2024年全國(guó)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試快速提分卷（詳細(xì)參考解析）

姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國(guó)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試重點(diǎn)試題精編注意事項(xiàng):1.全卷采用機(jī)器閱卷，請(qǐng)考生注意書(shū)寫(xiě)規(guī)范；考試時(shí)間為120分鐘。2.在作答前，考生請(qǐng)將自己的學(xué)校、姓名、班級(jí)、準(zhǔn)考證號(hào)涂寫(xiě)在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書(shū)寫(xiě)，字體工整，筆跡清楚。

4.請(qǐng)按照題號(hào)在答題卡上與題目對(duì)應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書(shū)寫(xiě)的答案無(wú)效:在草稿紙、試卷上答題無(wú)效。一、選擇題

1、關(guān)于建筑企業(yè)的說(shuō)法，正確的是（）。A.建筑企業(yè)是通過(guò)滿足社會(huì)對(duì)建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟(jì)組織B.建筑企業(yè)是建筑市場(chǎng)的客體C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的宏觀基礎(chǔ)D.建筑企業(yè)是組成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的核心單位

2、()經(jīng)批準(zhǔn)，項(xiàng)目才算正式“立項(xiàng)”。A.項(xiàng)目建議書(shū)B(niǎo).初步設(shè)計(jì)C.可行性研究報(bào)告D.項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告

3、某國(guó)有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開(kāi)挖地基過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：該酒店用地建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為()年。A.70B.50C.40D.30

4、工程成本核算是對(duì)工程施工中（）的消耗，進(jìn)行歸集、計(jì)算等一系列管理活動(dòng)，及時(shí)提供管理資料和經(jīng)濟(jì)信息的一種管理方法。A.活勞動(dòng)B.物化勞動(dòng)C.活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)D.活勞動(dòng)或物化勞動(dòng)

5、物業(yè)裝飾裝修過(guò)程中禁止的行為不包括（）。A.變動(dòng)建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)B.將房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房C.損壞原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果D.搭建建筑物、構(gòu)筑物

6、項(xiàng)目部組織的施工技術(shù)交底應(yīng)（）。A.在工序施工過(guò)程中進(jìn)行B.分級(jí)分階段進(jìn)行C.由設(shè)計(jì)單位組織D.委托監(jiān)理單位實(shí)施

7、將建設(shè)工程定額分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使用定額，是按（）進(jìn)行的分類。A.生產(chǎn)要素內(nèi)容B.編制程序和用途C.編制單位和適用范圍D.投資的費(fèi)用性質(zhì)

8、通常資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算公式采用()計(jì)算公式。A.單利B.復(fù)利C.求和D.折現(xiàn)

9、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識(shí)，實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理模式的，稱為()。A.獨(dú)立經(jīng)營(yíng)B.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)C.特許加盟經(jīng)營(yíng)D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營(yíng)

10、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為5500萬(wàn)元，實(shí)際成本4680萬(wàn)元，其中變動(dòng)成本為3800萬(wàn)元，固定成本為880萬(wàn)元，根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6500萬(wàn)元，固定成本將增加60萬(wàn)元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題（保留兩位小數(shù)）：?jiǎn)挝划a(chǎn)值變動(dòng)成本率為（）。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78

11、2012年12月1日，國(guó)務(wù)院印發(fā)的（），提出引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)?；?，專業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格制度，加強(qiáng)中介行業(yè)自律管理。A.《服務(wù)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》C.《城市房地產(chǎn)管理法》D.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)》

12、該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為()。A.3B.4C.5D.6

13、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點(diǎn)的是()。A.規(guī)?；疊.社會(huì)化C.專業(yè)化D.市場(chǎng)化

14、已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3%，那么水泥的總耗量是（）m3。A.291B.309C.390D.399

15、施工質(zhì)量不符合要求的檢驗(yàn)批經(jīng)返工或返修后，該檢驗(yàn)批（）。A.可視同驗(yàn)收合格B.應(yīng)視同驗(yàn)收合格C.可重新進(jìn)行驗(yàn)收D.應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收

16、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)（）審査。A.設(shè)計(jì)審査機(jī)構(gòu)B.施工圖審査機(jī)構(gòu)C.建設(shè)行政主管部門(mén)D.各專業(yè)部門(mén)

17、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。A.土木工程建筑業(yè)B.裝修裝飾業(yè)C.交通運(yùn)輸業(yè)D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)

18、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會(huì)D.全體業(yè)主

19、該工程的流水施工工期為()天。A.15B.27C.30D.36

20、下列敘述不正確的是（）A.物業(yè)建設(shè)單位對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約有明示和說(shuō)明義務(wù)。B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約的制定沒(méi)有做出原則上的要求。C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買(mǎi)受人的合法權(quán)益。D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買(mǎi)受人明示。

21、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，使實(shí)際支出控制在（）之內(nèi)。A.合同價(jià)B.概算C.標(biāo)底D.施工預(yù)算

22、我國(guó)城市市區(qū)土地屬于()所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于()所有。A.工人、農(nóng)民B.國(guó)家、農(nóng)民個(gè)人C.國(guó)家、集體D.集體、農(nóng)民個(gè)人

23、工程造價(jià)控制應(yīng)遵循的原則是()。A.最優(yōu)化原則B.經(jīng)濟(jì)為主、技術(shù)為輔原則C.以決策階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過(guò)程控制原則D.主動(dòng)控制原則

24、建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程的總組織者是（）。A.業(yè)主方B.項(xiàng)目法人C.項(xiàng)目經(jīng)理D.總監(jiān)理工程師

