2024版二手房買賣誠意金協(xié)議

2024版二手房買賣誠意金協(xié)議合同編號：__________二手房買賣誠意金協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋用途：____________________四、誠意金金額及支付4.1買方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為誠意金。4.2買方支付誠意金后，賣方應(yīng)當(dāng)為買方辦理房屋查看、盡職調(diào)查等相關(guān)事宜提供便利。4.3誠意金支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金支付。五、誠意金退還及扣除5.1若買方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)未支付誠意金，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2若買方在支付誠意金后，在____日前未與賣方達成購房協(xié)議，賣方應(yīng)在____日前退還買方全部誠意金。5.3若買方在支付誠意金后，因自身原因?qū)е沦彿繀f(xié)議未能達成，賣方有權(quán)扣除部分或全部誠意金作為違約金。5.4若買方在支付誠意金后，因賣方原因?qū)е沦彿繀f(xié)議未能達成，賣方應(yīng)雙倍退還買方誠意金。六、房屋交易及過戶6.1買方應(yīng)在支付誠意金后____個工作日內(nèi)，與賣方協(xié)商辦理房屋交易及過戶手續(xù)。6.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易及過戶所需繳納的稅費。6.3房屋過戶完成后，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定向賣方支付購房款項。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2買方在支付誠意金后，如未按約定時間與賣方協(xié)商辦理房屋交易及過戶手續(xù)，視為買方違約。7.3賣方在收到誠意金后，如未按約定時間退還買方誠意金或扣除部分誠意金，視為賣方違約。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件

3.房屋面積測繪報告復(fù)印件

4.房屋用途證明復(fù)印件

5.買方身份證明復(fù)印件

6.賣方身份證明復(fù)印件

7.誠意金支付憑證復(fù)印件

8.房屋交易及過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.買方未按約定時間支付誠意金，視為違約。

2.賣方未按約定時間退還誠意金或扣除部分誠意金，視為違約。

3.買方未按約定時間與賣方協(xié)商辦理房屋交易及過戶手續(xù)，視為違約。

4.雙方未按約定履行本協(xié)議其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證，再次交易的房屋。

2.誠意金：買方為確保購房誠意而支付給賣方的資金。

3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。

5.面積：指房屋的建筑面積。

6.用途：指房屋的規(guī)劃用途，如居住、辦公等。

7.盡職調(diào)查：買方對房屋相關(guān)情況進行調(diào)查，以了解房屋的真實情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方未按約定時間支付誠意金：提醒買方履行約定，如仍未支付，可視為違約解除協(xié)議。

2.賣方未按約定時間退還誠意金或扣除部分誠意金：提醒賣方履行約定，如仍未退還或扣除，可視為違約，買方有權(quán)向法院提起訴訟。

3.買方未按約定時間與賣方協(xié)商辦理房屋交易及過戶手續(xù)：提醒買方履行約定，如仍未辦理，可視為違約解除協(xié)議。

4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方在達成購房意向后，為保證雙方誠意，簽訂誠意金協(xié)議。

2.買方支付誠意金后，有權(quán)進行房屋查看、盡職調(diào)查等相關(guān)事宜。

3.賣方在收到誠意金后，應(yīng)履行協(xié)議約定，為買方辦理房屋交易及過戶手續(xù)提供便利。

4.如買方未按約定履行協(xié)議，賣方有權(quán)