2024職工宿舍租賃合同書

編號：__________2024職工宿舍租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024職工宿舍租賃合同書合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：租賃條款2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5押金及退還第三章：使用與管理3.1租賃物的使用3.2維護與維修3.3變更使用目的3.4房屋保險第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第五章：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點第八章：其他條款8.1合同的生效8.2合同的保密8.3合同的轉(zhuǎn)讓8.4不可抗力第九章：附件9.1租賃物清單9.2相關(guān)法律法規(guī)第十章：租金支付明細10.1租金計算方式10.2租金支付時間表第十一章：押金支付與退還明細11.1押金支付方式11.2押金退還條件及流程第十二章：保險購買明細12.1保險種類12.2保險購買流程第十三章：維修與維護明細13.1維修責(zé)任劃分13.2維修請求及響應(yīng)流程第十四章：合同的附則14.1合同的修訂14.2合同的解除14.3合同的終止日期合同編號：2024職工宿舍租賃合同書第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租人）擁有位于________的職工宿舍，乙方（承租人）因工作需求，需租賃該宿舍。1.2合同目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保宿舍租賃的順利進行。1.3合同主體：甲方（出租人）為________，乙方（承租人）為________。第二章：租賃條款2.1租賃物描述：甲方出租的宿舍位于________，宿舍面積為________平方米，宿舍內(nèi)設(shè)施包括________等。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式：租金為每月人民幣________元，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。2.4租金調(diào)整機制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。2.5押金及退還：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣________元，租賃期滿后，如無損壞，押金退還給乙方。第三章：使用與管理3.1租賃物的使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全。3.2維護與維修：租賃期內(nèi)，宿舍的正常的維護和維修由甲方負責(zé)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修。3.3變更使用目的：乙方如需變更租賃物的使用目的，應(yīng)提前征得甲方的同意。3.4房屋保險：乙方應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔(dān)保險費用。第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管租賃物，有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，應(yīng)按照合同約定支付租金，并妥善保管租賃物。第五章：合同的變更與終止5.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同終止后的處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方押金（如有）。第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供租賃物或者提供不符合合同約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或者未妥善保管租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點：本合同的仲裁或訴訟地點為________人民法院。第八章：附件8.1租賃物清單：詳見附件一，列明宿舍內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。8.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。第九章：租金支付明細9.1租金計算方式：每月租金為人民幣________元，按照實際租賃天數(shù)計算。9.2租金支付時間表：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。第十章：押金支付與退還明細10.1押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣________元。10.2押金退還條件及流程：租賃期滿后，如無損壞，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還乙方押金。第十一章：保險購買明細11.1保險種類：乙方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。11.2保險購買流程：乙方應(yīng)向甲方提供保險單據(jù)復(fù)印件。第十二章：維修與維護明細12.1維修責(zé)任劃分：甲方負責(zé)宿舍的正常的維護和維修，乙方負責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修。12.2維修請求及響應(yīng)流程：乙方如有維修需求，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)響應(yīng)。第十三章：合同的附則13.1合同的修訂：合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2合同的解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3合同的終止日期：合同的終止日期為____年__月__日。第十四章：合同的簽字14.1甲方（出租人）：簽字：______________日期：____年__月__日14.2乙方（承租人）：簽字：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)：如果乙方意圖將租賃物轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。此條款保障了甲方在租賃物轉(zhuǎn)租或出售過程中的權(quán)益。1.2甲方檢查權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行定期檢查，以確保租賃物的安全與完好。檢查時間應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)配合甲方進行檢查。1.3甲方維修義務(wù)：除乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞外，甲方負責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的正常維護與維修。如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快修復(fù)。1.4甲方變更權(quán)：在租賃期內(nèi)，如甲方有權(quán)對租賃物進行改造或重建，甲方應(yīng)提前通知乙方。在此情況下，甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如乙方有權(quán)要求甲方提供同等條件的替代住房。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需提前征得甲方書面同意。違反此條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.3乙方保管義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。如乙方未履行保管義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方提前終止權(quán)：在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需要提前終止租賃，乙方應(yīng)提前____個月通知甲方。在此情況下，乙方應(yīng)支付給甲方提前終止租賃的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費用：如有第三方中介參與本合同的簽訂與履行，中介費用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。如雙方未能就中介費用達成一致，甲方和乙方應(yīng)平分中介費用。3.2第三方中介的責(zé)任：中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介的權(quán)益保障：中介在合同履行過程中，如因甲方或乙方原因遭受損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對合同內(nèi)容及甲乙雙方的個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.租金支付明細表4.押金支付與退還明細表5.保險購買明細表6.維修與維護明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。5.中介未確保甲乙雙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致合同糾紛。6.中介違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方個人信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的行為規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的法律。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.租賃物：指甲方提供給乙方使用的房屋及設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施損壞：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快修復(fù)。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按照約定的租金支付時間表支付租金，如有延遲，應(yīng)支付違約金。3.轉(zhuǎn)租問題：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提