25、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過(guò)程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：該工程的流水施工工期為（）天。A.15B.27C.30D.36

26、領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿之前申請(qǐng)延期，但延期以為限，每次不超過(guò)。（）A.三次；三個(gè)月B.兩次；兩個(gè)月C.三次；兩個(gè)月D.兩次；三個(gè)月

27、廉租住房的保障方式是()。A.貨幣配租和實(shí)物補(bǔ)貼B.貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租C.實(shí)物配租和增加房源D.貨幣補(bǔ)貼和低價(jià)提供

28、在預(yù)算定額人工消耗量指標(biāo)中，施工過(guò)程水電維修用工屬于（）。A.輔助用工B.人工幅度差用工C.超運(yùn)距用工D.基本用工

29、關(guān)于平行施工組織方式特點(diǎn)的說(shuō)法，正確的是（）。A.業(yè)主用于招標(biāo)的時(shí)間縮短B.施工現(xiàn)場(chǎng)組織、管理比較復(fù)雜C.如果每一個(gè)施工對(duì)象均按專業(yè)組建工作隊(duì)，勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備等資源可均衡使用D.有利于資源供應(yīng)的組織，工程成本減少

30、下列各項(xiàng)中，不屬于工程成本控制基本環(huán)節(jié)的是（）。A.制定成本控制標(biāo)準(zhǔn)B.實(shí)施成本監(jiān)督C.實(shí)施成本分析D.確定差異

31、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()。A.公共服務(wù)B.專項(xiàng)服務(wù)C.特約服務(wù)D.金融服務(wù)

32、某分部工程已經(jīng)投人了人工、材料和機(jī)具等，但尚未全部完成設(shè)計(jì)要求，這項(xiàng)工程應(yīng)屬于（)A.擬完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工

33、工作流程圖反映了一個(gè)組織系統(tǒng)中各項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系，工作流程圖中的菱形框表示（）。A.工作B.判別條件C.邏輯關(guān)系D.工作的執(zhí)行者

34、房屋租賃關(guān)系的形成，會(huì)導(dǎo)致房屋()的分離。A.所有權(quán)和收益權(quán)B.所有權(quán)和處分權(quán)C.所有權(quán)和使用權(quán)D.使用權(quán)和占有權(quán)

35、對(duì)業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會(huì)可以行使的處置權(quán)是()。A.只能對(duì)行為人進(jìn)行勸告，不能要求其賠償損失B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權(quán)要求行為人消除危險(xiǎn)并對(duì)其進(jìn)行罰款D.有權(quán)強(qiáng)行拆陳行為人的違章搭建

36、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由（）批準(zhǔn)。A.縣級(jí)以上人民政府B.市、縣人民政府C.省人民政府D.國(guó)務(wù)院

37、下列選項(xiàng)中，建設(shè)單位編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)之前所應(yīng)該完成的工作是（）。A.申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可B.簽訂建筑設(shè)計(jì)合同C.發(fā)出設(shè)計(jì)招標(biāo)邀請(qǐng)D.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

38、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。A.免征個(gè)人所得稅B.減按5%征收個(gè)人所得稅C.減半征收個(gè)人所得稅D.全額征收個(gè)人所得稅

39、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)管理該小區(qū)。資質(zhì)審批部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起()內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書(shū)。A.10個(gè)工作日B.15個(gè)工作日C.20個(gè)工作日D.30個(gè)工作日

40、集體土地征收是指國(guó)家為了()的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將農(nóng)民集體所有的土地收歸國(guó)家所有，強(qiáng)制取得農(nóng)民集體所有的土地的行為，是土地所有權(quán)在集體和國(guó)家之間的變動(dòng)。A.公共利益B.政府利益C.集體利益D.國(guó)家利益

41、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批準(zhǔn)。A.土地管理部門(mén)B.縣級(jí)以上人民政府C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)

42、關(guān)于房產(chǎn)稅的說(shuō)法，正確的是()。A.房產(chǎn)稅按評(píng)估值征收B.房產(chǎn)稅的稅率全國(guó)統(tǒng)一C.房產(chǎn)稅按季度征收D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅

43、安全技術(shù)措施是指()。A.為改進(jìn)施工工藝和操作方法消除危險(xiǎn)因素而采取的技術(shù)措施B.為機(jī)械設(shè)備增加安全裝置C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施D.設(shè)備的安全

44、建筑業(yè)反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)興衰具有一個(gè)重要的特性，即（）。A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退B.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退D.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

45、項(xiàng)目信息門(mén)戶指的是（）。A.建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件B.基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目采購(gòu)管理軟件C.虛擬組織的設(shè)定和調(diào)整軟件D.在網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行集中存儲(chǔ)和管理的系統(tǒng)運(yùn)行軟件

46、非注冊(cè)建筑師可以設(shè)計(jì)不超過(guò)（）的建筑工程。A.八級(jí)B.七級(jí)C.六級(jí)D.五級(jí)

47、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。A.將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造成本分為若干個(gè)部分B.將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造過(guò)程分為若干個(gè)施工過(guò)程C.將擬建工程項(xiàng)目劃分為若干個(gè)施工段D.確定各施工專業(yè)隊(duì)在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時(shí)間

48、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬(wàn)元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：當(dāng)今年產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)90000萬(wàn)元，那么實(shí)際成本為（）萬(wàn)元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065

49、根據(jù)（）劃分，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)等。A.功能B.流轉(zhuǎn)次數(shù)C.目標(biāo)市場(chǎng)D.交易方式

50、根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為（）。A.單務(wù)合同與雙務(wù)合同B.有償合同和無(wú)償合同C.有名合同和無(wú)名合同D.諾成合同與實(shí)踐合同二、多選題

