物業(yè)續(xù)簽合同申請(qǐng)書2024年

物業(yè)續(xù)簽合同申請(qǐng)書2024年合同目錄第一章：前言1.1續(xù)簽合同的目的和重要性1.2合同的適用范圍1.3相關(guān)定義和術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)服務(wù)接受方）信息2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息2.3雙方的資質(zhì)和法律地位第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的特定要求第四章：合同期限4.1續(xù)簽合同的有效期4.2合同的生效和終止條件4.3合同期限的變更和延長第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量檢查和評(píng)估7.3質(zhì)量不符合的處理第八章：合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算和支付第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力事件的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的原則11.2協(xié)商解決爭(zhēng)議11.3仲裁或訴訟第十二章：通知和送達(dá)12.1通知的方式和要求12.2送達(dá)地址的確認(rèn)12.3通知的效力第十三章：附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的變更第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方的確認(rèn)14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.3合同生效的條件14.4合同的份數(shù)和保存第一章：前言1.1續(xù)簽合同的目的和重要性闡述續(xù)簽合同的必要性，確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。1.2合同的適用范圍明確本合同適用于______小區(qū)或大廈的物業(yè)管理服務(wù)。1.3相關(guān)定義和術(shù)語解釋對(duì)合同中出現(xiàn)的專有名詞和術(shù)語進(jìn)行定義和解釋。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)服務(wù)接受方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)和法律地位雙方應(yīng)具備合法的物業(yè)服務(wù)和接受資質(zhì)，并在法律上具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.3物業(yè)服務(wù)的特定要求針對(duì)特殊情況或特定時(shí)間段的物業(yè)服務(wù)要求進(jìn)行說明。3.4服務(wù)內(nèi)容的變更對(duì)于服務(wù)內(nèi)容的變更條件、程序和生效時(shí)間進(jìn)行規(guī)定。第四章：合同期限4.1續(xù)簽合同的有效期明確合同的起止日期，如自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同的生效和終止條件規(guī)定合同生效的條件和合同終止的情形。4.3合同期限的變更和延長雙方可基于何種條件和程序?qū)贤谙捱M(jìn)行變更或延長。4.4期限延長的通知若甲方希望延長合同期限，應(yīng)提前____天通知乙方。第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法，包括基礎(chǔ)費(fèi)用、額外服務(wù)費(fèi)用等。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式規(guī)定甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制在特定條件下，如成本變化等，服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整程序和幅度。5.4費(fèi)用的結(jié)算和退還對(duì)于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算周期和在合同終止時(shí)的退還機(jī)制進(jìn)行說明。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利包括監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，義務(wù)包括按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利包括按照合同收取服務(wù)費(fèi)用，義務(wù)包括提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)等。6.3雙方的共同義務(wù)包括合同的保密、信息共享和緊急情況處理等。6.4權(quán)利和義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)采取何種措施確保各自權(quán)利和義務(wù)的履行。第七章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施，如員工培訓(xùn)、服務(wù)監(jiān)督等。7.2質(zhì)量檢查和評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查和評(píng)估，并規(guī)定檢查的頻率和方法。7.3質(zhì)量不符合的處理對(duì)于服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求時(shí)的處理流程和乙方的責(zé)任。7.4質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃乙方在服務(wù)質(zhì)量不符合要求時(shí)應(yīng)制定并實(shí)施質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃。第八章：合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，明確變更的條件和所需遵循的程序。8.2合同解除的條件和程序規(guī)定合同解除的合法條件，以及解除合同所需履行的程序。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)明確合同變更或解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)如何繼續(xù)或終止。8.4變更或解除的通知方式雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方關(guān)于合同變更或解除的意向。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定詳細(xì)說明何種行為構(gòu)成違約，以及違約的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金的支付、損失賠償?shù)取?.3違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算方法和支付方式，以及違約金的上限。9.4違約后的補(bǔ)救措施違約方在違約后應(yīng)采取的補(bǔ)救措施，以及守約方的權(quán)利。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義定義何種情況構(gòu)成不可抗力，以及不可抗力的法律后果。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)如何通知對(duì)方。10.3不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)如何處理合同的履行問題。10.4不可抗力的證明受不可抗力影響的一方應(yīng)提供何種證明，以證實(shí)不可抗力的發(fā)生。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。11.2協(xié)商解決爭(zhēng)議首選協(xié)商方式解決爭(zhēng)議，明確協(xié)商的程序和參與人員。11.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向______法院提起訴訟。11.4爭(zhēng)議解決期間的履行在爭(zhēng)議解決期間，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定，合同應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章：通知和送達(dá)12.1通知的方式和要求明確通知的方式，包括書面通知、電子郵件等，并規(guī)定通知的要求。