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文檔簡介

2023年物業(yè)管理師考試《管理實務(wù)》真題

試卷說明：

?本卷共分為四大題18小題，作答時間為120分鐘，總分100分，60分及格。

?試卷年份：2023年

一、單項選擇題（共10題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）

1在包干制下，物業(yè)管理的會計主體是（）o

A.

物業(yè)管理項目

B.

物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.

業(yè)主委員會

D.

業(yè)主大會

我要提問

參考答案：

B

2物業(yè)裝飾裝修管理流程一般包括的內(nèi)容有：①申報登記；②備齊資料；③辦理開工手續(xù);

④簽訂管理服務(wù)協(xié)議；⑤施工；⑥驗收。上述內(nèi)容正確的流程應(yīng)是（）。

④一①一②一③一⑤一⑥

B.

①一④一②一③一⑤一⑥

C.

②一①一④一③一⑤一⑥

D.

②一④一①一③一⑤一⑥

參考答案：

C

3關(guān)于房屋共用設(shè)施設(shè)備管理工作內(nèi)容的說法，錯誤的是（）。

A.

定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染

B.

建立消防設(shè)備巡察、檢查、測試制度

C.

電梯每隔兩年要由政府技術(shù)監(jiān)督部門進行檢查

D.

建立空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)檔案

參考答案：

4某物業(yè)服務(wù)企業(yè)向全體員工公布評比出的“2023年度十佳員工”，應(yīng)運用的行政公文文種

是（）。

A.

安排

B.

通知

C.

通報

D.

看法

我要提問

參考答案：

5物業(yè)服務(wù)企業(yè)薪酬體系設(shè)計的步驟主要包括：①職位分析；②職位評價；③薪酬體系的實

施和修正；④薪酬結(jié)構(gòu)設(shè)計；⑤薪酬定位；⑥薪酬調(diào)查。上述步驟正確的依次是（）。

A.

①一②一⑥一⑤一④一③

B.

⑤f④一③一①一②一⑥

C.

④一③一①一⑤一②一⑥

D.

③一①一⑤一④一⑥一②

參考答案：

6下列收入中，應(yīng)當(dāng)計征物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)稅的是（）o

A.

代收的水費和電費

B.

代收的專項修理資金

C.

代收的房租收入

D.

從事代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費收入

我要提問

參考答案：

D

7房屋共用部分和共用設(shè)施的檢測、檢修與運行記錄檔案的保存期限應(yīng)不低于設(shè)備運用年限

的（）倍。

A.

2.0

B.

2.5

3.0

D.

3.5

參考答案:

A

8關(guān)于物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容和質(zhì)量要求，應(yīng)當(dāng)包含在（

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