51、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命和法定使用壽命的說(shuō)法正確的是（）。A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的B.三者之間相互獨(dú)立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命D.法定使用壽命應(yīng)由工程設(shè)計(jì)單位確定

52、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。A.是否具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)B.是否具有頂蓋與墻壁C.是否具有以人類活動(dòng)為目的的內(nèi)部空間D.是否由梁柱體系組成

53、關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說(shuō)法，正確的是（）。A.增值稅的基本稅率為13%B.應(yīng)納稅額等于銷售額乘以適用稅率C.當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額等于銷售額乘以適用稅率D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實(shí)行價(jià)內(nèi)稅

54、（）是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟(jì)因素，用法律手段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。A.建筑產(chǎn)品的物理壽命B.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命C.建筑產(chǎn)品的使用壽命D.建筑產(chǎn)品的法定使用壽命

55、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是（）。A.全面性B.科學(xué)性C.動(dòng)態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過(guò)程，管理方法多樣化

56、鋪貼水磨石板地面，其時(shí)間定額為O.143工日／m2，那么產(chǎn)量定額是()工日／m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5

57、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產(chǎn)管理而導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，分包單位應(yīng)承擔(dān)（）。A.全部責(zé)任B.主要責(zé)任C.共同責(zé)任D.次要責(zé)任

58、某民營(yíng)設(shè)計(jì)院申請(qǐng)鐵道工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向()提出申請(qǐng)。A.周務(wù)院鐵路主管部門(mén)B.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)C.工商注冊(cè)所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)D.工商注冊(cè)所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門(mén)

59、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5

60、開(kāi)發(fā)商欲在城市黃金地段開(kāi)發(fā)20000平方米的寫(xiě)字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：下列選項(xiàng)中，開(kāi)發(fā)商首先應(yīng)做的工作是()。A.購(gòu)買(mǎi)土地B.市場(chǎng)調(diào)研C.前期工作D.投資決策分析

61、公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.稅收政策D.金融政策

62、下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟(jì)、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。A.公共管理B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)C.公共服務(wù)與管理D.公共服務(wù)

63、關(guān)于施工圖預(yù)算的說(shuō)法，正確的是（）。A.采用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí)，需要套用相應(yīng)的材料、人工和機(jī)械臺(tái)班定額用量B.采用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算時(shí)，不直接套用預(yù)算定額單價(jià)C.單價(jià)法與實(shí)物法的根本區(qū)別在于計(jì)算工程量的方法不同D.單價(jià)法與實(shí)物法的根本區(qū)別在于計(jì)算間接費(fèi)和利稅的方法不同

64、因不可抗力事件導(dǎo)致工程損害使第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，其損失應(yīng)由（）承擔(dān)。A.承包人B.發(fā)包人C.第三方D.發(fā)包人和承包人共用

65、（）情況下，不能采用經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。A.要求比較準(zhǔn)確的定額B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法C.一些次要項(xiàng)目，沒(méi)有必要用其他方法D.配合統(tǒng)計(jì)計(jì)算法或技術(shù)測(cè)定法一起編制定額

66、組織成倍節(jié)拍流水施工時(shí)，用最大公約數(shù)去除各施工過(guò)程的流水節(jié)拍，所得的商數(shù)應(yīng)是（）A.搭接長(zhǎng)度B.流水步距C.各施工過(guò)程的專業(yè)隊(duì)數(shù)D.流水節(jié)拍

67、某工程人工費(fèi)結(jié)算收入為84萬(wàn)元，實(shí)際支出為91.7萬(wàn)元，則人工成本降低率為()。A.7.69％B.8.33％C.7.69％D.8.33％

68、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審査施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)（）。A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)B.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)C.驗(yàn)收規(guī)范D.強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

69、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)管理該小區(qū)。資質(zhì)審批部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起()內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書(shū)。A.10個(gè)工作日B.15個(gè)工作日C.20個(gè)工作日D.30個(gè)工作日

70、以下關(guān)于雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的說(shuō)法中，正確的是（）。A.以節(jié)點(diǎn)或該節(jié)點(diǎn)的編號(hào)表示工作B.能夠清楚地表達(dá)各項(xiàng)工作之間相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系C.形象直觀，編制簡(jiǎn)單D.無(wú)法確定影響項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的關(guān)鍵工作

71、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實(shí)施程序是()。A.開(kāi)展監(jiān)理工作→編制監(jiān)理細(xì)則B.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→編制監(jiān)理細(xì)則→開(kāi)展監(jiān)理工作C.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→開(kāi)展監(jiān)理工作→參加工程竣工驗(yàn)收D.成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→編制監(jiān)理規(guī)劃→開(kāi)展監(jiān)理工作→向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料

72、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時(shí)，制訂定額一般采用的方法是（）。A.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法B.評(píng)估法C.統(tǒng)計(jì)計(jì)算法D.技術(shù)鑒定法

73、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬(wàn)元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：今年的保本點(diǎn)產(chǎn)值最低為（）萬(wàn)元。A.77321B.77325C.77320D.77330

74、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租，下列說(shuō)法不正確的是()。A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同C.土地使用權(quán)出租后，出租人不必繼續(xù)履行出讓合同D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租

75、股票的發(fā)行價(jià)格低于其面額時(shí)，被稱為（）。A.平價(jià)發(fā)行B.溢價(jià)發(fā)行C.折價(jià)發(fā)行D.時(shí)價(jià)發(fā)行

