房地產(chǎn)服務(wù)協(xié)議合同書.(2024版)

房地產(chǎn)服務(wù)協(xié)議合同書.(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)服務(wù)協(xié)議合同書（2024版）甲方（委托方）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)咨詢：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議等；（2）房地產(chǎn)代理：包括但不限于銷售策劃、推廣宣傳、客戶接待、簽約服務(wù)等；（3）物業(yè)管理：包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安保保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、業(yè)主溝通等；（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供的與房地產(chǎn)相關(guān)的一切其他服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求和本項(xiàng)目特點(diǎn)，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2雙方同意，在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）房地產(chǎn)咨詢費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）；（2）房地產(chǎn)代理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）；（3）物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）；（4）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分金額的____%支付違約金。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的全部資料和信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成自身應(yīng)承擔(dān)的工作，配合乙方提供服務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保守甲方的商業(yè)秘密。4.4乙方應(yīng)在服務(wù)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方利益和公共利益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方單位法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方單位法定代表人身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料和信息6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，視為違約。3.乙方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，視為違約。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密的，視為違約。5.雙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成各自工作的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)服務(wù)提供商：指專門從事房地產(chǎn)咨詢、代理、物業(yè)管理等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。2.房地產(chǎn)咨詢：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議等服務(wù)的行為。3.房地產(chǎn)代理：指為房地產(chǎn)銷售提供策劃、推廣宣傳、客戶接待、簽約等服務(wù)的行為。4.物業(yè)管理：指對(duì)房地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)、安保保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、業(yè)主溝通等服務(wù)的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可以暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息：乙方可以要求甲方補(bǔ)正，嚴(yán)重者可解除合同。3.乙方未提供專業(yè)、高效的服務(wù)：甲方可以要求乙方改進(jìn)，嚴(yán)重者可解除合同。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，嚴(yán)重者可解除合同。5.雙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成各自工作：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為新開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目尋找服務(wù)提供商。2.甲方為已有房地產(chǎn)