2024年辦公樓租賃協(xié)議樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年辦公樓租賃協(xié)議樣本甲方：_____乙方：_____甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用途、面積。1.地址：____市____路____號(hào)_____房。2.用途：____________________________________________。3.使用面積（按建筑面積計(jì)，下同）____平方米，內(nèi)含廚房_____間，衛(wèi)生間_____間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個(gè)，檢漏開關(guān)_____個(gè)，電話線_____條，電話機(jī)_____臺(tái)，（號(hào)碼：_____），洗手盆_____個(gè)，抽水馬桶_____個(gè)，淋浴器_____個(gè)，光管_____支，插座_____個(gè)。第二條租用期限乙方租用期為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條費(fèi)用及交納期限1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)____（小寫：_____元），在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。2.甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_____元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_____（小寫：_____元）。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。第四條甲方的責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），確保工作用房的使用安全。2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱TEL），TEL的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。3.本范本期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本范本規(guī)定的保證金退還乙方（不計(jì)利息）。4.在本范本有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。第五條乙方的責(zé)任1.本范本在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本范本生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_____元（小寫：_____元）;電話及通話保證金_____元（小寫：_____）（國際長途：_____元/部;國內(nèi)長途：_____元/部;市內(nèi)：_____/部）。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按_____執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本范本終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止范本處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從范本終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本范本所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。8.乙方在本范本期滿后續(xù)簽新范本時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新范本執(zhí)行，且須在本范本終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽（新范本）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本范本終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本范本終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本范本所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。9.本范本期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_____辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。第六條其他第七條本范本書與甲方_____同時(shí)使用，具有同等法律效力。第八條本范本書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充范本，與本范本有同等效力。第九條本范本在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第十一條本范本書一式四份，經(jīng)雙定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公樓租賃協(xié)議樣本（二）辦公樓租賃協(xié)議合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就租賃辦公樓一事達(dá)成以下協(xié)議，經(jīng)友好協(xié)商，特立本協(xié)議如下：第一條租賃物品1.1甲方同意將其位于（詳細(xì)地址）的辦公樓出租給乙方使用，作為乙方的辦公場所。該辦公樓的具體面積為【具體面積】平方米。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議的租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月【租金金額】元的價(jià)格支付本次辦公樓租金。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按時(shí)支付租金的，需按照每日應(yīng)付金額的【逾期滯納金比例】%支付逾期滯納金，滯納金從逾期之日起開始計(jì)算，直至乙方支付全部租金為止。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有該辦公樓的使用權(quán)，可使用該辦公樓進(jìn)行正常辦公、經(jīng)商等活動(dòng)，但不得將其轉(zhuǎn)租給第三方或私自拆改辦公樓。4.2乙方不得從事與法律法規(guī)相沖突的活動(dòng)，包括但不限于違法經(jīng)營、傳銷、賭博等違法活動(dòng)。4.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行辦公樓的檢查，乙方應(yīng)給予配合并提供必要的支持。4.4甲方保證租賃物件的合法權(quán)益歸屬清晰，不存在任何第三人對(duì)其所有權(quán)的主張。第五條維修及改造責(zé)任5.1甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃物件的日常維護(hù)和修理。5.2因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成租賃物件的損壞或毀壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。5.3乙方在對(duì)租賃物件進(jìn)行拆裝、改造等操作時(shí)，須事先取得甲方的書面同意，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。5.4維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方過錯(cuò)或不當(dāng)使用造成租賃物件損壞或修繕，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同解除6.1本租賃協(xié)議履行過程中發(fā)生以下情況之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方私自轉(zhuǎn)租辦公樓；（3）乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)；（4）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議的行為。6.2乙方同意自愿解除本租賃協(xié)議的，應(yīng)提前【提前解約期限】向甲方提出書面解約申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的解約違約金。6.3合同解除后，乙方應(yīng)依照甲方的要求，立即遷離辦公樓并將辦公樓恢復(fù)原狀。第七條保密條款7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，有可能會(huì)接觸到對(duì)方的商業(yè)機(jī)密、業(yè)務(wù)資料等信息，雙方應(yīng)保證對(duì)以上信息嚴(yán)格保密，并不得將其泄露給任何第三方。7.2違反本保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律。8.2若甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。第九條其他條款9