房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程GBT50621-2010

PP中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)Technicalspecificationforrepairingw各地新華書店、建筑書店經(jīng)銷北京紅光制版公司制版北京同文印刷有限責(zé)任公司印刷開本：850×1168毫米1/32印張：3%字?jǐn)?shù)：83千字版權(quán)所有翻印必究如有印裝質(zhì)量問題，可寄本社退換3第901號2011年1月28日4根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)(2009年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂、修訂計劃》的通知》(建標(biāo)[2009]88號)的要求，本規(guī)程的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)漏修繕工程等的有關(guān)條款；2.修訂了質(zhì)量花路65號恒華大廈11樓，郵政編碼：450047)。本規(guī)程主編單位：河南國基建設(shè)集團(tuán)有限公司本規(guī)程參編單位：北京市建筑工程研究院河南省第一建筑工程集團(tuán)有限責(zé)任5河南建筑材料研究設(shè)計院有限責(zé)任公司中國建筑學(xué)會防水技術(shù)專業(yè)委員會杭州金湯建筑防水有限公司東莞市普賽達(dá)密封粘膠有限公司本規(guī)程主要起草人員：周忠義王麥對朱國防劉軼彭建新孫惠民王君若葉林標(biāo)徐吳輝曹征富職曉云冀文政本規(guī)程主要審查人員：吳松勤李承剛張玉玲薛紹祖6 2術(shù)語 2 34屋面滲漏修繕工程 7 74.2查勘 8 8 5外墻滲漏修繕工程 5.1一般規(guī)定 5.3修繕方案 295.4施工 6廁浴間和廚房滲漏修繕工程 376.1一般規(guī)定 37 37 37 7.1一般規(guī)定 417.2查勘 41 417.4施工 428質(zhì)量驗收 49 517 53 558 1 2 34RepairingWaterSeepageofRoofing 7 7 8 8 235RepairingWaterSeepageofExterior 29 29 29 6RepairingWaterSeepageofToilet&.Kitchen 37 7RepairingWaterSeepage 41 41 8AcccptanceofQuality 49 9ExplanationofWordi 53ListofQuotedStand Addition:ExplanationofProvisions 551.0.2本規(guī)程適用于既有房屋的屋面、外墻、廁浴間和廚房、22.0.2查勘survey2.0.3維修maintenance3查勘書面報告。現(xiàn)場勘查后，應(yīng)根據(jù)查勘結(jié)果編制滲漏修繕4滲漏部位防水層質(zhì)量現(xiàn)狀及破壞程度，細(xì)部防水構(gòu)造狀，并宜在雨后觀察或蓄水檢查防水層大面及細(xì)部節(jié)點滲漏45液防水涂料等，并宜涂布(噴涂)施工；678造出現(xiàn)的弊病及滲漏現(xiàn)象，并應(yīng)對排水系統(tǒng)及細(xì)部構(gòu)造重點1瓦件裂紋、缺角、破碎、風(fēng)化、老化、銹蝕、變形等94.3.10重新鋪設(shè)的卷材防水層應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)自粘聚合物瀝青防水卷材粘合面自粘膠帶的粘合性(卷材-卷材)≥4或≥2或≥2或≥2或(卷材-卷材)≥1.5或卷材斷裂≥1.5或≥0.4或(卷材-混凝土)≥1.5或卷材斷裂≥1.5或≥0.6或整體，且不得積水(圖4.3.15)。