互換土地協(xié)議書簽訂主體

互換土地協(xié)議書簽訂主體合同編號：__________互換土地協(xié)議書簽訂主體：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：一、互換土地的基本情況1.1甲方將甲方土地使用權與乙方進行互換，乙方將乙方土地使用權與甲方進行互換。1.2甲方土地與乙方土地的地理位置、面積、土地用途等具體情況詳見附件一。1.3雙方同意，互換土地后，各自擁有的土地使用權證號及土地使用權期限不變。二、互換土地的條件及期限2.1雙方互換土地的條件如下：（1）甲方保證其土地使用權不存在任何爭議、糾紛或權利瑕疵；（2）乙方保證其土地使用權不存在任何爭議、糾紛或權利瑕疵；（3）雙方應依法辦理土地使用權互換手續(xù)，并承擔相應費用；（4）雙方互換土地后，應按照土地使用權證載明的用途使用土地，并依法履行土地使用權人的權利和義務。2.2雙方互換土地的期限為_______年，自互換土地之日起計算。三、互換土地的價款及支付方式3.1雙方確認，本次土地互換不涉及價款。3.2雙方互換土地后，應按照約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)，變更登記費用由雙方按照約定承擔。四、合同的履行及保障4.1雙方應按照約定履行本協(xié)議，確?；Q土地的合法、合規(guī)使用。4.2雙方應互相配合，協(xié)助對方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。4.3雙方應共同維護土地的使用秩序，不得擅自改變土地用途，不得損害土地的合法權益。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，本協(xié)議一經簽訂，非經雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2除非法律另有規(guī)定，本協(xié)議在互換土地期限屆滿后自動終止。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（本頁無，僅為合同空白模板）一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.乙方土地使用權證3.甲方土地現狀照片4.乙方土地現狀照片5.土地互換協(xié)議書草稿6.土地使用權變更登記申請書7.土地使用權變更登記費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定保證其土地使用權不存在任何爭議、糾紛或權利瑕疵。2.乙方未按照約定保證其土地使用權不存在任何爭議、糾紛或權利瑕疵。3.甲方未按照土地使用權證載明的用途使用土地。4.乙方未按照土地使用權證載明的用途使用土地。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議，導致互換土地的使用秩序混亂。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定期限內對土地進行使用、收益的權利。2.土地使用權證：證明土地使用者對土地使用權擁有合法權利的憑證。3.土地互換：指土地使用者之間按照約定條件，相互交換土地使用權的民事行為。4.土地使用權變更登記：指土地使用者在土地使用權期限內，因土地使用權發(fā)生變更，依法向土地管理部門申請辦理的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方土地存在爭議、糾紛或權利瑕疵。解決辦法：甲方應依法解決爭議、糾紛或權利瑕疵，確保土地使用權合法、合規(guī)。2.問題：乙方土地存在爭議、糾紛或權利瑕疵。解決辦法：乙方應依法解決爭議、糾紛或權利瑕疵，確保土地使用權合法、合規(guī)。3.問題：雙方未按照土地使用權證載明的用途使用土地。解決辦法：雙方應嚴格按照土地使用權證載明的用途使用土地，如有變更，應依法辦理變更手續(xù)。4.問題：辦理土地使用權變更登記手續(xù)發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應互相配合，協(xié)助對方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，如有糾紛，應通過友好協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方和乙方均為個人，雙方擁有不同地理位置、面積的土地使用權，希望通過互換土地提高土地使用效益。2.甲方和乙方均為企業(yè)，雙方擁有不同地理位置、面積的土地使用權，希望通過互換土地實