76、用橫坐標(biāo)表示時(shí)間，縱向表示工作名稱，水平粗實(shí)線表示各工作進(jìn)度的進(jìn)度計(jì)劃形式()A.線形圖B.橫道圖C.單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖D.雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖

77、計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅應(yīng)納稅額時(shí)，對(duì)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％但不超過(guò)100％的部分，適用稅率是()。A.30％B.40％C.50％D.60％

78、建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的要素是目標(biāo)計(jì)劃值、目標(biāo)實(shí)際值和（）。A.目標(biāo)檢查B.目標(biāo)系統(tǒng)C.糾偏措施D.目標(biāo)范圍管理

79、某種材料的實(shí)際耗用量35t，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。根據(jù)上述材料分析：根據(jù)材料可以看出造成最終結(jié)果的原因?yàn)椋ǎ?。A.降低實(shí)際購(gòu)入單價(jià)B.降低實(shí)際耗用量C.提高實(shí)際收入單價(jià)D.提高實(shí)際耗用量

80、工程進(jìn)度計(jì)劃的檢查包括以下工作：①實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較；②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)；③進(jìn)度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)和分析；④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；⑥進(jìn)度偏差判定。各項(xiàng)工作之間的正確順序是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥B.②—③—④—①—⑤—⑥C.④—②—③—①—⑥—⑤D.③—②—①—④—⑥—⑤

81、王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅是增值稅稅額的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%

82、編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)、控制建設(shè)工程投資的依據(jù)是（）。A.勞動(dòng)定額B.材料消耗定額C.預(yù)算定額D.概算定額

83、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款(合同價(jià)款的10％)；工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱?，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過(guò)保修期為由拒絕賠償?；卮?7-21題;對(duì)合同中學(xué)生公寓樓“交付使用，如果在6個(gè)月內(nèi)分生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)”的約定，下列判斷正確的是()。A.此約定合理。符合國(guó)家關(guān)于保修期的規(guī)定B.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年C.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年D.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

84、民事法律行為成立的要件是（）。A.事實(shí)行為B.意思表示C.法律行為D.侵權(quán)行為

85、申請(qǐng)建筑施工許可證報(bào)送資料包括（）。A.工程檔案認(rèn)可文件B.復(fù)驗(yàn)灰線報(bào)告C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)D.開(kāi)工報(bào)告

86、某建筑商向金融機(jī)構(gòu)貸款500萬(wàn)元，按復(fù)利計(jì)算，年利率為12％。若第5年末一次還本付息，應(yīng)償還（）萬(wàn)元。A.687B.881C.965D.600

87、流水作業(yè)的組織方式通常在建設(shè)工程施工中被采用，是因其具有（）的特點(diǎn)。A.可以使施工工期最短B.施工現(xiàn)場(chǎng)的組織和管理工作簡(jiǎn)單C.專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工D.單位時(shí)間內(nèi)所投入的資源量最少

88、下列分析問(wèn)題的方法中，可作為價(jià)值工程對(duì)象選擇方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.頭腦風(fēng)暴法D.德?tīng)柗品?/p>

89、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)，承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括()。A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)B.停車(chē)費(fèi)C.水電費(fèi)D.裝飾裝修費(fèi)

90、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是（）。A.主體不同B.前提條件不同C.適用對(duì)象不同D.補(bǔ)償內(nèi)容不同

91、2005年，李某在某縣城購(gòu)買(mǎi)了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬(wàn)元，并花費(fèi)了100萬(wàn)元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為700萬(wàn)元。根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，自2011年1月27日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收增值稅：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。李某應(yīng)繳納的增值稅為()萬(wàn)元。A.0B.15C.20D.35

92、工程造價(jià)的有效控制應(yīng)該遵循以()為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制。A.設(shè)計(jì)階段B.建設(shè)階段C.合同階段D.維護(hù)階段

93、下列選項(xiàng)中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)征用的限制條件說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.征用的前提條件是緊急需要。B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。C.征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。D.使用后應(yīng)當(dāng)將征用財(cái)產(chǎn)返還被征用人，并且給予補(bǔ)償。

94、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂(lè)園。某企業(yè)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門(mén)簽訂了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。該建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的甲方可以為該市（）。A.房地產(chǎn)管理部門(mén)B.土地管理部門(mén)C.城市規(guī)劃管理部門(mén)D.建設(shè)管理部門(mén)

95、下列（）中，兩者是互為倒數(shù)關(guān)系。A.單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額和臺(tái)班產(chǎn)量B.預(yù)算定額和機(jī)械幅度差系數(shù)C.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額和機(jī)械時(shí)間定額D.周轉(zhuǎn)使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)

96、我國(guó)業(yè)主方主要選擇設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位的方式是（）。A.設(shè)計(jì)招標(biāo)B.直接發(fā)包C.邀請(qǐng)招標(biāo)D.設(shè)計(jì)競(jìng)賽

97、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。A.學(xué)校教學(xué)樓B.長(zhǎng)途客車(chē)停車(chē)場(chǎng)C.體育中心田徑場(chǎng)D.醫(yī)院門(mén)診大樓

98、某產(chǎn)品的實(shí)際成本為8000元，它由8個(gè)零部件組成，其中一個(gè)零部件的實(shí)際成本為960元，功能指數(shù)為0.190，則該零部件的價(jià)值指數(shù)為()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836

99、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化，是指（）。A.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化D.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化

100、關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收的程序中，征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)期限不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.30日

