店面承包合同范本2024年

店面承包合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2法律依據(jù)1.3合同的解釋與效力第二章：承包方與發(fā)包方2.1承包方的資格與責(zé)任2.2發(fā)包方的資格與責(zé)任2.3雙方的聲明與保證第三章：承包內(nèi)容與范圍3.1承包的具體內(nèi)容3.2承包范圍的界定3.3承包內(nèi)容的變更第四章：承包期限4.1承包期限的起止時(shí)間4.2承包期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.3承包期限的提前終止第五章：承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用的確定5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算第六章：承包物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：承包物的使用與維護(hù)7.1承包物的使用規(guī)定7.2承包物的維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的安排第八章：承包物的改造與裝修8.1改造與裝修的申請(qǐng)與審批8.2改造與裝修的標(biāo)準(zhǔn)8.3改造與裝修的責(zé)任第九章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密信息的范圍與保護(hù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除與限制第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的法律后果第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力的通知與證明12.3不可抗力的法律后果第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的程序13.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方的資格與責(zé)任14.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同的簽署與生效以上為店面承包合同的目錄，每一章節(jié)都詳細(xì)規(guī)定了合同的各個(gè)方面，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在店面承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保承包關(guān)系的合法、有效和順利進(jìn)行。1.2法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)及相關(guān)政策。1.3合同的解釋與效力本合同條款的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章：承包方與發(fā)包方2.1承包方的資格與責(zé)任承包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)和管理。2.2發(fā)包方的資格與責(zé)任發(fā)包方應(yīng)為店面的合法所有者或管理者，負(fù)責(zé)提供符合約定條件的店面。2.3雙方的聲明與保證雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)誤導(dǎo)性陳述。第三章：承包內(nèi)容與范圍3.1承包的具體內(nèi)容承包方應(yīng)按照合同約定，開(kāi)展店面的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承包范圍的界定承包范圍應(yīng)包括店面的內(nèi)部空間、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)服務(wù)。3.3承包內(nèi)容的變更承包內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四章：承包期限4.1承包期限的起止時(shí)間承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2承包期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽承包期滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)承包期限或續(xù)簽承包合同。4.3承包期限的提前終止一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用的確定承包費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），包括但不限于店面使用費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2支付方式與時(shí)間承包費(fèi)用按月支付，承包方應(yīng)于每月的第____日前支付給發(fā)包方。5.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算承包費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第六章：承包物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時(shí)間發(fā)包方應(yīng)確保店面符合交付條件，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付給承包方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序承包方應(yīng)在接收店面后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面確認(rèn)。6.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署交付與驗(yàn)收記錄，作為合同履行的依據(jù)。第七章：承包物的使用與維護(hù)7.1承包物的使用規(guī)定承包方應(yīng)合理使用店面，不得從事違法或違反合同的活動(dòng)。7.2承包物的維護(hù)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，確保店面設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3維修與保養(yǎng)的安排承包方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行維修和保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。以上為店面承包合同前七章的具體內(nèi)容，每一條款都旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第八章：承包物的改造與裝修8.1改造與裝修的申請(qǐng)與審批承包方如需對(duì)店面進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向發(fā)包方提交書(shū)面申請(qǐng)，并得到發(fā)包方的書(shū)面同意。8.2改造與裝修的標(biāo)準(zhǔn)改造與裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響店面結(jié)構(gòu)安全。8.3改造與裝修的責(zé)任承包方應(yīng)承擔(dān)改造與裝修的全部費(fèi)用，并對(duì)其質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。8.4裝修后的驗(yàn)收改造或裝修完成后，承包方應(yīng)邀請(qǐng)發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署書(shū)面確認(rèn)。第九章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密信息的范圍與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用承包方在承包期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸承包方所有。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任任何一方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違反合同條款的行為，包括但不限于未按時(shí)支付承包費(fèi)用、擅自改造裝修等，均視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，并支付違約金。10.3違約責(zé)任的免除與限制不可抗力或合同另有約定的情況下，違約方可免除或減輕違約責(zé)任。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件與程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方的資格與責(zé)任甲方（發(fā)包方）：，乙方（承包方）：，雙方均具有完全民事行為能力。