房地產(chǎn)合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書范本

房地產(chǎn)合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方（出資方）：__________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，就甲方出資、乙方運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目合伙經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、合作方式2.1甲方以貨幣方式出資，出資額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），占項(xiàng)目總出資的__________%。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、申報(bào)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，無(wú)需甲方支付額外費(fèi)用。2.3甲乙雙方按照出資比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。三、項(xiàng)目實(shí)施3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3乙方應(yīng)合理使用甲方出資，確保項(xiàng)目投資不超過預(yù)算。四、利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)4.1項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。4.2項(xiàng)目發(fā)生虧損，甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。4.3項(xiàng)目終止或解散時(shí)，甲乙雙方按照出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________…………一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目施工許可證4.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告5.資金到位證明6.出資證明7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)10.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間出資或出資不足：按照約定時(shí)間和金額出資是甲方的基本義務(wù)，如未能履行，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方，應(yīng)確保項(xiàng)目按進(jìn)度完成且質(zhì)量合格，如未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用甲方出資：乙方應(yīng)合理使用甲方出資，如未經(jīng)甲方同意，擅自改變資金用途，則構(gòu)成違約。4.雙方未按約定分配利潤(rùn)或承擔(dān)虧損：按照出資比例分配利潤(rùn)和承擔(dān)虧損是雙方的基本權(quán)益和義務(wù)，如未能履行，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的出資方，負(fù)責(zé)提供資金支持。2.乙方：指合同中指定的運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。3.出資：指甲方按照合同約定，向項(xiàng)目投入的資金。4.利潤(rùn)分配：指項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。5.虧損承擔(dān)：指項(xiàng)目發(fā)生虧損時(shí)，甲乙雙方按照出資比例進(jìn)行承擔(dān)。6.項(xiàng)目實(shí)施：指項(xiàng)目從策劃、申報(bào)、建設(shè)到運(yùn)營(yíng)的全過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資金問題：如甲方出資不到位，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行出資義務(wù)。如甲方遲遲不出資，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：如乙方未能按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.質(zhì)量問題：如乙方項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)變更，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方出資、乙方運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目合伙經(jīng)營(yíng)情況。適用于甲方作為出資方，乙