圖4.3.16-1女兒墻、立墻與屋面基層連接處開裂維修圖4.3.16-2磚墻泛水收頭卷材張口、脫落滲漏維修釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于300mm,并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。圖4.3.16-3混凝土墻體泛水處收頭卷材張口、脫落滲漏維修加扣混凝土蓋板或金屬蓋板，金屬蓋板應(yīng)做防腐蝕處理(圖圖4.3.18-1水平變形縫滲漏維修2高低跨變形縫滲漏時，應(yīng)先按本條第1款進(jìn)行清理及卷3變形縫擋墻根部滲漏應(yīng)按本規(guī)程第4.3.16條第1款的規(guī)圖4.3.18-2高低跨變形縫滲漏維修圖4.3.19-1橫式水落口與料，面層涂布防水涂料，厚度不應(yīng)小于2mm(圖4.3.19-2)。4.3.20伸出屋面的管道根部滲漏時，應(yīng)先將管道周圍的卷材、膠粘材料及密封材料清除干凈至結(jié)構(gòu)層，再在管道根部重做水泥砂漿圓臺，上部增設(shè)防水附加層，面層用卷材覆蓋，其搭接寬度高度不應(yīng)小于250mm,并應(yīng)先用金屬箍箍緊，再用密封材料封嚴(yán)(圖4.3.20)。浮灰、雜物，再沿裂縫鋪設(shè)隔離層，其寬度不應(yīng)小于100mm,然后在面層涂布帶有胎體增強(qiáng)材料的防水涂料，收頭處密封3對于無規(guī)則裂縫，宜沿裂縫鋪設(shè)寬度不小于300mm卷1宜鏟除已破損的防水層，并應(yīng)將基層清理干凈、修補(bǔ)2泛水部位應(yīng)先增設(shè)涂膜防水附加層，再涂布防水封防水處理及增強(qiáng)附加層，其直徑應(yīng)比水落口大200mm,再在1對于有規(guī)則裂縫維修，應(yīng)先清除裂縫部位的防水涂膜，圖4.3.28涂膜防水層裂縫維修圖4.3.35泛水部位的滲漏維修1—原剛性防水層；2—新嵌密用密封材料封閉嚴(yán)密(圖4.3.35)。1采用密封材料嵌縫時，縫槽蓋寬度應(yīng)超出分格縫每邊50mm以上2采用鋪設(shè)卷材或涂布有胎體圖4.3.36-1分格縫采用密封材料嵌縫維修圖4.3.36-2分格縫采用卷材或涂膜防水層維修3)涂膜防水層與裂縫兩側(cè)混凝土粘結(jié)寬度不應(yīng)小圖4.3.38剛性混凝土防水層寬裂縫滲漏維修1基層處理劑可采取噴涂法或涂刷法施工；帶墊片釘子固定，最大釘距不應(yīng)大于300mm,凹槽內(nèi)用密封材2厚度小于3mm的高聚物改性瀝青防水卷材，嚴(yán)禁采用定件間距應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖褂铆h(huán)境與條件確定，并不宜大于3涂層間鋪設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料時，宜邊涂布邊層厚度不宜小于1mm,最上層的涂層不應(yīng)少于兩遍，其厚度不應(yīng)小于0.5mm。應(yīng)有專人配料、計量，攪拌均勻，不得混入已固化或結(jié)塊的3每片油氈瓦不應(yīng)少于4個油氈釘，油氈釘應(yīng)垂直釘入，5砂漿層硬化后方可澆水養(yǎng)護(hù)，并應(yīng)保持砂漿表面濕潤，本規(guī)程第4.4.3條～第4.4.13條的規(guī)定。2采用防水卷材修繕施工應(yīng)符合本規(guī)程第4.4.3條～第3采用防水涂膜修繕施工應(yīng)符合本規(guī)程第4.4.9條～第5.3.7對于預(yù)埋件或掛件根部的滲漏，宜采用嵌填密封材料、5.3.11抹灰墻面局部損壞2對于寬度較大的裂縫，應(yīng)先沿裂縫切割并剔鑿出15mm×15mm的凹槽，且對于松動、空鼓的砂漿層，應(yīng)全部2)分段抹壓聚合物水泥防水砂漿后，再恢復(fù)外墻面磚、圖5.3.17墻體變形縫滲漏維修圖5.3.19穿墻管1陽臺、雨篷、遮陽板等產(chǎn)生倒泛不應(yīng)小于1%。