2024二手房買(mǎi)賣(mài)房屋合同

2024精選二手房買(mǎi)賣(mài)房屋合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱(chēng)】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話(huà)】【乙方全稱(chēng)】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話(huà)】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】__________市__________區(qū)【街道】__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【面積】平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，房屋所有權(quán)人為：【所有權(quán)人】。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），其中定金為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），剩余款項(xiàng)【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）待房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方不按時(shí)支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方未能按照本合同約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：指雙方未能共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，或者過(guò)戶(hù)費(fèi)用未按約定承擔(dān)。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：指甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息與實(shí)際不符。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲方未履行本合同中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋而應(yīng)支付給甲方的全部金額的錢(qián)款。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過(guò)戶(hù)至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。如房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。5.房屋在過(guò)戶(hù)前被抵押或查封：如甲方在合同簽訂后，將房屋抵押或查封，導(dǎo)致乙方過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