房地產(chǎn)買賣居間合同補(bǔ)充協(xié)議2024年

房地產(chǎn)買賣居間合同補(bǔ)充協(xié)議2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)買賣居間合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方合法權(quán)益的事項。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，向甲方支付交易價格。2.3乙方支付的交易價格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、稅費(fèi)等。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時間，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價格的__________%。4.2甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議第一條第1.3款的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的交易價格。五、爭議解決5.1雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)平面圖

4.交易價格證明文件

5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

6.稅費(fèi)支付憑證

7.雙方的身份證明文件

8.其他與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。

2.甲方未保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方合法權(quán)益的事項。

3.乙方未按照約定支付交易價格或其他費(fèi)用。

4.雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.任何一方提供的身份證明文件虛假或無效。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣居間合同：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為中介方，協(xié)助甲方出賣房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)的合同。

2.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)并愿意出售的位于特定地點的房地產(chǎn)。

3.交易價格：指雙方約定的乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額。

4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。

5.違約金：指一方違反合同約定需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)延遲天數(shù)支付違約金。

2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低交易價格。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供所需文件，如有必要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。

4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。

2.乙方為房產(chǎn)購買者，愿意購買甲方持有