2024物業(yè)管理掛靠協(xié)議正規(guī)范本

2024物業(yè)管理掛靠協(xié)議正規(guī)范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（掛靠公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將部分物業(yè)管理業(yè)務掛靠給乙方經(jīng)營，乙方承擔相關管理和服務職責，甲乙雙方共同分享經(jīng)營收益等事項，達成如下協(xié)議：第一條掛靠業(yè)務范圍1.2乙方應按照本協(xié)議約定的條件和方式，全面負責業(yè)務范圍內的物業(yè)管理和服務工作。第二條掛靠期限2.1本協(xié)議掛靠期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2掛靠期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條掛靠費用及分成3.1乙方應按照本協(xié)議約定的標準和方式，向甲方支付掛靠費用。掛靠費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲乙雙方約定，業(yè)務經(jīng)營收益的分成比例為：甲方__________%，乙方__________%。3.3乙方應在每月__日前，向甲方支付當月的掛靠費用和分成收益。第四條乙方的義務和責任4.1乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，開展物業(yè)管理和服務工作。4.2乙方應確保業(yè)務范圍內的物業(yè)管理和服務質量，維護甲方的品牌形象和合法權益。4.3乙方應承擔業(yè)務范圍內的經(jīng)營風險和法律責任。第五條甲方的義務和責任5.1甲方應向乙方提供合法、完整的業(yè)務資料和相關信息，確保乙方的正常經(jīng)營。5.2甲方應監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務，確保業(yè)務質量。5.3甲方應在協(xié)議期內，按照約定向乙方支付分成收益。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本協(xié)議。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（掛靠公司）營業(yè)執(zhí)照復印件3.業(yè)務資料和相關信息4.掛靠費用支付憑證5.分成收益支付憑證6.物業(yè)管理和服務質量監(jiān)督報告7.法律法規(guī)、行業(yè)標準等相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供合法、完整的業(yè)務資料和相關信息，導致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按照約定向乙方支付分成收益。3.乙方未嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，開展物業(yè)管理和服務工作。4.乙方未按照約定向甲方支付掛靠費用。5.甲乙雙方未按照約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物及附屬設施進行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以維護物業(yè)的安全、整潔和完好。2.掛靠公司：指與物業(yè)公司簽訂掛靠協(xié)議，承擔物業(yè)公司部分業(yè)務經(jīng)營和管理的公司。3.掛靠費用：指乙方為承擔業(yè)務范圍內的物業(yè)管理和服務工作，向甲方支付的費用。4.分成收益：指業(yè)務經(jīng)營收益按照約定比例分配給甲乙雙方的收益。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供業(yè)務資料和相關信息。解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促甲方及時提供相關信息，必要時可以尋求法律途徑解決。2.問題：乙方物業(yè)管理和服務質量不符合約定。解決辦法：甲方應監(jiān)督乙方整改，如乙方仍不符合要求，甲方有權解除協(xié)議。3.問題：甲方未按時支付分成收益。解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促甲方及時支付分成收益，必要時可以尋求法律途徑解決。4.問題：掛靠費用支付發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應按照協(xié)議約定解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司將其物業(yè)管理業(yè)務掛靠給具備相關資質和能力的掛靠公司。2.掛靠公司按照約定承