土地協(xié)議書范本2024年

土地協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于受讓方愿意購買該土地使用權(quán)，并擬在該土地上進行開發(fā)建設(shè)；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并接受該土地使用權(quán)。1.3該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為本協(xié)議簽訂之日的市場評估價格，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4受讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，受讓方應(yīng)按雙方約定的付款方式分期支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。1.5受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求受讓方雙倍返還已支付的定金。二、土地使用權(quán)的過戶2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該土地使用權(quán)過戶至受讓方名下的相關(guān)手續(xù)。2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的一切稅費。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向受讓方交付該土地及土地上的一切附屬設(shè)施。三、權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е略撏恋厥褂脵?quán)不能過戶或不能按照本協(xié)議約定使用的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定的用途使用該土地。3.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還已支付的定金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.該土地的規(guī)劃許可證3.該土地的房地產(chǎn)權(quán)證4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件6.付款憑證和收據(jù)7.過戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證土地使用權(quán)合法、有效，存在權(quán)利瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)，是指土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.過戶：將土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.定金：為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的金錢。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到無法過戶的問題，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，了解原因并尋求解決方案。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價格的問題，應(yīng)按照約定的付款方式及時支付，避免違約。3.遇到土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵的問題，應(yīng)及時與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求其承擔違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)