參考答案與解析

1、答案：A本題解析：A項(xiàng)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，建筑企業(yè)是從事建筑產(chǎn)品生產(chǎn)、流通、服務(wù)性工作等的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，通過(guò)滿足社會(huì)對(duì)建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟(jì)組織。BC兩項(xiàng)，建筑企業(yè)實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng)，具有法人資格，是建筑市場(chǎng)的主體和建筑經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的微觀基礎(chǔ)。D項(xiàng)，建筑企業(yè)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下建筑勞動(dòng)者與生產(chǎn)資料相結(jié)合的主要形式，是建筑生產(chǎn)力和建筑技術(shù)發(fā)展進(jìn)步的重要力量，也是組成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基本單位。

2、答案：C本題解析：項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告都是建設(shè)項(xiàng)目投資決策各價(jià)段所形成的成果。建設(shè)項(xiàng)目投資決策包括投資機(jī)會(huì)研究、預(yù)（初步）可行性研究和可行性研究三個(gè)階段，最終形成項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告。可行性研究報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，就標(biāo)志著建設(shè)項(xiàng)目的建立，俗稱立項(xiàng)。

3、答案：C本題解析：建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限由國(guó)務(wù)院規(guī)定，其中：①居住用地70年；②工業(yè)用地50年；③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；④商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；⑤綜合或者其他用地50年。酒店用地屬于商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的范疇，最高使用年限為40年。

4、答案：C本題解析：工程成本核算是指以統(tǒng)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算為依據(jù)，對(duì)工程施工過(guò)程中的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的消耗進(jìn)行歸集、計(jì)算的一系列管理活動(dòng)，是及時(shí)提供管理資料和經(jīng)濟(jì)信息的一種管理方法。

5、答案：D本題解析：本題考查物業(yè)裝飾裝修過(guò)程中禁止的行為，D項(xiàng)屬于未經(jīng)批準(zhǔn)不應(yīng)該有的行為。

6、答案：B本題解析：技術(shù)交底是指在單位工程、分部、分項(xiàng)工程正式施工前，對(duì)參與施工的有關(guān)管理人員、技術(shù)人員和工人進(jìn)行不同重點(diǎn)和技術(shù)深度的技術(shù)性交代和說(shuō)明。技術(shù)交底是一項(xiàng)經(jīng)常性的技術(shù)工作，應(yīng)分級(jí)分階段進(jìn)行。

7、答案：A本題解析：建設(shè)工程定額是工程建設(shè)中各類定額的總稱。為對(duì)建設(shè)工程定額有一個(gè)全面的了解，可以按照不同的原則和方法對(duì)其進(jìn)行科學(xué)的分類。建設(shè)工程定額按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類包括：①勞動(dòng)定額；②材料消耗定額；③施工機(jī)械臺(tái)班使用定額。按編制程序和用途分類包括：①施工定額；②預(yù)算定額；③概算定額；④概算指標(biāo)；⑤投資估算指標(biāo)。按編制單位和適用范圍分類包括：①國(guó)家定額；②行業(yè)定額；③地區(qū)定額；④企業(yè)定額。按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類包括：①建筑工程定額；②設(shè)備安裝工程定額；③建筑安裝工程費(fèi)用定額；④工具、器具定額；⑤工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。

8、答案：B本題解析：?jiǎn)卫麤](méi)有完全地反映出資金運(yùn)動(dòng)的規(guī)律性，不符合資金時(shí)間價(jià)值的本質(zhì)，因而通常采用復(fù)利計(jì)算。

9、答案：B本題解析：根據(jù)連鎖店投資資金的來(lái)源及產(chǎn)權(quán)歸屬的不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中的連鎖經(jīng)營(yíng)主要分為兩種類型：直營(yíng)和特許經(jīng)營(yíng)。其中，直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)，是指由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，具有統(tǒng)一的企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)(CIS)，實(shí)行集中采購(gòu)和銷售，由兩個(gè)或兩個(gè)以上連鎖分店組成的一種形式。

10、答案：B本題解析：?jiǎn)挝划a(chǎn)值變動(dòng)成本率=變動(dòng)成本/產(chǎn)值=3800/5500=0.69。

11、答案：A本題解析：2012年12月1日，國(guó)務(wù)院印發(fā)《服務(wù)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，提出引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)模化、專業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格制度，加強(qiáng)中介行業(yè)自律管理。

12、答案：C本題解析：①確定流水步距K為各流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，即K=3天。②由公式b1=6/3=2,b2=6/3=2,b3=3/3=1。③確定參加流水作業(yè)的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)N=2+2+1=5(隊(duì))。④確定施工段數(shù)，取：m=5段。

13、答案：A本題解析：物業(yè)管理有社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化3個(gè)基本特點(diǎn)。

14、答案：B本題解析：總消耗量=凈用量+損耗量=凈用量x（1+損耗率）=300x(1+3%)=309(m3)。

15、答案：D本題解析：當(dāng)建筑工程施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：①經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。②經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。③經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定能夠達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能滿足安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。④對(duì)返修或加固的分項(xiàng)、分部工程，滿足安全和使用功能要求時(shí)，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗(yàn)收。

16、答案：B本題解析：在我國(guó)，建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)一般分為兩個(gè)階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段。施工圖設(shè)計(jì)完整地表現(xiàn)建筑物的外型、內(nèi)部空間分割、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造以及建筑群的組成和周?chē)h(huán)境的配合，具有詳細(xì)的構(gòu)造尺寸，還包括各種運(yùn)輸、通訊、管道系統(tǒng)和建筑設(shè)備的設(shè)計(jì)。在工藝方面，具體確定各種設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格和各種非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備妁制造加工圖。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。

17、答案：A本題解析：建筑業(yè)分為房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)和其他建筑業(yè)四個(gè)大類，其中土木工程建筑業(yè)是指土木工程主體的施工活動(dòng)。其中包括：①鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑；②水利和港口工程建筑；③工礦工程建筑；④架線和管道工程建筑；⑤其他土木工程建筑。