14.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____簽訂。14.3合同的簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為店面承包合同后七章的具體內(nèi)容，每一條款都旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在店面承包合同中，當(dāng)存在多方共同作為發(fā)包方或承包方時(shí)，合同的執(zhí)行和管理將更為復(fù)雜。為此，特制定以下附件條款及說(shuō)明，以確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。一、共同發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)1.1共同發(fā)包方應(yīng)共同承擔(dān)店面的提供、監(jiān)督和管理職責(zé)。1.2共同發(fā)包方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)承包方提出的改造、裝修等申請(qǐng)作出決定。1.3共同發(fā)包方應(yīng)確保店面的合法權(quán)益不受侵害，并共同維護(hù)店面的聲譽(yù)和形象。二、共同承包方的權(quán)利與義務(wù)2.1共同承包方應(yīng)共同承擔(dān)店面的經(jīng)營(yíng)、管理和風(fēng)險(xiǎn)。2.2共同承包方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)店面的經(jīng)營(yíng)策略和重大決策作出決定。2.3共同承包方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。三、共同決策機(jī)制3.1共同發(fā)包方和共同承包方應(yīng)建立有效的溝通和決策機(jī)制。3.2重大事項(xiàng)應(yīng)通過(guò)共同發(fā)包方或共同承包方的集體討論和投票決定。3.3決策結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由各方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。四、店面的共有部分管理4.1店面的共有部分，如公共區(qū)域、設(shè)施等，由共同發(fā)包方和共同承包方共同管理。4.2共有部分的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任應(yīng)由各方協(xié)商確定，并書(shū)面通知所有使用者。4.3共有部分的改造和裝修應(yīng)征得所有共同發(fā)包方和共同承包方的同意。五、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1各方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。5.2店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應(yīng)由各方協(xié)商確定。5.3任何一方違反保密義務(wù)或侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任的分擔(dān)6.1如一方違約，應(yīng)根據(jù)各方在合同中的責(zé)任和義務(wù)比例分擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。6.3違約責(zé)任的免除或減輕應(yīng)由所有共同發(fā)包方和共同承包方協(xié)商確定。七、不可抗力條款的適用7.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方，并提供相應(yīng)證明。7.2受影響的一方應(yīng)盡量減少不可抗力事件對(duì)店面的影響，并協(xié)商解決方案。7.3不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行或延遲履行，受影響方可根據(jù)情況免除或減輕責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，各方可請(qǐng)求第三方調(diào)解，或提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁不成或各方不同意仲裁的，可依法向人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除9.1合同的變更應(yīng)得到所有共同發(fā)包方和共同承包方的一致同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同的解除應(yīng)遵循約定的程序，包括提前通知、說(shuō)明理由等。9.3合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。十、合同的備案與公示10.1本合同及其附件應(yīng)在簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)，由共同發(fā)包方負(fù)責(zé)向相關(guān)行政管理部門(mén)備案。10.2備案后的合同及其附件應(yīng)在店面的顯著位置進(jìn)行公示，以便所有利益相關(guān)方了解。十一、附件的法律效力11.1本附件作為租賃合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)得到所有共同發(fā)包方和共同承包方的一致同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十二、其他約定12.1各方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論店面的經(jīng)營(yíng)和管理問(wèn)題。12.2各方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息的及時(shí)傳遞和問(wèn)題的快速解決。十三、附件的解釋權(quán)13.1本附件的解釋權(quán)歸所有共同發(fā)包方和共同承包方共同所有，任何一方不得擅自解釋或變更附件內(nèi)容。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，旨在確保多方為主導(dǎo)時(shí)承包合同的順利執(zhí)行，明確各方的權(quán)利與義務(wù)，預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的糾紛，保障承包關(guān)系的穩(wěn)定和店面的正常運(yùn)營(yíng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：店面平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：承包經(jīng)營(yíng)的范圍及具體要求。附件三：承包費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法及支付時(shí)間表。附件四：店面改造與裝修的審批流程及標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保密協(xié)議及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬聲明。附件六：不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理程序。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)流程圖。附件八：合同變更與解除的申請(qǐng)表格及操作指南。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付承包費(fèi)用、未按約定使用或維護(hù)店面、違反保密協(xié)議等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)，由守約方提出，并按照合同規(guī)定的程序進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)撼邪?jīng)營(yíng)：指承包方根據(jù)合同約定，對(duì)店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的活動(dòng)。保密信息：指合同履行過(guò)程中知悉的，不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指承包方在承包期間獨(dú)立創(chuàng)作或發(fā)明的，符合法律規(guī)定的專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)行業(yè)調(diào)解或第三方調(diào)解。若調(diào)解無(wú)效，雙方可依據(jù)合同約定向選定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