當(dāng)陽臺、雨篷等水平構(gòu)件3陽臺、雨篷的滴水線(滴水槽)封閉嚴(yán)密。應(yīng)符合本規(guī)程第4.4.9條～第4.4.12條和第5.4.2條的規(guī)定。先遠(yuǎn)處后近處的順序進(jìn)行施工，其施工應(yīng)符合本規(guī)程第4.4.93抹壓防水砂漿修繕施工應(yīng)符合本規(guī)程第4.4.15條的6.3.6穿墻(地)管根滲漏維修，宜嵌填密封材料，并涂布防1維修后，廁浴間防水層高度不宜小于2000mm,廚房間面，拆下便器，并用防水砂漿或防水涂料做好便池底部的防6.4.1廁浴間滲漏采用防水砂漿修繕的施工應(yīng)按本規(guī)程第6.4.2廁浴問滲漏采用防水涂膜修繕的施工應(yīng)按本規(guī)程第料，涂布防水涂料應(yīng)按本規(guī)程第4.4.9條～第4.4.12條的規(guī)定1裂縫較大時，應(yīng)先鑿除面層至結(jié)構(gòu)層，清理干凈后，再小于250mm,水平面與原防水層的搭接寬度不應(yīng)小于150mm,2采用防水涂料修繕時應(yīng)按本規(guī)程第4.4.9條～第4.4.122變形縫、施工縫、預(yù)埋件周邊、管道穿墻(地)部位、4防水密封材料應(yīng)具有良好的粘結(jié)性、耐腐蝕性及施工6導(dǎo)水及排水系統(tǒng)宜選用鋁合金或不銹鋼、塑料類排水合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程》JGJ/T212的處理，表面應(yīng)增設(shè)聚合物水泥防水砂漿、涂膜防水層等加強(qiáng)1地下空封堵施工順序應(yīng)先高處、后低處，先墻身、后沿裂縫剔出深度不小于30mm、寬度不小于15mm的U形槽。3水壓較大的裂縫急流漏水，可在剔出的溝槽底部每隔防水砂漿防水層(圖7.4.2)。1)裂縫處理：沿裂縫剔成V形槽，用水沖刷干凈選用的注漿材料而定，問距宜為500mm～1000mm。4)灌注漿液：確定注漿壓力后(注漿壓力應(yīng)大于地下水壓力2～3倍),注漿應(yīng)按水平縫自一端向另一端，垂封堵注漿孔，再分層抹壓聚合物水泥防水砂漿防水1采用鉆機(jī)鉆孔時，孔徑不宜大于20mm,注漿孔可布置在裂縫一側(cè)，或呈梅花形布置在裂縫兩側(cè)。鉆斜孔角度45°~4注漿宜用低壓注漿，壓力0.8MPa～1.0MPa,注漿孔壓圖7.4.3鉆孔注漿示意圖1混凝土表面凹凸不平處深度大于10mm,剔成慢坡形，2水位在2m～4m、孔洞較大，采用下管引水封堵時。將圖7.4.5孔洞漏水下管引水堵漏5一速凝材料；6一引水管；7-擋水墻堵應(yīng)符合本規(guī)程第7.4.2條~第7.4.4條的規(guī)定。經(jīng)檢查無滲漏3防水層陰陽角處滲漏水，維修可按本規(guī)程第7.4.2條第水層至表面齊平(圖7.4.9)。7.4.10管道穿墻(地)部位滲漏水的維修應(yīng)符合下列1常溫管道穿墻(地)部位滲漏水，應(yīng)沿管道周邊剔成環(huán)圖7.4.11-1后澆帶滲漏維修圖7.4.11-2穿墻管根部滲漏維修小于100mm;涂料用量不應(yīng)小于1.5kg/m2,且厚度不應(yīng)小水養(yǎng)護(hù)，每天噴水養(yǎng)護(hù)(3～5)遍，連續(xù)3d,養(yǎng)護(hù)期間不得碰下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程》JGJ/T212的規(guī)定執(zhí)行。8.0.1房屋滲漏修繕施工完成后，應(yīng)對修繕工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。8.0.2房屋滲漏修繕工程質(zhì)量檢驗應(yīng)符1整體翻修時應(yīng)按修繕面積每100m2抽查一處，每處10m2,且不得少于3處。零星維修時可抽查維修工程量的8.0.3對于屋面和樓地面的修繕檢驗，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2h后進(jìn)行。