18、答案：D本題解析：管理規(guī)約是由全體業(yè)主共同制定的，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理等涉及業(yè)主共同利益事項(xiàng)的，對(duì)全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范。

19、答案：B本題解析：計(jì)算施工工期：T=(m+N-1)×K=(5+5-1)*3=27(周)

20、答案：B本題解析：AC選項(xiàng)是臨時(shí)管理規(guī)約制定人的義務(wù)所包括的內(nèi)容，正確。D選項(xiàng)是《物業(yè)管理?xiàng)l例》包括的內(nèi)容，正確?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約的制定做出了原則上的要求，所以答案B錯(cuò)誤，選擇B。

21、答案：A本題解析：施工階段投資控制的主要工作包括：①審查施工單位申報(bào)的月度和季度計(jì)量表，認(rèn)真核對(duì)其工程數(shù)量，不超計(jì)、不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證；②建立計(jì)量支付簽證臺(tái)賬，定期與施工單位核對(duì)清算；③從投資控制的角度審核設(shè)計(jì)變更。

22、答案：C本題解析：《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定，城市的土地屬于國(guó)家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

23、答案：D本題解析：此題考查工程造價(jià)控制應(yīng)遵循的原則。工程造價(jià)有效控制應(yīng)遵循的原則包括以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制；主動(dòng)控制；令人滿意；技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。

24、答案：A本題解析：由于業(yè)主方是建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程（生產(chǎn)過(guò)程）的總集成者——人力資源、物質(zhì)資源和知識(shí)的集成，業(yè)主方也是建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程的總組織者。

25、答案：B本題解析：計(jì)算施工工期T=（m+N-1）K=（5+5-1）×3=27（周）。

26、答案：D本題解析：按照法律的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿之前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由，延期以兩次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月。

27、答案：B本題解析：廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。貨幣補(bǔ)貼是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房；實(shí)物配租是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

28、答案：B本題解析：人工幅度差用工指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工，包括施工過(guò)程中水電維修用工、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)單位工程之間操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移影響的操作時(shí)間等。

29、答案：B本題解析：A項(xiàng)，平行施工能充分利用工作面進(jìn)行施工，施工工期短。B項(xiàng)，每一時(shí)段有多支專業(yè)隊(duì)伍在現(xiàn)場(chǎng)施工，施工現(xiàn)場(chǎng)組織、管理比較復(fù)雜。C項(xiàng)，如果每一個(gè)施工對(duì)象均按專業(yè)組建工作隊(duì)，則各專業(yè)工作隊(duì)不能連續(xù)作業(yè)、工作出現(xiàn)間歇，勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備等資源無(wú)法均衡使用。新版章節(jié)練習(xí)，考前壓卷，完整優(yōu)質(zhì)題庫(kù)+考生筆記分享，實(shí)時(shí)更新，軟件，，D項(xiàng)，單位時(shí)間內(nèi)投入的資源量成倍增加，不利于資源供應(yīng)的組織，工程成本增加。

30、答案：C本題解析：工程成本控制的程序包括：①制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)；②實(shí)施成本監(jiān)督；③消除差異；④確定差異。

31、答案：A本題解析：公共服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，面向所有業(yè)主和物業(yè)使用人提供的最基本的管理與服務(wù)，是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有的業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受到的服務(wù)。

32、答案：B本題解析：已完工程是指已經(jīng)完成設(shè)計(jì)的全部要求、實(shí)現(xiàn)其使用功能、整個(gè)工程全部竣工且可以交付使用的建筑產(chǎn)品；已完施工是指已經(jīng)完成設(shè)計(jì)要求，不需要再進(jìn)行加工的分部分項(xiàng)工程。

33、答案：B本題解析：工作流程圖用矩形框表示工作，箭線表示工作之間的邏輯關(guān)系，菱形框表示判別條件，也可用兩個(gè)矩形框分別表示工作和工作的執(zhí)行者。

34、答案：C本題解析：房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用．由承租人向出租人支付租金的行為。在房屋租賃中，房屋所有權(quán)人不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，而是把房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)分離，將房屋在一定期限內(nèi)讓與承租人使用，并通過(guò)收取租金，部分實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的價(jià)值。

35、答案：B本題解析：《物權(quán)法》規(guī)定：“業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失?！?/p>

36、答案：D本題解析：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批：（1）省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。（2）在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。（3）除上述規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

37、答案：D本題解析：設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段工作依次包括明確建設(shè)項(xiàng)目定義、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、落實(shí)建設(shè)用地、制定投資計(jì)劃、選擇建筑師并簽訂建筑設(shè)計(jì)合同、確定各專業(yè)設(shè)計(jì)工程師、設(shè)計(jì)準(zhǔn)備完成。

38、答案：A本題解析：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。2010年9月29日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文規(guī)定，自2010年10月1日起，對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。

39、答案：C本題解析：資質(zhì)審批部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書(shū)；一級(jí)資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)審查，審查期限為20個(gè)工作日。

40、答案：A本題解析：暫無(wú)解析

41、答案：C本題解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。

42、答案：B本題解析：房產(chǎn)稅具有以下基本特點(diǎn)：①屬于財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象是房產(chǎn)。②按年征收、分期繳納。③區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于非出租的房產(chǎn)，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納，對(duì)于出租的房產(chǎn)，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納。④稅率全國(guó)統(tǒng)一。

