約定買房合同范本

約定買房合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：身份證號碼：____________地址：_________________乙方（買方）：身份證號碼：____________地址：_________________鑒于甲方擁有坐落于__________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________。1.2該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點，及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3該房屋的交付時間及交付標(biāo)準(zhǔn)，按照雙方約定的《交付確認(rèn)書》執(zhí)行。第五條附加條款5.1該房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。5.2本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致購房款、過戶費用等發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商處理。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。6.2本合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日1.該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.該房屋的物業(yè)管理制度及相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)3.雙方約定的《交付確認(rèn)書》4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：身份證號碼：____________地址：_________________乙方（買方）：身份證號碼：____________地址：_________________鑒于甲方擁有坐落于__________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，為了保護(hù)甲方的合法權(quán)益，并引入第三方主體履行監(jiān)督及保障職責(zé)，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的引入1.1本合同第三方主體為：__________（以下簡稱“第三方”），第三方是一家具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)交易保障機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。1.2第三方作為獨立的第三方機構(gòu)，其主要職責(zé)包括：監(jiān)督甲方按時交付房屋，確保乙方按時支付購房款，以及協(xié)助雙方處理合同履行過程中的爭議。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障條款（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點，及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.2甲方權(quán)益優(yōu)先保障條款（1）如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。（2）如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房價的____%作為賠償。（3）如乙方擅自解除或終止本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付房價的____%作為賠償。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點及時向甲方支付購房款。3.2乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害甲方合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合第三方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3該房屋的交付時間及交付標(biāo)準(zhǔn)，按照雙方約定的《交付確認(rèn)書》執(zhí)行。第五條第三方職責(zé)及權(quán)利5.1第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，第三方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。5.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的證明材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。6.2本合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第三方：____________簽訂日期：____年__月__日1.該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.該房屋的物業(yè)管理制度及相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)3.雙方約定的《交付確認(rèn)書》4.其他與本合同相關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在更好地保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。通過引入第三方主體，對乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和制約，同時為甲方提供更多的權(quán)益保障。在這種合同模式下，甲方能夠在交易過程中獲得更大的安全性和保障，提高合同履行的效率和質(zhì)量第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：身份證號碼：____________地址：_________________乙方（買方）：身份證號碼：____________地址：_________________鑒于甲方擁有坐落于__________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，為了保護(hù)乙方的合法權(quán)益，并引入第三方主體履行監(jiān)督及保障職責(zé)，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的引入1.1本合同第三方主體為：__________（以下簡稱“第三方”），第三方是一家具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)交易保障機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。1.2第三方作為獨立的第三方機構(gòu)，其主要職責(zé)包括：監(jiān)督甲方按時交付房屋，確保乙方按時支付購房款，以及協(xié)助雙方處理合同履行過程中的爭議。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障條款（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。（3）該房屋的交付時間及交付標(biāo)準(zhǔn)，按照雙方約定的《交付確認(rèn)書》執(zhí)行。2.2乙方權(quán)益優(yōu)先保障條款（1）如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)的房款____%。（2）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房價的____%作為賠償。（3）如甲方擅自解除或終止本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付房價的____%作為賠償。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點及時向乙方交付房屋。3.2甲方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害乙方合法權(quán)益。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合第三方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，第三方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的證明材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2本合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第三方：____________簽訂日期：____年__月__日1.該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.該房屋的物業(yè)管