有條件進(jìn)行蓄水檢驗的部位，應(yīng)蓄水24h后檢查，且蓄水最淺處不得少于20mm。8.0.4房屋滲漏修繕工程質(zhì)量驗收文件和記錄應(yīng)符合表8.0.4資料項目1滲漏查勘與診斷報告，滲漏修繕方案、防水材料性能、防水層相關(guān)構(gòu)造的恢復(fù)設(shè)計、設(shè)計方案及工程洽商資料23中間檢查記錄隱蔽工程驗收記錄、施工檢驗記錄、淋水或蓄水檢驗4檢驗方法：雨后或蓄(淋)水檢查。應(yīng)粘(焊)結(jié)牢固，封閉嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和空鼓現(xiàn)象。小于設(shè)計厚度的80%。9.0.3在2m及以上高處作業(yè)無可靠防護(hù)設(shè)施時，應(yīng)使用安9.0.5坡屋頂作業(yè)時，屋檐處應(yīng)搭設(shè)防護(hù)欄桿并應(yīng)鋪設(shè)防滑9.0.9遇有雨、雪天及五級以上大風(fēng)時，應(yīng)停止露天和高處3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部2011年1月28日以第901號公告批準(zhǔn)、發(fā)布。 624屋面滲漏修繕工程 66 4.4施工 755外墻滲漏修繕工程 78 6廁浴間和廚房滲漏修繕工程 826.2查勘 847地下室滲漏修繕工程 7.2查勘 85 8質(zhì)量驗收 9安全措施 1.0.2本規(guī)程適用于既有房屋的屋面、外墻、廁浴間和廚房、漏治理應(yīng)按照現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程》定》的通知》(建標(biāo)[2008]182號)第二十三條的規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)防水層維修后每道防水構(gòu)造層次必須封閉(交圈),并應(yīng)做法：將1m2卷材平鋪在基層上，待(3～4)h后掀開檢查，基層時要做好的防雨遮蓋和排水工作，冬期施工要采取防凍保溫4.2.1調(diào)查表明，70%的屋面滲漏是由細(xì)部構(gòu)造的防水處理措4.2.3瓦屋面滲漏查勘應(yīng)重點檢查瓦件自身質(zhì)量缺陷、節(jié)點墻(管道)交接處等部位。參考配合比(重量比)砂聚合物防水層材料1114.3.9剛性防水層上寬度小于0.2mm的裂縫可以通過低壓注大于0.2MPa。類別(1)彈性體改性瀝青防水卷材(2)塑性體改性瀝青防水卷材(3)改性瀝青聚乙烯胎防水卷材(4)自粘聚合物改性瀝青防水卷材(5)帶自粘層的防水卷材(6)預(yù)鋪/濕鋪防水卷材(7)瀝青基防水卷材用基層處理劑防水卷材(1)聚氯乙烯防水卷材(2)高分子防水材料第1部分：片材(3)高分子防水卷材膠粘劑防水涂料(1)聚氨酯防水涂料(2)水乳型瀝青防水涂料(3)聚合物乳液建筑防水涂料(4)聚合物水泥防水涂料(5)噴涂聚脲防水涂料(6)建筑表面用有機(jī)硅防水劑(7)混凝土界面處理劑(1)硅酮建筑密封膠(2)聚氨酯建筑密封膠(3)聚硫建筑密封膠(4)丙烯酸酯建筑密封膠(5)丁基橡膠防水密封膠粘帶剛性防水材料(1)水泥基滲透結(jié)晶型防水材料(2)無機(jī)防水堵漏材料(3)砂漿、混凝土防水劑(4)聚合物水泥防水砂漿瓦(1)玻纖胎瀝青瓦(2)混凝土瓦(3)燒結(jié)瓦(1)混凝土裂縫用環(huán)氧樹脂灌漿材料(2)聚氨酯灌漿材料(1)單組分聚氨酯泡沫填縫劑續(xù)表2類別防水材料(1)建筑防水卷材試驗方法(2)建筑膠粘劑通用試驗方法(3)建筑密封材料試驗方法(4)建筑防水涂料試驗方法(5)建筑防水材料老化試驗方法GB/T328.1-2007~GB/T13477.1-2002~4.3.25經(jīng)過多次大修或較長使用年限，屋面防水層大面積老4.3.26泛水處滲漏包括根部和防水層收口處開裂滲漏兩種情