43、答案：C本題解析：安全技術(shù)側(cè)重于生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)勞動(dòng)手段和勞動(dòng)對(duì)象的管理，包括預(yù)防傷亡事故和減輕勞動(dòng)強(qiáng)度所采取的工程技術(shù)和安全技術(shù)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、條例等。

44、答案：B本題解析：在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，由于建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的特殊地位和自身性質(zhì)，它能靈敏地反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)的繁榮和蕭條。當(dāng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)處于繁榮時(shí)期時(shí)，全社會(huì)對(duì)于固定資產(chǎn)和住宅產(chǎn)品的消費(fèi)需求增加，建筑業(yè)處于興旺時(shí)期；當(dāng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)處于不景氣時(shí)期時(shí)，社會(huì)對(duì)于投資和消費(fèi)的需求都萎縮，建筑業(yè)也相應(yīng)衰退。由此可見(jiàn)，建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退。

45、答案：D本題解析：項(xiàng)目信息門(mén)戶指的是在網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行集中存儲(chǔ)和管理的系統(tǒng)運(yùn)行軟件，它為項(xiàng)目用戶提供個(gè)性化的項(xiàng)目信息入口，并提供相互之間信息交流和溝通的渠道，從而為項(xiàng)目各參與方營(yíng)造一個(gè)高效、穩(wěn)定、安全的網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目管理工作環(huán)境。

46、答案：D本題解析：一級(jí)注冊(cè)建筑師的建筑設(shè)計(jì)范圍不受建筑規(guī)模和工程復(fù)雜程度的限制；二級(jí)注冊(cè)建筑師的建筑設(shè)計(jì)范圍只限于承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的民用建筑工程等級(jí)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)三級(jí)（含三級(jí)）以下項(xiàng)目；五級(jí)（含五級(jí)）以下項(xiàng)目允許非注冊(cè)建筑師進(jìn)行設(shè)計(jì)。

47、答案：A本題解析：組織建筑工程流水施工，必須具備以下條件：①將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造過(guò)程分解為若干施工過(guò)程；②將擬建工程項(xiàng)目劃分為若干個(gè)施工段（又稱為流水段）；③確定各施工專業(yè)隊(duì)在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時(shí)間；④在保證各施工過(guò)程連續(xù)施工的前提下，將其施工時(shí)間最大限度地搭接起來(lái)；⑤各專業(yè)工作隊(duì)按一定的施工工藝、配備必要的施工機(jī)具、使用相同的材料，依次地、連續(xù)地進(jìn)入各施工段。

48、答案：A本題解析：

49、答案：D本題解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)可以從不同角度進(jìn)行分類，主要有以下五種：①按照區(qū)域范圍，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)、地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)和城市房地產(chǎn)市場(chǎng)；②按照功能，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)和非住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)；③根據(jù)交易方式劃分，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)等；④按照流轉(zhuǎn)次數(shù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)；⑤根據(jù)房地產(chǎn)建造標(biāo)準(zhǔn)或價(jià)格水平，房地產(chǎn)市場(chǎng)可細(xì)分為低檔、中低檔、中檔、中高檔和高檔市場(chǎng)。

50、答案：B本題解析：本題考查合同的種類。根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為有償合同和無(wú)償合同。

51、答案：C本題解析：A項(xiàng)，建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命和法定使用壽命是三個(gè)不同的概念，在數(shù)值上一般是不等的。B項(xiàng)，三者之間并非相互獨(dú)立，而是存在著客觀的內(nèi)部聯(lián)系。D項(xiàng)，建筑產(chǎn)品的法定使用壽命，是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟(jì)因素，用法律手段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。

52、答案：C本題解析：房屋建筑是具有頂蓋、梁、柱、墻體、基礎(chǔ)而形成的內(nèi)部空間，具有滿足人們生產(chǎn)或生活活動(dòng)各種需要功能的建筑產(chǎn)品；構(gòu)筑物是指具有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)而不具有內(nèi)部空間，或者雖具有內(nèi)部空間但是不以人類在其中活動(dòng)為功能目的的建筑產(chǎn)品，兩者的本質(zhì)區(qū)別在于是否具有以人類活動(dòng)為目的的內(nèi)部空間。

53、答案：D本題解析：本題考查增值稅的相關(guān)知識(shí)。增值稅的基本稅率為17%，所以選項(xiàng)A說(shuō)法錯(cuò)誤；應(yīng)納稅額一當(dāng)期銷項(xiàng)稅額一當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額，所以選項(xiàng)B說(shuō)法錯(cuò)誤；購(gòu)買(mǎi)方根據(jù)從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票注明的增值稅稅額確定本期進(jìn)項(xiàng)稅額，所以選項(xiàng)C說(shuō)法錯(cuò)誤。

54、答案：D本題解析：選項(xiàng)A、C，建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命，也稱物理壽命，是指建筑產(chǎn)品由于技術(shù)方面的原因而報(bào)廢時(shí)的使用壽命*，其主要表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)破壞、構(gòu)造損壞、功能退化或喪失等，使建筑產(chǎn)品不能再繼續(xù)使用；選項(xiàng)B，建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命，是指建筑產(chǎn)品由于經(jīng)濟(jì)方面的原因而報(bào)廢時(shí)的使用壽命。

55、答案：D本題解析：質(zhì)量管理是指在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，為保證和提高產(chǎn)品質(zhì)量而進(jìn)行的一系列經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。全面質(zhì)量管理理論的基本特點(diǎn)是“三全一多樣”，即全企業(yè)、全員、全過(guò)程，管理方法多樣化。

56、答案：A本題解析：產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動(dòng)組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。其計(jì)算方法如下：