12.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方應(yīng)確認(rèn)各自的送達(dá)地址，并在地址變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。12.3通知的效力規(guī)定通知的生效時(shí)間，以及未按要求通知的后果。12.4通知的記錄和證明雙方應(yīng)保留通知的記錄，并在必要時(shí)提供通知的證明。第十三章：附加條款13.1附加條款的效力附加條款作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容列明雙方根據(jù)具體情況約定的附加內(nèi)容。13.3附加條款的變更明確附加條款的變更條件和程序。13.4附加條款的優(yōu)先級(jí)在合同條款與附加條款發(fā)生沖突時(shí)，附加條款的適用優(yōu)先級(jí)。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方的確認(rèn)雙方確認(rèn)已閱讀并理解合同所有條款，自愿簽訂本合同。14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在______簽訂。14.3合同生效的條件明確合同的生效條件，如簽字蓋章、預(yù)付款項(xiàng)到賬等。14.4合同的份數(shù)和保存規(guī)定合同的正本和副本份數(shù)，以及雙方各自保存的份數(shù)。14.5合同的備案若需要，明確合同備案的機(jī)構(gòu)和程序。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在物業(yè)續(xù)簽合同中，當(dāng)存在多方為主導(dǎo)的情況時(shí)，附件條款及其說明對(duì)于確保合同的清晰性、完整性和執(zhí)行力至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容。一、附件的構(gòu)成與目的構(gòu)成：附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。目的：附件旨在提供更詳盡的信息，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同執(zhí)行的具體要求。二、附件的種類與詳細(xì)內(nèi)容附件一：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)說明-詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和特定要求。附件二：合同主體資質(zhì)證明-列明所有參與方的資質(zhì)證明和法律地位。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表-詳述服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間和調(diào)整機(jī)制。附件四：合同期限及延長條件-明確合同的有效期、延長條件和終止條件。附件五：權(quán)利和義務(wù)清單-列出各方的權(quán)利和義務(wù)，以及履行保障措施。附件六：質(zhì)量保證和檢查程序-規(guī)定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證措施和檢查評(píng)估程序。附件七：違約責(zé)任細(xì)則-明確違約行為的認(rèn)定、責(zé)任承擔(dān)和違約金計(jì)算。附件八：不可抗力條款-定義不可抗力事件及其對(duì)合同履行的影響。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制-明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和適用法律。附件十：通知和送達(dá)方式-規(guī)定通知的方式、要求和效力。附件十一：附加條款-列明根據(jù)具體情況約定的附加內(nèi)容和變更條件。附件十二：簽訂方信息確認(rèn)-確認(rèn)各方的簽訂信息、簽訂時(shí)間和地點(diǎn)。三、附件的法律效力法律效力：附件一經(jīng)簽署，即成為合同的一部分，對(duì)所有參與方具有法律約束力。使用規(guī)范：各方在執(zhí)行合同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格參照附件內(nèi)容操作，確保合同的正確實(shí)施。四、附件的更新與維護(hù)更新機(jī)制：合同執(zhí)行過程中，如需更新附件內(nèi)容，應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。維護(hù)責(zé)任：各方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)各自保管的附件副本，并確保其完整性和準(zhǔn)確性。五、附件的保密性保密義務(wù)：涉及商業(yè)秘密或?qū)Ｓ行畔⒌母郊?，各方?yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。信息披露：在法律要求或合同允許的情況下，附件中的信息可以有限度地披露。六、附件的爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：附件內(nèi)容引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決條款處理。七、附件的生效條件簽署條件：附件應(yīng)由所有參與方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。一致性：附件內(nèi)容應(yīng)與合同正文保持一致，如有沖突，以合同正文為準(zhǔn)。八、附件的示例與模板提供模板：為確保附件的標(biāo)準(zhǔn)化和統(tǒng)一性，合同可以提供附件的示例或模板。定制化調(diào)整：各方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)模板進(jìn)行必要的定制化調(diào)整。通過上述條款及說明，多方為主導(dǎo)的物業(yè)續(xù)簽合同附件將更加規(guī)范、明確，有助于各方在合同執(zhí)行過程中減少糾紛，提高合作效率。各方應(yīng)高度重視附件的制定和執(zhí)行，確保合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)說明，包括服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和特定要求。附件二：合同主體資質(zhì)證明，展示各方的法律地位和資質(zhì)。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出費(fèi)用的計(jì)算、支付方式和調(diào)整機(jī)制。附件四：合同期限及延長條件，明確合同的有效期和延長程序。附件五：權(quán)利和義務(wù)清單，規(guī)定各方的權(quán)利、義務(wù)及履行保障。附件六：質(zhì)量保證和檢查程序，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：違約責(zé)任細(xì)則，包括違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。附件八：不可抗力條款，定義不可抗力事件及其影響。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制，明確爭(zhēng)議的解決方式和程序。附件十：通知和送達(dá)方式，規(guī)定通知的形式、要求和效力。附件十一：附加條款，列明特殊約定和變更條件。附件十二：簽訂方信息確認(rèn)，記錄各方簽訂信息、時(shí)間和地點(diǎn)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括未履行或未完全履行合同義務(wù)，如延遲支付、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)證據(jù)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款對(duì)各方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。合同變更：指在合同執(zhí)行過程中，基于雙方同意對(duì)原有條款的修改。合同解除：指基于特定條件，提前終止合同的行為。不可抗力：指無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。對(duì)仲裁結(jié)果不服的，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可依法解除合同。合同終止后事宜：包括