2024版二手房交易合同

2024版二手房交易合同.合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、房屋基本情況1.房屋坐落于：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________4.土地使用權(quán)證號(hào)：_____________5.房屋現(xiàn)狀：_________________6.甲方承諾：_______________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于________年________月________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（3）支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。四、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無任何債務(wù)、抵押等法律瑕疵。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。五、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)過戶費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金按同期市場(chǎng)租金計(jì)算。3.甲方延遲交付房屋超過________個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.過戶費(fèi)用明細(xì)

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：超過約定交付時(shí)間，未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.甲方未能提供清晰權(quán)屬的房屋：房屋存在債務(wù)、抵押等法律瑕疵。

3.乙方未能按時(shí)支付房款：未按照本合同約定支付房款。

4.乙方未能按時(shí)支付定金：未按照本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓的房屋。

2.定金：乙方為了表明購買誠意，按照合同約定支付給甲方的一定金額。

3.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

協(xié)商解決：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。

租金賠償：要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金按同期市場(chǎng)租金計(jì)算。

解除合同：延遲交付超過約定時(shí)間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未能提供清晰權(quán)屬的房屋：

協(xié)商解決：與甲方溝通，要求其解決房屋權(quán)屬問題。

解除合同：如甲方無法解決權(quán)屬問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未能按時(shí)支付房款：

協(xié)商解決：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。

違約金處罰：按照合同約定，向乙方收取違約金。

4.乙方未能按時(shí)支付定金：

協(xié)商解決：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金。

解除合同：如乙方未能按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購買意向。

2.買賣