企事業(yè)單位物業(yè)服務合同范本(2024版)

企事業(yè)單位物業(yè)服務合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)服務公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有上述物業(yè)的所有權(quán)，并希望將其委托給乙方進行物業(yè)管理；乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）

1.4物業(yè)管理區(qū)域范圍：__________第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1乙方應按照合同約定，對甲方物業(yè)進行物業(yè)管理，包括：

（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、維護、管理；

（2）物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修、保養(yǎng)、更新；

（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生整治；

（4）公共秩序維護；

（5）消防安全管理；

（6）其他物業(yè)管理服務內(nèi)容。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務的正常進行。2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督。第三條物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理服務費用包括：

（1）物業(yè)管理基礎服務費；

（2）物業(yè)管理增值服務費；

（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備大修、改造費用；

（4）其他相關(guān)費用。3.2物業(yè)管理服務費用的具體標準、收取方式、支付期限等由雙方在合同附件中約定。第四條合同的履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條合同的變更和解除5.1合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理服務的平穩(wěn)過渡。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同附件中約定。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單

3.物業(yè)管理服務費用明細表

4.物業(yè)管理規(guī)章制度

5.物業(yè)管理服務報告

6.合同續(xù)簽協(xié)議模板

7.違約金計算公式

8.爭議解決方式確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用；

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務；

3.乙方未按約定維護、保養(yǎng)物業(yè)共用設施設備；

4.乙方未按約定進行環(huán)境衛(wèi)生整治；

5.乙方未按約定維護公共秩序和消防安全；

6.雙方未按約定履行合同義務的其他情形。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務公司按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的管理和服務。

2.物業(yè)管理服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括基礎服務費、增值服務費等。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用：乙方應及時與甲方溝通，催繳欠款，必要時可依法采取措施。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴重違約的可依法解除合同。

3.物業(yè)共用設施設備損壞：乙方應及時維修，必要時可向甲方報告并協(xié)商解決。

4.環(huán)境衛(wèi)生問題：乙方應加強環(huán)境衛(wèi)生整治，確保物業(yè)管理區(qū)域干凈整潔。

5.公共秩序和消防安全問題：乙方應加強管理，確保公共安全。

6.雙方未按約定履行合同義務的其他情形