商業(yè)住房借貸合同協(xié)議書

商業(yè)住房借貸合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（借款人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（貸款人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擬購買位于[填寫房屋地址]的商業(yè)住房（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣[填寫貸款金額]元整（以下簡稱“貸款金額”）。1.2甲方承諾所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，并用于支付房產(chǎn)的購買價款及相關(guān)稅費(fèi)。第二條貸款期限2.1貸款期限為[填寫貸款期限]年，自貸款放款之日起計算。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率[填寫貸款利率]%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另有約定的，從其約定。第四條還款方式4.1甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。4.2每月還款金額為貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷（（1+月利率）^還款月數(shù)-1）。第五條還款賬戶5.1甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)乙方直接扣收貸款本息。5.2甲方應(yīng)確保還款賬戶資金充足，以滿足還款需求。第六條擔(dān)保措施6.1甲方以其持有的[填寫擔(dān)保物]作為借款的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)。6.2甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的價值不低于貸款金額。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。7.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取一切合法手段追討貸款本息，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：[填寫甲方全稱]乙方（貸款人）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)買賣合同2.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件3.貸款用途證明文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（借款人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（貸款人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擬購買位于[填寫房屋地址]的商業(yè)住房（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請貸款，為確保甲方權(quán)益，雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按期還款。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若甲方未能按約定還款，第三方應(yīng)無條件向乙方支付貸款本息。1.3第三方有權(quán)對甲方的還款能力進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)選擇貸款金額、貸款期限和貸款利率，并在本協(xié)議中予以明確。2.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保服務(wù)，并確保第三方具備足夠的擔(dān)保能力。2.3甲方有權(quán)在約定用途范圍內(nèi)使用貸款資金，并確保貸款資金的合規(guī)使用。2.4甲方在還款過程中遇到困難時，有權(quán)與乙方和第三方協(xié)商，尋求合理的解決方案。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照約定向甲方放款，并按照約定的利率收取利息。3.2乙方應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)提供貸款服務(wù)，不得提前收回貸款。3.3乙方不得擅自將貸款轉(zhuǎn)讓給其他人，以保障甲方的權(quán)益。第四條擔(dān)保方的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方的還款能力，并在甲方違約時承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方應(yīng)定期對甲方的還款能力進(jìn)行評估，并采取措施降低風(fēng)險。4.3第三方應(yīng)在甲方違約時，無條件向乙方支付貸款本息，確保乙方的權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：[填寫甲方全稱]乙方（貸款人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)買賣合同2.第三方擔(dān)保能力證明文件3.貸款用途證明文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方按期還款，降低乙方貸款風(fēng)險。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，增強(qiáng)甲方在貸款過程中的信譽(yù)保障。第三方對甲方的還款能力進(jìn)行監(jiān)督，有助于保障乙方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)益保障。甲方有權(quán)選擇貸款金額、貸款期限和貸款利率，并在本協(xié)議中予以明確。甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保服務(wù)，并確保第三方具備足夠的擔(dān)保能力。通過引入第三方作為擔(dān)保方，甲方在貸款過程中享有更多的權(quán)益保障，降低違約風(fēng)險。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（借款人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（貸款人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擬購買位于[填寫房屋地址]的商業(yè)住房（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請貸款，為確保乙方權(quán)益，雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按期還款。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若甲方未能按約定還款，第三方應(yīng)無條件向乙方支付貸款本息。1.3第三方有權(quán)對甲方的還款能力進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)選擇貸款金額、貸款期限和貸款利率，并在本協(xié)議中予以明確。2.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保服務(wù)，并確保第三方具備足夠的擔(dān)保能力。2.3乙方在甲方按期還款的前提下，有權(quán)按約定收取利息，并享有房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.4乙方在甲方違約時，有權(quán)采取一切合法手段追討貸款本息，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款資金，并確保貸款資金的合規(guī)使用。3.2甲方應(yīng)按期還款，不得逾期。若甲方逾期還款，乙方有權(quán)加收滯納金。3.3甲方不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押，以保障乙方的權(quán)益。第四條擔(dān)保方的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方的還款能力，并在甲方違約時承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方應(yīng)定期對甲方的還款能力進(jìn)行評估，并采取措施降低風(fēng)險。4.3第三方應(yīng)在甲方違約時，無條件向乙方支付貸款本息，確保乙方的權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙方（貸款人）：[填寫乙方全稱]甲方（借款人）：[填寫甲方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)買賣合同2.第三方擔(dān)保能力證明文件3.貸款用途證明文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)乙方的權(quán)益保障。乙方有權(quán)選擇貸款金額、貸款期限和貸款利率，并在本協(xié)議中予以明確。乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保服務(wù)，并確保第三方具備足夠的擔(dān)保能力。通