漳州市創(chuàng)意工作室租賃合同

漳州市創(chuàng)意工作室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于漳州市__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合用途要求，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定使用出租房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房產(chǎn)具體情況說(shuō)明（此處附上房產(chǎn)具體情況說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息）附件二：租賃用途說(shuō)明（此處附上乙方租賃房產(chǎn)的具體用途及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況說(shuō)明2.租賃用途說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每月規(guī)定日期前支付租金。2.乙方擅自改變用途：指乙方未按合同約定使用出租房屋，擅自改變房屋用途。3.甲方無(wú)故提高租金：指甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，無(wú)故提高租金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方在租賃期內(nèi)無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方未按約定遷離出租房屋：指租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離出租房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前支付租金，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決。2.乙方擅自改變用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，如有變更需求，應(yīng)提前與甲方溝通，取得甲方同意。3.甲方無(wú)故提高租金：甲方不得在租賃期內(nèi)無(wú)故提高租金，如甲方提出漲租，乙方有權(quán)拒絕或協(xié)商解決。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干涉，如甲方干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉。5.乙方未按約定遷離出租房屋：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1