售房合同和買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

售房合同和買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況應(yīng)符合__________等相關(guān)規(guī)定。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式分為以下幾步：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元。（3）余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、戶口等相關(guān)資料交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)保修，保修期為_(kāi)___年。4.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。5.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式分為以下幾步：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元。（3）余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、戶口等相關(guān)資料交付給乙方。四、甲方權(quán)益保護(hù)及第三方責(zé)任4.1甲方權(quán)益保護(hù)：（1）甲方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的房屋交易咨詢(xún)服務(wù)，確保甲方在交易過(guò)程中獲得合理的市場(chǎng)價(jià)格。（2）甲方有權(quán)要求丙方確保交易資金的安全，保障甲方在交易過(guò)程中的資金安全。（3）甲方有權(quán)在交易過(guò)程中要求丙方提供必要的文件和證明材料，以確保交易的合法性和合規(guī)性。4.2第三方責(zé)任：（1）丙方應(yīng)確保交易過(guò)程的合規(guī)性，如因丙方原因?qū)е陆灰撞缓弦?guī)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）丙方應(yīng)承擔(dān)因提供不實(shí)信息或未按約定履行義務(wù)而導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、賠償金等。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。5.2乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息或采取欺詐行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。5.3乙方在房屋交付后，未按約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供一個(gè)專(zhuān)業(yè)、安全、高效的房屋交易環(huán)境。丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠?yàn)榧追教峁?zhuān)業(yè)的交易咨詢(xún)和資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易過(guò)程的合規(guī)性和安全性。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范交易行為，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的賣(mài)方，是交易的主體和權(quán)益的持有者。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋的處置權(quán)、交易價(jià)格的確定權(quán)以及對(duì)交易過(guò)程的決策權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋交易的價(jià)值最大化。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________丙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)租賃合同和使用權(quán)協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方在租賃過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)評(píng)估、租賃合同的簽訂、租金支付的監(jiān)管等。1.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。二、租賃物業(yè)及租金2.1甲方出租的物業(yè)位于__________，物業(yè)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.2乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。租金支付方式為每期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)_________元，每期支付時(shí)間為_(kāi)_________日。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求使用和保管物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。三、乙方的權(quán)益保護(hù)及第三方責(zé)任3.1乙方權(quán)益保護(hù)：（1）乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的租賃咨詢(xún)服務(wù)，確保乙方在租賃過(guò)程中獲得合理的租賃價(jià)格。（2）乙方有權(quán)要求丙方確保租金支付的安全，保障乙方在租賃過(guò)程中的租金安全。（3）乙方有權(quán)在租賃過(guò)程中要求丙方提供必要的文件和證明材料，以確保租賃的合法性和合規(guī)性。3.2第三方責(zé)任：（1）丙方應(yīng)確保租賃過(guò)程的合規(guī)性，如因丙方原因?qū)е伦赓U不合規(guī)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）丙方應(yīng)承擔(dān)因提供不實(shí)信息或未按約定履行義務(wù)而導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、賠償金等。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)按照未提供部分租金的____%向乙方支付違約金。4.2甲方在租賃過(guò)程中提供虛假信息或采取欺詐行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.3甲方不得擅自提高租金，如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出的部分。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供一個(gè)專(zhuān)業(yè)、安全、高效的租賃環(huán)境。丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠?yàn)橐曳教峁?zhuān)業(yè)的租賃咨詢(xún)和租金監(jiān)管服務(wù)，確保租賃過(guò)程的合規(guī)性和安全性。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范租賃行為，減少租賃風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。七、乙方為主導(dǎo)的目的