方應(yīng)按照約定的違約金標準向乙方支付違約金，如甲方仍不交付，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.乙方延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定的違約金標準向甲方支付違約金，如乙方仍不辦理，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.調(diào)換房屋的價值與被拆遷房屋的價值不符：乙方可以要求甲方按照評估報告進行補償，如甲方拒絕，乙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新和土地開發(fā)過程中，對現(xiàn)有建筑物進