2024房屋抵押借款合同新范本

2024房屋抵押借款合同最新范本合同編號(hào)：__________合同雙方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于貸款方愿意向借款方提供房屋抵押借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：借款方保證貸款用于__________，并承諾不用于非法用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款方同意在貸款到期日一次性還清貸款本息。第三條利率及還款方式3.1貸款年利率為__________%。3.2借款方同意按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3借款方未能按期還款的，貸款方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為__________%。第四條抵押物4.2借款方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.3貸款方有權(quán)在借款方未按約定還款的情況下，依法處置抵押物以償還貸款本息。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2貸款方提前解除合同的，應(yīng)支付給借款方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1借款方未能按約定還款的，貸款方有權(quán)依法追究借款方的法律責(zé)任。6.2貸款方未按約定提供貸款的，借款方有權(quán)依法追究貸款方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.借款人身份證明3.貸款用途證明文件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款審批文件6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未能按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、未按約定用途使用貸款等。2.貸款方未能按約定提供貸款：包括但不限于延遲放款、未足額放款、未按約定利率放款等。3.抵押物權(quán)屬糾紛：借款方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致貸款方無法行使抵押權(quán)。4.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)，提供給貸款方作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指貸款方依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款用途：指借款方承諾將貸款用于的合法用途。4.違約金：指借款方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。5.滯納金：指借款方逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值下跌，導(dǎo)致貸款方權(quán)益受損。解決辦法：借款方應(yīng)定期提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保抵押物的價(jià)值維持在一定水平。2.問題：借款方未能按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款方有權(quán)對(duì)借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)偏離約定用途，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：貸款方延遲放款或未按約定利率放款。解決辦法：貸款方應(yīng)按照合同約定履行放