店面出租協(xié)議書范本2024年

店面出租協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________店面出租協(xié)議書出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方為店面所有者，并有權(quán)將店面出租給承租方使用；鑒于承租方愿意租賃出租方的店面，并支付租金及其他費用；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第一條店面基本情況1.1店面的位置、面積、用途等具體情況如下：（1）位置：__________（2）面積：__________平方米（3）用途：__________1.2出租方應(yīng)保證店面的合法性和符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保店面可用于承租方經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金單價：人民幣（大寫）：__________元/平方米/月（1）每__個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元。（2）支付租金的日期為每月的__日。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費用承擔4.1出租方應(yīng)承擔的費用：（1）店面的物業(yè)費、水電費、稅費等與店面相關(guān)的費用。4.2承租方應(yīng)承擔的費用：（1）店面的經(jīng)營成本、員工薪資、廣告宣傳費等與承租方經(jīng)營活動相關(guān)的費用。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，確保店面可用于承租方經(jīng)營。（2）出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責店面的維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常運行。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得向承租方收取額外的費用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按約定支付租金，并按約定使用店面。（2）承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責店面的衛(wèi)生和安全管理，確保店面環(huán)境整潔、安全。（3）承租方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責任6.1如出租方未能履行本協(xié)議項下的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2如承租方未能履行本協(xié)議項下的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.店面租賃合同3.租金支付證明4.店面維修和保養(yǎng)記錄5.店面安全檢查報告6.店面衛(wèi)生檢查報告7.租賃期限證明8.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）9.店面結(jié)構(gòu)和用途變更證明（如有）二、違約行為及認定：1.出租方未能保證店面的合法性和符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，導(dǎo)致店面無法用于承租方經(jīng)營。2.出租方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面設(shè)施無法正常運行。3.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動，或向承租方收取額外的費用。4.承租方未能按約定支付租金。5.承租方未按約定使用店面，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租給第三方。6.承租方改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)出租方同意。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店面所有者，有權(quán)將店面出租給承租方使用。2.承租方：指租賃出租方店面的當事人，需支付租金并按約定使用店面。3.租金：承租方按約定向出租方支付的費用，以獲取店面的使用權(quán)。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，自租賃起始日起至租賃結(jié)束日止。5.違約行為：指當事人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全問題。解決辦法：出租方應(yīng)定期進行安全檢查，確保店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時間，如有爭議可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：店面維修和保養(yǎng)責任不清。解決辦法：雙方應(yīng)明確維修和保養(yǎng)責任，出租方負責店面的維修和保養(yǎng)，承租方負責店面的衛(wèi)生和安全。4.問題：出租方干涉承租方經(jīng)營活動。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。5.問題：承租方轉(zhuǎn)租或改變店面結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：承租方不得轉(zhuǎn)租或改變店面結(jié)構(gòu)和用途，如有需要應(yīng)征得出租方同意。五、所有應(yīng)用場景：1.店面所有者將店面出租給經(jīng)營