57、答案：B本題解析：建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，由總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自在安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粚?duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。

58、答案：C本題解析：申請(qǐng)工程勘察甲級(jí)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，以及涉及鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)提出申請(qǐng)。

59、答案：B本題解析：評(píng)標(biāo)活動(dòng)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上的單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的2／3。

60、答案：D本題解析：投資決策分析是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的第一個(gè)程序，投資決策分析階段的工作內(nèi)容主要是進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的選擇、可行性研究和決策立項(xiàng)。這一階段是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中至關(guān)重要的階段。

61、答案：C本題解析：稅收政策。包括免征公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地的城鎮(zhèn)土地使用稅、公租房經(jīng)營(yíng)管理單位建造公租房涉及的印花稅、公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅、公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅、經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入的營(yíng)業(yè)稅和房產(chǎn)稅等。

62、答案：C本題解析：公共服務(wù)與管理是用戶入住后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟(jì)、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平的集中體現(xiàn)。

63、答案：B本題解析：本題考查施工圖預(yù)算編制方法的相關(guān)知識(shí)。選項(xiàng)A的正確說(shuō)法應(yīng)該是采用實(shí)物法編制箍工圖預(yù)算時(shí)，需要套用相應(yīng)的材料、人工和機(jī)械臺(tái)班定額用量；選項(xiàng)CD的正確說(shuō)法是單價(jià)法與實(shí)物法的根本區(qū)別在于中間步驟，也就是計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)這三種費(fèi)用之和的方法不同。

64、答案：B本題解析：因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款：①工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；②發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；③承包人的施工機(jī)械設(shè)備的損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；④停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場(chǎng)的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的工費(fèi)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；⑤工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

65、答案：A本題解析：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法是根據(jù)定額專業(yè)人員、經(jīng)驗(yàn)豐富的工人和施工技術(shù)人員的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)定額資料，對(duì)施工管理組織和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)條件進(jìn)行調(diào)查、討論和分析制定定額的方法，因此其準(zhǔn)確性較差。

66、答案：C本題解析：

67、答案：B本題解析：人工成本降低率=(結(jié)算收入-實(shí)際支出)／結(jié)算收入=(84-91)／84=-8.33％。

68、答案：D本題解析：工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

69、答案：C本題解析：資質(zhì)審批部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書(shū)；一級(jí)資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)審查，審查期限為20個(gè)工作日。

70、答案：B本題解析：雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中的工作由帶有兩個(gè)節(jié)點(diǎn)的箭線來(lái)表示。單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的工作用節(jié)點(diǎn)表示。網(wǎng)絡(luò)圖的不足是不如橫道圖那樣簡(jiǎn)單明了、形象直觀。

71、答案：D本題解析：此題考查建設(shè)工程監(jiān)理工程的實(shí)施程序。①確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；②編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃；③制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；④規(guī)范化地開(kāi)展監(jiān)理工作；⑤參與驗(yàn)收、簽署建設(shè)工程監(jiān)理意見(jiàn)；⑥向業(yè)主提交建設(shè)工程監(jiān)理檔案資料；⑦監(jiān)理工作總結(jié)。

72、答案：A本題解析：定額水平必須遵循平均先進(jìn)的原則。所謂平均先進(jìn)水平，是指在正常的生產(chǎn)條件下，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過(guò)努力可以達(dá)到，少數(shù)班組或勞動(dòng)者可以接近，個(gè)別班組或勞動(dòng)者可以超過(guò)的水平。通常這種水平低于先進(jìn)水平，略高于平均水平。在缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時(shí)，經(jīng)驗(yàn)估計(jì)值法可以被采用。

73、答案：A本題解析：

74、答案：C本題解析：選項(xiàng)C，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租，出租人和承租人應(yīng)簽訂書(shū)面租賃合同。租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和出讓合同的規(guī)定。國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行出讓合同。

75、答案：C本題解析：本題考查股票發(fā)行的形式。股票的發(fā)行價(jià)格通常有等價(jià)(平價(jià))、時(shí)價(jià)和中間價(jià)三種形式。采用時(shí)價(jià)或中間價(jià)發(fā)行股票，股票發(fā)行價(jià)格高于其面額，稱為溢價(jià)發(fā)行；發(fā)行價(jià)格低于面額稱為折價(jià)發(fā)行。

76、答案：B本題解析：橫道圖（又稱甘特圖），一般用橫坐標(biāo)表示時(shí)間，各項(xiàng)工作按縱向排列，通過(guò)橫向線條在帶有時(shí)間坐標(biāo)的表格中的位置來(lái)表示各項(xiàng)工作的起始、結(jié)束時(shí)間和各項(xiàng)工作的先后順序，整個(gè)進(jìn)度計(jì)劃都由一系列橫道組成。

77、答案：B本題解析：暫無(wú)解析

78、答案：C本題解析：目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制中的三大要素是目標(biāo)計(jì)劃值、目標(biāo)實(shí)際值和糾偏措施。目標(biāo)計(jì)劃值是目標(biāo)控制的依據(jù)和目的，目標(biāo)實(shí)際值是進(jìn)行目標(biāo)控制的基礎(chǔ)，糾偏措施是實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的途徑。

79、答案：B本題解析：采用因素分析法分析得出該種材料節(jié)約主要原因是實(shí)際耗用量降低的影響。因素分析法又稱連環(huán)替代法。運(yùn)用因素分析法分析問(wèn)題時(shí)必須按一定的順序，首先確定差異的總額和方向，其次分析差異的構(gòu)成和各因素的關(guān)系，從量差和價(jià)差上測(cè)定因素變動(dòng)對(duì)差異的影響