物業(yè)合同范本商場(chǎng)

物業(yè)合同范本商場(chǎng)合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（承租人）：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有并經(jīng)營(yíng)位于__________的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商場(chǎng)”），乙方愿意租賃甲方的商場(chǎng)部分商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）用于經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物的位置和面積1.1乙方租賃的租賃物位于商場(chǎng)的__________層，商鋪面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全、完整。4.2甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共區(qū)域和共用設(shè)施的維護(hù)、管理和維修，并保證商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)的管理和維修工作。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方的要求支付其他相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.租賃物位置和面積示意圖2.商場(chǎng)公共設(shè)施和共用設(shè)施清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有并經(jīng)營(yíng)位于__________的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商場(chǎng)”），乙方愿意租賃甲方的商場(chǎng)部分商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）用于經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。為保證甲方的權(quán)益，甲方引入第三方服務(wù)提供商丙方，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的管理和維護(hù)工作。第一條租賃物的位置和面積1.1乙方租賃的租賃物位于商場(chǎng)的__________層，商鋪面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全、完整。4.2甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共區(qū)域和共用設(shè)施的維護(hù)、管理和維修，并保證商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。4.3甲方引入第三方服務(wù)提供商丙方，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常管理和維護(hù)工作。甲方有權(quán)對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保丙方履行合同義務(wù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)的管理和維修工作。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方的要求支付其他相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方在租賃期間不得有以下違約行為：（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物；（2）在租賃物上設(shè)立抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)；（3）占用商場(chǎng)的公共區(qū)域和共用設(shè)施；（4）擅自改變商場(chǎng)的外觀和結(jié)構(gòu)；（5）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條丙方權(quán)利和義務(wù)6.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于：（1）確保商場(chǎng)的公共區(qū)域和共用設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行商場(chǎng)的物業(yè)管理；（3）處理乙方在租賃期間遇到的問(wèn)題和困難。6.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的管理和服務(wù)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。6.3丙方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.租賃物位置和面積示意圖2.商場(chǎng)公共設(shè)施和共用設(shè)施清單第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)提供商，能夠?yàn)榧追教峁└觾?yōu)質(zhì)的管理和服務(wù)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，同時(shí)增加甲方的權(quán)益保障。通過(guò)引入第三方，甲方可以更好地專(zhuān)注于自身的業(yè)務(wù)發(fā)展，提高商場(chǎng)的整體價(jià)值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)租賃合同的條款進(jìn)行制定和調(diào)整，以確保自身的權(quán)益得到充分保障第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有并經(jīng)營(yíng)位于__________的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商場(chǎng)”），乙方愿意租賃甲方的商場(chǎng)部分商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）用于經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。為保證乙方的權(quán)益，乙方引入第三方服務(wù)提供商丙方，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的管理和維護(hù)工作。第一條租賃物的位置和面積1.1乙方租賃的租賃物位于商場(chǎng)的__________層，商鋪面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)的管理和維修工作。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方的要求支付其他相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方在租賃期間不得有以下違約行為：（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物；（2）在租賃物上設(shè)立抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)；（3）占用商場(chǎng)的公共區(qū)域和共用設(shè)施；（4）擅自改變商場(chǎng)的外觀和結(jié)構(gòu)；（5）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條丙方權(quán)利和義務(wù)5.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于：（1）確保商場(chǎng)的公共區(qū)域和共用設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行商場(chǎng)的物業(yè)管理；（3）處理乙方在租賃期間遇到的問(wèn)題和困難。5.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的管理和服務(wù)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。5.3丙方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方違約及限制條款6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租金、商場(chǎng)用途或租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償因此造成的損失。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.租賃物位置和面積示意圖2.商場(chǎng)公共設(shè)施和共用設(shè)施清單乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租人，有權(quán)對(duì)自