地皮轉(zhuǎn)讓合同

地皮轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________1.名稱（或個(gè)人姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：__________________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱（或個(gè)人姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：__________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的_______平方米的地皮使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證該地皮的使用權(quán)歸甲方所有，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該地皮使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)該地皮進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改正。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在_______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)情況免除該方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地皮轉(zhuǎn)讓合同2.甲方擁有的地皮使用權(quán)證明文件3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證4.地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需的相關(guān)文件5.甲方提供的地皮現(xiàn)狀圖片或視頻資料6.乙方對(duì)地皮驗(yàn)收的報(bào)告7.違約金計(jì)算公式說明8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將地皮交付給乙方2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款3.甲方提供的地皮使用權(quán)存在瑕疵或與約定不符4.甲方未協(xié)助乙方辦理地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)5.甲方未承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)6.不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同7.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.地皮使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方以購買地皮使用權(quán)的款項(xiàng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：指將地皮使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)讓至乙方的官方登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付地皮解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延遲交付時(shí)間或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付轉(zhuǎn)讓款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：地皮使用權(quán)存在瑕疵或與約定不符解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方提出異議，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以改正或提供相應(yīng)補(bǔ)償。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同解決辦法：雙方應(yīng)按約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為地皮使用權(quán)人，擬將地皮轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.乙方愿意購買甲方擁有的地皮使用權(quán)，