物業(yè)管理合同范本醫(yī)療機構篇

物業(yè)管理合同范本醫(yī)療機構篇合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人，擁有上述物業(yè)的所有權和管理權，并擬將其物業(yè)交由乙方進行物業(yè)管理；乙方具有物業(yè)管理資質，愿意接受甲方的委托，對上述物業(yè)進行物業(yè)管理。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍第二條物業(yè)管理內容2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理要求，對物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生、垃圾清運處理；（4）綠化養(yǎng)護、植被修剪、綠化用地清潔衛(wèi)生；（5）公共秩序維護、消防安全管理；（6）乙方應提供24小時客戶服務；（7）其他本合同約定的物業(yè)管理服務。2.2乙方應保證物業(yè)管理服務的質量，確保物業(yè)的正常使用和安全。第三條合同期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共__年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費用包括：（1）物業(yè)管理基礎服務費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）其他費用：包括但不限于維修基金、公共設施設備更新改造費用等，具體費用按實際情況另行協(xié)商確定。4.2物業(yè)管理費用按月支付，甲方應于每月的第一個工作日支付當月物業(yè)管理費用。4.3乙方應向甲方提供合法、合規(guī)的收費依據和收費標準。第五條物業(yè)的使用、維護和管理5.1甲方應按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質、結構和設備設施。5.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理。5.3乙方應定期對物業(yè)進行維護和管理，確保物業(yè)的安全、正常使用和良好狀態(tài)。第六條雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用；（2）對物業(yè)的使用、維護和管理享有監(jiān)督權；（3）享有物業(yè)共用部位和設施設備的使用權；（4）不得損害乙方合法權益，不得妨礙乙方正常履行合同義務；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理。6.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）對甲方違反合同約定和使用規(guī)定的行為有權要求改正；（3）有權制止甲方損害物業(yè)和他人合法權益的行為；（4）按照約定向甲方收取物業(yè)管理費用；（5）保證物業(yè)管理服務質量，確保物業(yè)的正常使用和安全。第七條違約責任7.1甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復物業(yè)原狀，并承擔因解除合同給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月一、附件列表：1.醫(yī)療機構物業(yè)所有權證明2.物業(yè)管理公司資質證明3.物業(yè)管理服務內容清單4.物業(yè)管理費用明細表5.物業(yè)使用和管理規(guī)定6.維修基金使用和管理規(guī)定7.公共設施設備更新改造費用明細表8.物業(yè)共用部位和設施設備維護保養(yǎng)計劃9.物業(yè)管理服務質量標準10.雙方授權代表身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，認定為違約行為。2.甲方擅自改變物業(yè)使用性質、結構和設備設施，認定為違約行為。3.甲方損害乙方合法權益或妨礙乙方正常履行合同義務，認定為違約行為。4.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，認定為違約行為。5.乙方未按約定向甲方收取物業(yè)管理費用，認定為違約行為。6.雙方未按合同約定履行其他義務，雙方均認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行全面的維修、養(yǎng)護、管理和提供相關服務的行為。2.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務向甲方收取的費用。3.物業(yè)所有權人：指對物業(yè)擁有所有權和管理權的甲方。4.物業(yè)管理公司：指具備物業(yè)管理資質，接受甲方委托提供物業(yè)管理服務的乙方。5.違約行為：指合同雙方未按合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方應及時與甲方溝通，要求支付費用；如甲方仍不支付，乙方可依法追討。2.甲方擅自改變物業(yè)使用性質、結構和設備設施，乙方應及時制止，并要求甲方恢復原狀；如甲方不恢復，乙方可依法要求改正。3.甲方損害乙方合法權益或妨礙乙方正常履行合同義務，乙方應及時制止，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方承擔違約責任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.醫(yī)療機構物業(yè)所有權人將物業(yè)交由專業(yè)物業(yè)管