2024正規(guī)租賃合同書

編號：__________2024正規(guī)租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024正規(guī)租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨與目的1.4合同效力第二章：租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述2.2租賃物品數(shù)量2.3租賃期限2.4租賃開始和結(jié)束時(shí)間第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償?shù)谖逭拢壕S修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買及有效期限6.3保險(xiǎn)理賠程序第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的附件11.3合同的修訂歷史第十二章：出租人權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利12.2出租人的義務(wù)第十三章：承租人權(quán)利和義務(wù)13.1承租人的權(quán)利13.2承租人的義務(wù)第十四章：其他約定14.1合同的保密條款14.2合同的繼承14.3合同的轉(zhuǎn)讓合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指出租方為合法注冊的法人或其他組織，具有租賃物的所有權(quán)或處分權(quán)。1.1.2承租人：指承租方為合法注冊的法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。1.1.3租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的物品。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同宗旨與目的本合同的宗旨是為明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證租賃交易的公平、公正、公開，促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述2.1.1物品名稱：________2.1.2物品數(shù)量：________2.1.3物品規(guī)格：________2.2租賃物品數(shù)量2.2.1租賃物品總數(shù)量：________2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：________2.3.2租賃結(jié)束日期：________2.3.3租賃期限總天數(shù)：________2.4租賃開始和結(jié)束時(shí)間2.4.1交付租賃物時(shí)間：________2.4.2歸還租賃物時(shí)間：________第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總計(jì)：________元。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場價(jià)格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租人須按照租賃物的性質(zhì)、功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償4.3.1承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第五章：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常小修，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）出租人承擔(dān)（2）承租人承擔(dān)第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照租賃物的價(jià)值向保險(xiǎn)公司投保。6.2保險(xiǎn)購買及有效期限6.2.1保險(xiǎn)購買日期：________6.2.2保險(xiǎn)到期日期：________6.3保險(xiǎn)理賠程序6.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同變更和解除的程序7.3.1合同變更或解除應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金并賠償出租人因此造成的損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約金計(jì)算方式：按合同總金額的________%計(jì)算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式（1）仲裁（2）訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1雙方選擇仲裁時(shí)，仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方選擇訴訟時(shí)，訴訟管轄法院為________人民法院。第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期滿，承租人按約定歸還租賃物。10.2合同終止后的處理10.2.1租賃物歸還后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，承租人按約定賠償。10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)10.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止，但本合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款仍有效。第十一章：附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的附件11.2.1本合同附件包括：租賃物清單、技術(shù)規(guī)格說明書等。11.3合同的修訂歷史11.3.1本合同如有修訂，以最新修訂為準(zhǔn)。第十二章：出租人權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利12.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金。12.2出租人的義務(wù)12.2.1出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用功能。第十三章：承租人權(quán)利和義務(wù)13.1承租人的權(quán)利13.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物。13.2承租人的義務(wù)13.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和履行其他義務(wù)。第十四章：其他約定14.1合同的保密條款14.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同的繼承14.2.1合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承，本合同對繼承人繼續(xù)有效。14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.3.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同終止后，雙方在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________簽訂日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.額外維修責(zé)任甲方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修。對于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。維修費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）如維修費(fèi)用低于人民幣500元，承租人承擔(dān)。（2）如維修費(fèi)用超過人民幣500元，雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。2.租金支付延遲利息如承租人延遲支付租金，應(yīng)向甲方支付延遲利息。延遲利息的計(jì)算方式為：延遲支付的租金金額×日利率（日利率為0.05%）。3.租賃物交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的租賃開始日期前________小時(shí)內(nèi)將租賃物交付給承租人。如甲方延遲交付，應(yīng)向承租人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×租賃物日租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.提前解除合同乙方如遇特殊情況，需提前解除合同，應(yīng)提前________天書面通知甲方。甲方在收到通知后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意解除合同。如甲方同意解除合同，雙方協(xié)商確定解除合同后的處理事項(xiàng)。2.租金優(yōu)惠條件乙方如在租賃期限內(nèi)提前支付全年租金，甲方同意給予乙方________%的租金優(yōu)惠。3.租賃物使用范圍限制乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于非法用途或超出合同約定的使用范圍。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介方為本次租賃交易提供服務(wù)，甲方和乙方同意向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方支付：________%的中介服務(wù)費(fèi)用（2）乙方支付：________%的中介服務(wù)費(fèi)用2.中介的責(zé)任和義務(wù)中介方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用功能，如因中介方原因?qū)е伦赓U物不符合合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對租賃合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.技術(shù)規(guī)格說明書3.租賃物交付確認(rèn)書4.租金支付記錄5.租賃物維修記錄6.租賃物保險(xiǎn)單7.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物未履行重大維修責(zé)任未按約定提供租金優(yōu)惠2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞未提前通知解除合同3.第三方中介違約行為未保證租賃物質(zhì)量及功能未履行保密義務(wù)未按約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)的法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用方，可以是法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的物品。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