2024年個人房屋抵押借款合同簡易版（三篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋抵押借款合同簡易版合同抵押人(以下簡稱甲方)：_____抵押權人(以下簡稱乙方)：_____甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關事項訂立如下協(xié)議：1.乙方向甲方借款金額為____元人民幣(￥_____)。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.甲方以位于自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到____市____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。8.違約責任1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。9.本合同自簽訂之日起，雙方應向____市_____(縣)公證處辦理公證手續(xù)，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。10.本合同經(jīng)____市_____(縣)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：_____抵押人住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____抵押權人住址：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年個人房屋抵押借款合同簡易版（二）個人房屋抵押借款合同書借貸雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方（出借人）向乙方（借款人）借款并以乙方名下的房屋作為擔保，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條：借款金額和用途1.1根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方提供借款金額為_______________（大寫：____________________）人民幣。1.2乙方承諾將借款用于___________________（詳細描述借款用途，如購房、裝修、經(jīng)營等）。第二條：還款方式和利率2.1借款期限為______________年（月/日），借款到期后，必須按照約定的還款方式和日期償還借款本金及利息。2.2還款方式包括但不限于：等額本息、等額本金、按季付息，到期一次性還本付息等，雙方應共同協(xié)商確定合適的還款方式。2.3本借款的利率為______%（年利率），具體利率根據(jù)雙方簽訂的其他文件確定。第三條：擔保權益和風險3.1為確保甲方的債權得到充分擔保，乙方同意將其名下的房屋作為抵押物，擔保本合同項下的債權。3.2乙方應向甲方提供房屋所有權的相關證明文件，并支付相關公證費用、辦理抵押登記等手續(xù)。3.3在乙方未按時還款或發(fā)生其他違約情況下，甲方有權通過法律途徑對房屋進行處置，以歸還借款本金及利息。第四條：違約責任4.1在借款期限內(nèi)，乙方未按時償還本金及利息的，甲方有權要求乙方按照雙方約定的利率支付逾期利息，并有權對乙方采取法律措施。4.2如乙方喪失還款能力并難以償還債務，甲方有權追索借款本金、利息及其他費用，同時有權扣押乙方名下的擔保房屋。4.3如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關仲裁機構仲裁并最終生效。第五條：其他約定5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并于借款全部結清后終止。5.2雙方同意將通過書面、電話等形式進行交流和通知，并保證提供的聯(lián)系方式真實有效。5.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________乙方（出借人）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________2024年個人房屋抵押借款合同簡易版（三）抵押人：抵押權人：為確保____年____月____日簽定的_____(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的事項：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：____